「擔心買貴」億級富豪看好離手 「和平大苑」中樓層再傳成交

▲▼位於台北市和平東路一段、金山南路口的「和平大苑」豪宅,今年4月實價登錄揭露32樓戶,以總價3.1億元成交。(圖/住商不動產台北師大店提供)

▲「和平大苑」再添14樓交易。(圖/住商不動產台北師大店提供)

記者張菱育、詹宜軒/台北報導

藝人周杰倫再添一位新鄰居,位於大安區和平東路一段的「和平大苑」,今年6月成交14樓戶,每坪單價約148萬元,單價比周杰倫的頂樓戶便宜65折價入手。不過專家認為,因此次成交的為中間樓層,因此價格符合市場行情。

根據台北市最新實價揭露,今年6月成交一筆14樓戶,總價2億3988萬元,每坪單價148.03萬元、面積181.96坪。據查,買方為張姓自然人。

[廣告]請繼續往下閱讀...

「和平大苑」知名住戶有周杰倫,他在2015年11月以每坪225.01萬元、總價6.6億元購入頂樓的樓中樓(37及38樓戶),共362.99坪,也為該社區最高總價、單價。實價揭露至今共有19筆交易紀錄,其中有幾筆為都更戶,每坪成交單價在107~225萬元。

元利建設副總經理吳麗謹透露,今年以來「和平大苑」成交表現不俗,約已有7~8戶,幾乎是每個月賣1戶的速度在前進,「億級買家對於價格也有相當堅持,擔心買貴,還是一大考量點。所以此案甫公開時,銷售的確較為吃力。」吳麗謹補充,但隨著產品慢慢去化,價格趨於穩定,買家也陸續卸下心防、願意進場,「目前28樓以上的戶別,僅餘2戶;中樓層銷況也不差,低樓層剩餘戶別則較多。」

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,「和平大苑」平均交易單價約在每坪150~160萬元,本次揭露的14樓交易單價每坪148.03萬元,略低於平均成交價格,不過此次揭露樓層屬於中間樓層,故價格符合目前市場行情。

「和平大苑」因為有周杰倫購買頂樓戶而聲名大噪,郎美囡認為,市場上規格相近的建案並不少,另一方面,高資產將資金布局於豪宅的現象,不似過去熱絡,因此許多建案的去化時間都拉長。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,近1~2年以來,高總價不動產市場交易明顯回溫,主要是換屋族群回籠,將原本的20年舊屋「汰舊換新」,換屋齡較新、大坪數的豪宅產品。

關鍵字:大安區豪宅和平大苑周杰倫實價登錄大家房屋信義房屋

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

台中重劃區南北大戰 13期單價首度超車14期

素有南北雙強重劃區之稱的南屯13期與北屯14期重劃區,近期在實價登錄揭露中出現關鍵交叉點。13期「順天MR.L」揭露44筆交易,每坪均價達77.8萬元,也讓13期在單價上正式超車14期,專家認為,房市主戰場逐步從價格競爭,邁向品牌、規模的實質較勁。

1小時前

《新北社宅十年有成》專書發表 多元興辦引領全國典範

新北市政府今(5/3)於中和安邦青年社會住宅舉辦「社宅專書成果發表會暨入厝園遊會」,由市長侯友宜親自出席,與民眾熱情互動,共同見證新北推動社會住宅十年來的重要里程碑。本次活動除發表全台首本完整紀錄社宅政策推動歷程與成果的專書《宜居家園的追尋—新北社宅十年有成》,也特別結合園遊會形式,邀請社宅住戶與在地市民共襄盛舉,透過輕鬆參與方式,看見新北社宅成果與蛻變。

2小時前

訂國外飯店!刷卡見「房價不一樣」 內行曝關鍵原因:有機會少付

中央銀行2日表示,外資大幅買超429.24億元,並匯入資金,致國內匯市美元供給大幅增加,促使新台幣升值,收在31.064元。粉專「專挑旺季旅行的潘仔•Esansan•」指出,如果有訂「外幣計價、延後付款」的商品,當台幣升值,就有機會少付錢。

5小時前

陳傑鳴/2025房市多災多難 「超值價」將成關鍵詞

台灣今年房市多災多難,除央行第七波信用管制持續打炒房外,又強碰川普關稅政策暴擊金融市場,造成全球股市哀鴻遍野,日前板橋有建商開出「讓利第一槍」,喊出新板7折價,並表示隨時、每個案子都要讓利,希望能吸引買方、拚贏同業。

5小時前

長輩膝蓋不適「考慮賣透天」換電梯大樓!過來人勸退 曝2招解方

許多家中有老人須照顧的民眾,在買房時會將有無電梯設施納入考量,一名網友表示,婚後跟妻子還有父母住在一棟四樓透天厝,是長輩留下的祖厝,隨著父母年齡增長,考慮裝電梯,讓父母方便上下樓,也想說賣掉換一間社區大樓。對此,信義房屋專家表示,電梯不是說裝就可以裝,還要考量很多問題。

8小時前

傳1坪開價500萬! 「阿秋大肥鵝」旁雞腳凍店面恐成都更孤島

位於西屯區、中港交流道門面,過去由登陽建設收購的「阿秋大肥鵝」房地,建商已申請都審,但位於路口的角地卻被排除在外。市場更是傳聞,這共計85坪土地、目前出租販售「雞腳凍」、「太陽餅」的地主,開價每坪高達500萬元。

8小時前

掛號郵戳搶順位!北市社宅申請惹怨 弱勢民眾氣:不公平

台北市無黨籍議員徐立信日前指出北市府以隨到隨辦掛號郵寄申請社宅流程存在瑕疵,導致弱勢民眾因時間差影響入住排序。對此,市府都發局回應,持續協助弱勢族群,並會將此問題納入後續檢討修正。

22小時前

環狀線受損雙北求償19億 中工:起訴內容有疑義

新北環狀線因去年0403大地震受損,中工今(2日)表示,接獲新北市政府請求19.27億元損害賠償、台北市政府請求14.41億元損害賠償,合計約33.68億元。中工表示:「對於起訴內容尚有疑義,將與律師研議後續法律程序。」

23小時前

鼓勵投資住宿式長照! 北市最高補助2400萬

台北市政府日前推出「台北市政府衛生局補助私立住宿長照機構要點」(以下稱補助要點),以提升私立住宿長照機構的量能與品質,據了解每間機構每床最高可補助24萬元,上限是100床,等於最多可獲得2400萬元補助。

23小時前

我家要課豪宅稅嗎?專家揭「這類屋主」要小心 避免踩雷方法曝

財政部2月19日發布豪宅稅新制,將「每坪單價門檻」列入課稅條件,台北市門檻為120萬、新北市為75萬。不少屋主擔心今年若有買賣交易可能會觸及門檻增加稅收,台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,這項政策主要針對2012年以前沒有取得成本的房地產,若屋主房子都在2016年房地合一稅實施後才取得,則直接適用房地合一稅,不受新制

5/2 17:45

東森房屋 精選好屋

讀者迴響