委託賣屋臨時反悔遭軟禁 房仲告消費者判決結果大逆轉

▲▼房地產,房價,台北市,都更,房市,老舊房屋,頂樓加蓋,違建,住宅區,不動產,打房,居住正義,都市更新。(圖/記者李毓康攝)

▲房產交易金額高,大家都不希望買賣過程發生糾紛。(圖/示意圖,資料照。)

房產中心/綜合報導

許多人辛苦大半輩子為了買一個房子養老,但如果因為委託房仲賣房,臨時反悔就被惡質房仲軟禁,事後更被房仲業者告上法院,要求給付仲介費,這樣真的會造成消費者心靈上的恐慌。專家建議,若透過仲介買賣房屋發生糾紛,可透過「消費者服務中心」與「調解委員會」進行協調,若仍無法解決,則需透過訴訟為自身爭取權益。

台北市一名消費者投訴,2015年委託永慶房屋賣屋,買家遲遲未現身,卻被逼在合約買家欄空白情況下簽約,過程中她說身體不適要求返家也被拒,形同遭軟禁,未料事後還被永慶房屋提告,要求給付仲介費。士林地院認為,永慶提出的定金收據上,金額欄有塗改痕跡,但買賣雙方未在塗改處簽名確認,也未標註塗改事由,難以就此認定雙方已對成交金額達成共識,另外永慶也無法提出證據,證明買方已交付定金,因此認定消費者與買家定金契約不成立,永慶無權向游女請求服務報酬,當時判永慶一審敗訴,後續二審永慶亦敗訴。

針對該案例婦人疑似遭房仲軟禁的問題,消基會表示,當消費者發生買賣房屋糾紛時,可找各區公所的「調解委員會」或向法院聲請調解。若消費者是經仲介而買賣房屋,可先透過購屋買賣的仲介進行協調,也可找各地方政府的「消費者服務中心」進行申訴,以加速糾紛的處理。

專家及曾經找過仲介買賣房子的消費者都指出,類似情況層出不窮,購屋時挑選房仲,可觀察該仲介是否提供完善客服機制外,更要慎選品格及信譽良好的房仲業務,才能夠在發生買賣房屋糾紛時,以最快、最安全以及客戶至上的服務理基礎下處理糾紛,保障自身的權益。
 

關鍵字:永慶房屋房仲

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

房市冷卻3大關鍵原因:房屋供應銳減! 「剩21%」美國人認購屋好時機

房利美(Fannie Mae)9月份民調指出,28%的美國人認為當前房市環境適合買房,到了11月,比例下降成21%;與此同時,認為現在是賣房好時機的人也從44%降至41%。自夏天房市交易熱潮過後,房價上升、房屋供應及負擔能力下降成為房市逐漸冷卻的原因。

7小時前

永和1個月內撤2間 ! 星巴克永和中正門市只開5年就掰了

星巴克近年朝向社區化發展,於全台各地展店,不過近期卻頻傳收店,不只新北三重首間門市撤離、中山門市也喊撤,其中新北永和更是1個月內,連2間傳出要撤點,繼永和竹林門市年底收攤後,現在連在最熱鬧中正路商圈所在的「永和中正門市」也貼公告,宣布營業到12月初,引發當地網友不捨。

7小時前

打工認識短髮學姐 他約家中吸貓「煮紅酒泡麵告白」...換來人生跑馬燈!

在愛情的世界裡,每個人都希望能遇到對的人,而在確認心意那一刻絕對是最緊張的剎那。就有網友約了打工認識的學姐到家中玩貓,同時煮了一道拿手的紅酒泡麵料理告白,得到的卻是一句「我不要」,瞬間看到了人生跑馬燈,好在最後結局大逆轉!

9小時前

米其林「摘星台中」他問:高雄餐廳為何輸? 網曝1點甩車尾完勝

台灣以美食聞名全球,更在米其林餐飲指南的加持下,吸引各國遊客來嚐鮮,如今台中將加入評鑑城市行列,卻讓網友不解,明明高雄市區多,交通建設也完勝台中,「為什麼米其林會捨高雄,先將台中納入評選呢?」對此,網友關鍵分析,兩城市飲食差異後便可見真章。

10小時前

師大商圈翻版!松江路巷弄多家餐飲 遭住戶檢舉慘撤出

又一商圈沒落?台北市中山區松江路巷弄內的「任意門咖啡」,在10月底搬離,同巷弄的法式料理「Allson Kitchen三賀家」,在臉書公布將營業到年底,其他像是墨西哥美食「Taco Taco」,也同時傳出計畫搬遷消息,讓人不禁聯想,是否又是房東漲租逼店家出走?但房仲業者表示,和漲租無關,是因為巷弄餐廳位於住三區,而且道路未達8米,依法不得開設餐廳,因住戶不斷檢舉,店家只好撤離。

10小時前

空總打開封閉數十年圍牆!台法合作打造首座「台灣聲響實驗室」

台灣與法國越洋打造「台灣聲響實驗室」,也是全台首座49.4聲道實驗劇場,將於11月底正式上線營運!文化部長鄭麗君與法國龐畢度「聲響與音樂研究統合中心」(IRCAM)總監 Frank Madlener,雙方簽署合作意向書。更在今(21)日同時宣告,空總將「打開圍牆」,讓封閉數十年的軍事基地向台灣社會打開;且未來8年整體建構計劃,將以藝術文化結合科技、技術,支持台灣聲響實驗室的發展。

11小時前

訂金到交屋只要43萬 搬進高雄市中心重劃區新大樓

高雄市近年開闢了不少重劃區,但大多數都位於外圍區段,相較之下生活機能不那麼便利,但中都重劃區卻是少數就位於市區的重劃區,吸引相當多民眾目光,預售案「美術大悦」就位於該重劃區,緊鄰市區生活機能佳,每坪24萬元起。

11小時前

無窗暗黑房住20年!人夫急問「低成本通風法」 達人破解…長知識惹

許多人買房注重採光跟通風,認為住了比較舒適!不過一名人夫苦惱表示,住了20年無窗的臥室,如今結婚生孩,為了老婆孩子健康著想,希望能增加通風度。文章曝光後,掀起大批熱心網友給建議。

11小時前

逛到腳軟!迪卡儂斥資8000萬 全台最大旗艦店落腳高雄

高雄夢時代自2007年開幕之後,一直是高雄的指標商場,在高雄百貨業的營業額也僅次於漢神巨蛋,但自從第一期開發後周邊後續建設並不多,僅有輕軌第1階段設立。不過近1年來隨著知名店家進駐,就連知名運動用品「迪卡儂」也將在此設點,預計總建坪約3900坪,將會是全台最大迪卡儂,明年底將會完工。

12小時前

新店溪第一排價不保?永和7字頭景觀宅 高樓戶轉售僅剩5字頭

新北永和環河西路一帶因與北市一橋之隔,且鄰近河岸景觀,全盛時期房價衝上7字頭,隨著房市反轉,原先標榜河岸景觀宅的身價也驟跌。實價登錄顯示,位於環河西路一段「捷洋天湛」社區,曾標榜河岸第一排,創下7字頭成交價,不過16樓戶,今年8月以總價3600萬元成交,與屋主當初入手4473萬元相比,一轉手賠掉873萬元,跌幅2成,單價更只來到5字頭。

13小時前

房市將全面凍漲? 不能出租的房別買?|20190909雲端最有錢ep55|房市 投資|Sway 余家榮 邱愛莉

讀者迴響