新光吳火獅女婿砸5.6億 買承德路整棟商辦

▲▼             。(圖/翻攝自Google Maps)

▲霧峰林家後代、新光創吳火獅女婿林隆士以5.6億元買下士林承德路整棟商辦。(圖/翻攝自Google Maps)

記者項瀚/台北報導

北市再現大咖「包棟掃樓」!霧峰林家後代、新光吳火獅女婿林隆士為負責人的法人,以約5.6億元買下承德路四段整棟商辦。房仲業者統計,近1年北市有6筆總價超過3億元的包棟式掃樓。

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根據台北地政雲最新揭露,士林區承德路四段一棟商辦大樓,總坪數為1167.8坪,屋齡11年,樓層為12樓,去年底整棟以5億6688萬元成交,為承德路四段上有實價以來總價次高之交易。

經查謄本,買方則為「九如投資公司」,即為霧峰林家後代,負責人林隆士過去曾任國大代表,也是新光創辦人吳火獅的女婿,來頭不小。

第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄表示:「士林商用不動產話題性越來越強,除了未來的主戰場北市科,承德路四段近來也逐漸受到關注,尤其是在Google進駐『CAAM承德168』之後,也帶動區域商用市場的能見度。」

▲▼             。(表/住商統計)

▲北市近1年整棟成交之華廈、大樓交易。(表/住商統計)

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住商機構觀察台北地政雲,過去1年以來「打包式」購樓蔚然成風,台北市總價高於3億元且為整棟交易的商業不動產,其中4筆為商辦、2筆則為旅館。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示:「近期整棟型的商業不動產交易旺盛,主要原因有3,一是此類商業設施若違相關業者取得,一來可供自用,也可拿來出租,使用上較為彈性。」

賴志昶接著說:「第二是此類物件由於產權單純,且多位於精華地段,未來長期可期待都更改建效益,三是《平均地權條例》修正案通過後,私法人購置住宅需採許可制,但是此類限制打住不打商,私法人在資產配置思考下,資金轉向價格穩健的的商業不動產。」

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨補充,此類商用不動產在市場具相當競爭力,尤其是在商業活動繁忙的蛋黃地帶,會成為置產族爭相購置的標的,「近期面對金融海嘯風雨欲來,金字塔頂端族群居安思危,將資產移往較為穩固的投資工具,因此價格較顯支撐力道且進可攻、退可守的商用不動產,即成為此類族群資金停泊處。」

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關鍵字:霧峰林家新光吳火獅林隆士士林承德路整棟住商不動產賴志昶

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