中路「風禾公園第一排」低樓層即享永久棟距500米！建案潛銷就爆預約

▲座落於眺望風禾公園景觀絕佳位置的「印象天裔」，低樓層就可縱攬公園綠意景觀。（圖／傑丞建築機構提供，下同）

房產中心／綜合報導

桃園市近年規劃多個新興重劃區，其中擁有3座千坪公園、6座兒童公園的「中路特區」，以純住宅、無商業用地的規劃，又臨近舊社區，機能便利、適居的生活條件，相當吸引家有孩童或喜愛閒適生活氛圍的自住客目光。而在此區佔地一萬四千坪綠地的「風禾公園」，園區有從日本引進的50米長滾輪溜滑梯，以及數座磨石子溜滑梯等遊玩設施，每到假日擠滿大人小孩，成為中路特區最獨特熱鬧的風景，周邊建案也順勢成為備受矚目的「風禾公園第一排」。

近期周邊建案陸續開賣，平均行情約落在35～40萬，總坪數規劃也多以60坪以上或百坪產品為大宗。值得注意的是，環繞風禾公園的建案雖然都可稱做「景觀第一排」，但根據座落的方位不同，也就有各異的先天條件。近來潛銷中的「印象天裔」就座落於風禾公園景觀最佳位置，低樓層就可縱攬公園綠意景觀，享有500米永久棟距、視野大好，高樓層住戶更能將整座公園盡收眼底，這也讓建商傑丞建築機構頗為自豪地說，單就視野來看，「印象天裔」可說是標準的「中路正地王」。專案經理王澤璽也透露，近期建案剛掛上案名帆布，就迅速吸引2、30組客人預訂，就等開賣時正式簽約。

從住家往外望就有遼闊景緻，固然是強吸自住客的一大誘因，傑丞建築機構10多年來堅持只蓋綠建築，致力健康、環保、智能的好宅，也是獲得新舊住戶支持的主要關鍵。傑丞建築機構總經理徐志成現同時擔任台灣科技大學建築系綠建築課程兼任副教授，為少數綠建築理論與實務兼備的建築機構。

預計2020年第二季末月完工的「印象天裔」，是傑丞建築機構在完成台灣第一座擁有6大建築標章的「印象羅芙」後，再度挑戰自我之作，傑丞提出Ihome5.0百年宅、節能宅、智慧宅、健康宅及履歷宅，新一代好宅的創新建築概念，再施以多項首創專利工法而成。以目前購屋族都在意的耐震安全來說，此案安裝豪宅等級的HFD制震系統，以摩擦力減緩高樓層的搖晃程度。採用百年建築工法將各樓層結構版純化，室內管線不埋入結構板、改以明管施工，避免多年後管線老化，影響結構板的強度，日後想變更格局、重配管線也更為方便。因此研發出「當層配管」的專利設計，不僅降低漏水風險，更施作多層防水、保護壓層，並將總存水灣放置於各戶浴廁中，若日後住戶遇到水管堵塞等問題也不用擔心叨擾樓下住戶，讓每位住戶能以更簡潔方便的方式，在自己家中檢修清污。

▲複層高架制音樓板除了15CM的結構樓板，另外再加上吸音層、中空腳座、隔音層等，厚度達30CM，可降低衝擊音達20分貝。

▲選用複層中空LOW-E玻璃、再生能源電梯等建材，幫助住戶節能。

於今年五月取得專利的複層高架制音樓板，總厚度達30CM，經實驗檢測降躁可達20分貝。印象天裔樓高板心至板心設計3.4米，即便有了30公分的超強制音樓板也不感到壓迫。

節能方面，透過被動式設計、外遮陽、通風路徑規劃的外殼節能技術，並且選用複層中空LOW-E玻璃、再生能源電梯、LED智能燈光控制系統、大金一級能效室外空調主機等節能設備，經計算可有效節省69％空調耗能。健康方面，主要通風路徑紗窗則採用德國防霾紗窗，可有效阻擋PM2.5達70%以上，外牆磁磚採用冠軍光觸媒氧化鈦自潔磁磚，可淨化空氣中有害物質相當種了450棵白楊樹的淨化能力，幫住戶的健康守住第一道防線。交屋時也會以建築生產履歷的技術，提供當樓層施工建造過程的品質查驗及影像紀錄，讓住戶了解施作過程的謹慎及落實，並對這個百年傳世的家更具信心。

「印象天裔」設計為42坪2+1房與68坪3+1房兩種規劃，1層3戶、全棟19層共54戶的住家規劃也相對單純，有別於周邊70坪起跳的大坪數建案，讓首購族及換屋家庭與風禾公園成鄰居的門檻更低，入主時下主流的景觀節能宅不再是夢想。