代銷龍頭再戰中南部 下半年瞄準這3都、接案破300億

▲▼海悅國際總經理王俊傑,講下半年房市。(圖/記者張菱育攝)

▲海悅廣告總經理王俊傑。(圖/記者張菱育攝)

記者詹宜軒/台北報導

總統大選在即,原以為選情將打亂房市復甦腳步,建商預期心態將轉為保守。但根據代銷龍頭海悅廣告的接案量來看,該公司光是第3季總接案量,就已來到400萬元之譜,預估下半年接案量將超越上半年,甚至加碼中南部布局。該公司總經理王俊傑認為:「今年建商持續加碼購地,重劃區部分尤其熱絡。但市場交易狀況,台北市下半年表現將比上半年好,而中南部則在剛需擴大的情況下,也會有不錯表現。」

海悅廣告4日舉辦法說會,針對公司接案狀況提出說明,其中,上半年已接案包括雙北市、桃竹地區,以桃園市、新竹市表現最佳,代銷包括中壢區竹風、鉅陞及良茂案,及東區的「興世代」、「竹科悅揚」等案,總銷約253.1億元,整體銷售率可達7成。另外,像是新北市中和區、板橋區或是基隆市安樂區的個案,整體銷售率也來到66%。

展望下半年,海悅最大躍進,則是擴大中南部布局,包括在台中市大里、北屯、及北區;台南市永康、安平區;高雄市三民、苓雅、鼓山等區,都有代銷建案,總銷約達306億元。王俊傑說:「這些個案規劃主力多為2、3房的產品,買方則是在地、自住客為主。」

另外,海悅廣告位於新北市新莊區、鶯歌區的自建案「新莊海悅花園」、「微笑海悅」也將在下半年陸續公開,總銷共計30億元。總計海悅今年代銷總量可望在千億元之譜,為因應接案量的擴大,人員編制也較去年同期倍增。

王俊傑指出,今年建商仍持續購入土地,大台北除重劃區外,已經很難再找到大面積、且方正的土地,在供給有限的情況下,估計台北市下半年的銷售,會勝過上半年,其他地區則持平,「而中南部的房市,從現下來看,還是跟著重大建設走,如軌道經濟、科技園區等。而適合中南部的房型規劃,仍以2到3房的剛需為主。」

關鍵字:海悅王俊傑接案量總銷代銷

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

愛酒人士瘋了!他抽屜拉開「塞滿156瓶紅酒」 樓梯變身完美酒窖超驚豔

房屋內裝對於空間的運用相當重要,若非一人居住,家庭成員還需要共享公共空間,因此如何分配、妥善運用現成的配置就很重要。澳洲一名建設公司老闆貝瑞爾(Murray Berrill)在妹妹的房子中,將樓梯規劃成簡易酒窖收藏葡萄酒,在所有夾層拉開後,156瓶葡萄酒顯得相當壯觀。

4小時前

北市新案「最熱戰場」在信義區 豪宅推手主打小宅接地氣

信義區新推案燒滾滾!雖說北市市中心素地已十分稀缺,但透過都更程序,也促成不少「返老還童」的新案誕生。而信義區號稱蛋黃中的蛋黃,今年以來陸續共有長虹建設、大隱開發、達欣工程等多家指標建商推出新案,主力以中小坪數為主,據了解,各案均累積相當詢問度。

6小時前

怎麼減少衛生紙用量?居家隔離狂增加用量 節省媽曝光「一動作」網友跪了

因為新冠肺炎疫情的蔓延,許多人被迫的得在家中過日子,不過既然什麼事都得在家完成,那麼家中的民生消耗品的使用速度當然也會變快,外國一名媽媽就有這樣的煩惱,但在必須兼顧節省跟使用量的狀況下,她透露了一個超簡單的技巧,以最大限度地減低家中衛生紙的用量。

7小時前

多屋者僅4.5% 囤房稅無助打房?張金鶚:先發制人才能抑制囤房

高房價壓力下,掀起是否該祭囤房稅、抑制高空屋的討論聲浪,不過今天內政部發稿駁斥「囤房稅對空屋率的影響並不顯著」,更直指同時擁有4房多屋者,只占房屋總數4.5%。對此房產學界認為,雖持有多戶比例較少,但現今持有成本低,若不祭出囤房累進稅率,恐助長囤房風氣。

7小時前

屏東建設題材多 房價坐等「蹲低跳高」!建商主推小坪數華廈

近年南部地區的房市發展熱絡,除台南、高雄外,屏東市也很熱鬧,由於建設利多加持,近2年屏東市地價上漲超過1成,而房價也不遑多讓,建案成交價普遍站上2字頭,直追高雄市區價格。而中古華廈、公寓一樣熱賣,每坪最低不到10萬元就能入手。

8小時前

大三房只有24坪?看完屋苦笑「真的在比狠」 網曝:台南房價不便宜

你認為可稱為大三房的房子,大概要有幾坪呢?台南一位民眾陪朋友看房,認為24坪真的稱不上大三房,以及車位能開出百萬價格令他傻眼。但卻有網友表示,台南房地產真的沒你想的那麼鄉下價。

8小時前

3月台中建照量減3成 沒信心?專家解讀:先前基期高

3年前,有高達6成的台中人購屋偏好以新屋交易為主,但是近年購屋屬性流向中古屋市場。此外,今年3月建照戶數,不論是月還是年減幅,都下滑3成,主要是因今年春節落在1月,建照量遞延集中在2月所致。

8小時前

餘波盪漾!遠雄標台南土地鬧烏龍 遭議員質疑「故意犯錯」

4月下旬台南市地政局舉行的土地標售寫下全壘打成績,但卻餘波盪漾,因為包括第4標和第5標遠雄建設是出價最高者,卻因為支票不符規定而喪失得標資格,昨天台南市議會就有議員質疑遠雄涉嫌圍標,並決定將遠雄參加過所有台南市政府的標案都移送調查。而遠雄則表示對此指控不予認同。

9小時前

桃園22筆土地標售 討吉利!建商開168,168,688元搶機捷旁千坪地

針對機捷A10站周邊、中路及八德區段徵收22筆土地今天上午開標,吸引25封標封,共14筆標脫、總金額31億餘元,標脫率6成以上。其中,機捷旁土地開紅盤,除在地建商搶插旗外,當中更見寶佳建設身影,不過最有趣的為翔譽國際資產以總價168,168,688元,諧音一路發,標下機捷旁千坪地,令人留下深刻印象。

10小時前

正下方是機械車庫!房仲說「機器比較新才會吵」…網傻眼:舊的聲音更大啊

一般人買大樓會優先選擇高樓層,避開道路噪音與蚊蟲干擾。一名網友最近看房時,房仲告訴他2樓位在機械車庫正上方,會聽得到一點機械運轉聲,但使用一段時間後,機器會越來越順暢,噪音問題就有所改善,重點是價格比較低,讓他有點心動。

11小時前

破解房仲銷售話術 掉筆、集中看屋竟都是套路|雲端最有錢EP57精華

讀者迴響