代銷龍頭再戰中南部 下半年瞄準這3都、接案破300億

▲海悅廣告總經理王俊傑。（圖／記者張菱育攝）

記者詹宜軒／台北報導

總統大選在即，原以為選情將打亂房市復甦腳步，建商預期心態將轉為保守。但根據代銷龍頭海悅廣告的接案量來看，該公司光是第3季總接案量，就已來到400萬元之譜，預估下半年接案量將超越上半年，甚至加碼中南部布局。該公司總經理王俊傑認為：「今年建商持續加碼購地，重劃區部分尤其熱絡。但市場交易狀況，台北市下半年表現將比上半年好，而中南部則在剛需擴大的情況下，也會有不錯表現。」

海悅廣告4日舉辦法說會，針對公司接案狀況提出說明，其中，上半年已接案包括雙北市、桃竹地區，以桃園市、新竹市表現最佳，代銷包括中壢區竹風、鉅陞及良茂案，及東區的「興世代」、「竹科悅揚」等案，總銷約253.1億元，整體銷售率可達7成。另外，像是新北市中和區、板橋區或是基隆市安樂區的個案，整體銷售率也來到66%。

展望下半年，海悅最大躍進，則是擴大中南部布局，包括在台中市大里、北屯、及北區；台南市永康、安平區；高雄市三民、苓雅、鼓山等區，都有代銷建案，總銷約達306億元。王俊傑說：「這些個案規劃主力多為2、3房的產品，買方則是在地、自住客為主。」

另外，海悅廣告位於新北市新莊區、鶯歌區的自建案「新莊海悅花園」、「微笑海悅」也將在下半年陸續公開，總銷共計30億元。總計海悅今年代銷總量可望在千億元之譜，為因應接案量的擴大，人員編制也較去年同期倍增。

王俊傑指出，今年建商仍持續購入土地，大台北除重劃區外，已經很難再找到大面積、且方正的土地，在供給有限的情況下，估計台北市下半年的銷售，會勝過上半年，其他地區則持平，「而中南部的房市，從現下來看，還是跟著重大建設走，如軌道經濟、科技園區等。而適合中南部的房型規劃，仍以2到3房的剛需為主。」