南崁「空姐村」最受歡迎套房社區 不到400萬可入手

▲長榮航空南崁總公司前罷工帳篷撤除後,10日終於恢復交通順暢。(圖/記者沈繼昌攝)

▲長榮航空南崁總公司。(圖/記者沈繼昌攝)

記者黃靖惠/綜合報導

桃園蘆竹新、舊屋均價只差3000元?!桃園市最新《不動產市場交易分析報告》顯示,蘆竹新屋單月交易量少,且集中在南崁地區,導致新成屋、中古屋價界線模糊,均價只有3千元之差。當地房仲認為,南崁被桃園展演中心、桃園國際機場兩大精華區包夾,且生活機能及交通便利,吸引高薪資機師及空姐等入住,新案價3字頭,推測單月交易量少,導致數據失真。

桃園地政局最新《不動產市場交易分析報告》指出,全市住宅單價高低排行榜,依序桃園(21.4萬元)、中壢(19.7萬元)、龜山(19.3萬元)及蘆竹(19萬元);其中蘆竹今年4月新舊屋交易價界線模糊,新屋單價19.2萬元,與中古屋單價18.9萬元,相比之下,兩者房價再現1字頭,且每坪價格只差3000元。

▼長榮航空位於南崁總公司,當地生活機能、交通便利,吸引機師及空姐入住。(圖/長榮航空提供)
▲▼長榮航空。(圖/長榮航空提供)

地政局解釋,蘆竹新屋單月交易量少,且皆位於南崁地區,單價19.2萬元,不具參考性,而最近1年成交單價19~23萬元,反觀中古屋價格則相對穩定,單價18.9萬元,最近1年成交單價18.5~20萬元。

住商不動產南崁一號加盟店店長呂永興表示,蘆竹南崁地區發展早,舊市區可建素地少,新屋多集中在光明國中較外圍周邊,最高價仍有達3字頭,推測單月交易量少,導致數據失真。

他指出,南崁被桃園國際機場、桃園展演中心兩大精華區包夾,反而造就絕佳的地理位置,再加上為長榮航空總部、南亞工業區所在地,購屋族不乏可見空姐、長榮機師以及工業區就業族,支撐購屋力道強勁。

呂永興表示,南崁地區生活機能方便,不只有台茂購物中心、特力屋以及COSTCO等大型購物中心,且沿著主要幹道中正路段,兩側商家林立、區政機關,民眾無論食衣住行都很方便,至於交通部分,則有中山高速公路能夠往返雙北,且驅車到桃園市中心、機場交通便利,另有密集的國道客運、公車。

他指出,南崁地區比起青埔生活機能佳,吸引薪資水準高的空姐、機師們入住,主要挑選在中正路段沿線,或者是距離長榮航空總部、特力屋不遠地區,久而久之部分區塊社區居民多為空姐,形成當地著名的「空姐村」。

他指出,空姐們最愛套房、2房型房屋,像是「國際大亨」、「星池」等社區,平均單價30萬元,以一間12坪套房總價360~380萬元,除了空姐本身自用外,更有不少人買來收租,以月租金1.1萬元計算,投報率達3%,因此通常一有物件釋出,立刻被「秒殺」。另外機師則偏愛3房型大坪數、面南崁溪的景觀宅,單價23~27萬元,總價1000~1200萬元。

關鍵字:蘆竹南崁空姐機師長榮航空總部房價套房

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

2兒童在「斜坡式屋頂」展輕功 住戶全錄下…管委會一看手刀衝上樓!

疫情趨緩,大陸各地開始復工復課,不過,家長更不能放鬆對孩子的監督和教育!2名兒童日前在廣西南寧的一社區高樓樓頂玩起了空中飛人,在斜坡式的屋頂又跑又跳,把周圍的鄰居嚇出一身冷汗。據悉,該社區樓頂距離地面近百公尺,周圍沒有任何保護措施。

2小時前

基隆廟口夜市旁磚造透天鍍金 屋齡不可考仍有6500萬元價值

鄰近基隆廟口夜市旁的仁二路,兩層磚造透天厝屋齡不可考,今年3月以總價6500萬元出售,拆算土地單價232萬元,成為近年仁愛區最高總價透天紀錄。房仲業者分析,仁二路緊鄰基隆廟口夜市、基隆港口精華商業區,透店年租投報率2.5%,適合置產穩定收租。

5小時前

夏季開冷氣拒當「爆汗人」 專家教你2招聰明省電

天氣愈來愈炎熱,民眾開冷氣的時間也愈來愈長,夏季電費往往爆表,但要怎麼做才能開冷氣又相對可以省錢?專家表示從冷氣的挑選以及使用冷氣的方式都要注意,就能讓冷氣以節能的方式運轉,省錢同時也享受舒服的冷氣環境。

5小時前

媽給台北房「租金5000元就好」 男友嫌貴逼出一半:都自己人!她崩潰了

「男友住家中,該不該收房租?」一名妹子求助,因爸媽有多餘的房產,可讓她跟男友在外同住,但前提男方須繳5000元租金。此話一出卻讓男友不滿,他認為都是自己人,因此要求原PO幫忙出一半錢,文章曝光後,刷新網友三觀,紛紛急勸「不想出錢,那就搬出去住啊」。

5小時前

48歲女房東要漲租!慘掉「驚天騙局」倒欠42萬 頭髮全白:真的受不了

上海48歲的房東朱翠芳短短3年,滿頭烏絲全變白,「我死的念頭有了,我被人詐騙,還弄個難聽的名聲,我受不了,我真的受不了。」原來,這一切竟是租客夫妻導致,他們設下騙局,將相識14年的「老朋友」朱翠芳逼向絕路。

5小時前

三重雙捷運加持! 全聯近360坪店面開價3.6億元找買家

捷運三重站旁近360坪大店面目前租給全聯福利中心營業,近期帶租約開價3.6億元要出售,換算單坪破百萬元。房仲業者分析,該店面寬且坪數大,具稀有性,但非在三重主力商圈,開價總金額高,能夠負擔這類投資型產品買家較少,短期要脫手具有難度。

6小時前

加價30萬買下內湖全聯、小7! 法拍業者曝資產公司入手真相

連鎖企業全聯和7-Eleven的房東,偉翔商用物業開發公司,因未清償票款而導致名下不動產遭到法拍,其位於北市內湖的「大第名廈」店面,今(8)日執行4拍拍定,由第一金融資產管理公司加價30萬元得標,拍定價1.83億元,每坪約46萬元。法拍業者推估,若以每月租金50萬元計算,買方的投報率可達3.3%。

7小時前

化解面滯洪池的壞運勢 命理師曝滿足1條件立馬變風水寶地

近年因為常常出現強降雨,導致地面排水不及而淹水,因此高雄市規劃了許多「滯洪池公園」,兼具休閒及納水功能,周邊也出現很多公園首排建案,不乏要價億元的豪宅,甚至命理老師指出,滯洪池若滿足「有水」這個條件,搭配形狀更能是風水寶地。

7小時前

國際眼光瞄準大台南投資上兆!「愛琴海」VIP海灣生活前景看俏

南台灣近年發展開外掛,吸引眾多外資南向挹注資金,從Google、台積電到三井不動產集團等國際級產業及企業家皆看好台南發展陸續設廠,一整年總投資額超過1兆6,000億,除了有政府「大南方、大發展」計畫在產業、交通、農業及觀光上的支持外,還有巿府的各項重大建設計畫,創造了大台南的精彩生活圈。

7小時前

總價800萬!國小旁建案「3樓比9樓便宜90萬」格局相同 他猶豫:誘因太大

買大樓通常樓層越高就越貴,有些人願意多花一點錢買高樓層的景觀與採光,但也有人偏好低樓層CP值更高。一名網友最近看了14樓新建案,剩下3樓和9樓可以選,總價落在800萬至900萬,「3樓那間比9樓總價少90萬」,且坪數、格局都一模一樣,令她相當猶豫。

8小時前

7年級不靠爸照買房 開源節流羅捷羽這樣做|雲端最有錢EP60精華

讀者迴響