記者張菱育／台北報導
曾為上櫃公司的偉盟工業，其創辦人賴氏父子曾因違反證券交易法，遭到起訴，其位於大安區臨江街的5戶「坡心市場商業大樓」華廈遭到法拍，2拍底價總共1億4385萬元，底價單價約在23.44~24.46萬元。法拍業者認為，此為地上權案件，且樓下又為市場，對一般民眾來說，恐會比較不喜歡周遭環境。
▲已破產的偉盟工業，其位於大安區臨江街的5戶「坡心市場商業大樓」遭到法拍。（圖／記者黃軍瑋攝）
偉盟工業此次遭法拍的5戶，分別位於2樓、3樓同層3戶、5樓，其中2樓總坪數共485坪，2拍底價共1億1372萬元，拍賣原因為拍賣抵押物。值得一提的是，該公司所持有的「坡心市場商業大樓」另一戶3樓，已於2016年遭到法拍，當時3拍拍定，得標價為300萬元，單價僅13.4萬元。
至於偉盟工業2017年的兩筆不動產也遭法拍，包括位於內湖區行忠路的2樓公寓，總坪數929坪，2拍拍定價約2.5億元、新竹縣芎林鄉的透天，總坪數3093坪，3拍拍定總價約2.6億元。
偉盟工業前負責人為賴文正、賴建志父子，他們曾長期利用人頭戶炒作公司股票，以相對成交方式，製造百億元成交量假象，遭到檢方起訴，至於偉盟工業，也已經宣告破產。
「坡心市場商業大樓」的土地為地上權，2016年合約就期滿，需要「拆屋還地」，但是因建物才落成20年，房產也持續轉手買賣，產權複雜，因此回收困難，2013年市府曾研議要延長租約期限至2054年。
台北市市場處市場輔導科科長陳峰輝指出，坡心市場為政府獎勵投資市場，為市有土地，地上建物則為私人所有，對於是否延長建物及其基地的使用期限，目前尚未審議通過，因此該建物屬於「無權占用」狀態。
寬頻房訊發言人徐華辰指出，以此案現況來看，尚無須面臨拆屋窘境。而其地下1樓、地上1、2樓為公共設施作市場使用，因此2樓只能做為市場使用，據了解，坡心市場地下1樓攤販所剩無幾，1樓不少店家也已移至臨江街經營，如果攤商出走嚴重，2樓就較難以脫手。
根據實價登錄資料，「坡心市場商業大樓」僅有4筆交易紀錄，住宅單價僅12.5~16萬元，地下1樓的市場單價甚至僅5.8萬元。住商不動產台北遠企店店長吳國源表示，坡心市場1樓多為夾娃娃機或遊戲機等設施，民眾大多還是逛旁邊的通化夜市居多，會去市場逛的機會較少，畢竟此大樓為地上權物件，使用權限一到，屋主就得返還房屋，因此價格偏低。至於住宅租金方面，因樓下為市場，租金約為市場行情的9折價。
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