▲過來人直呼，住頂樓房會熱爆！（示意圖／取自免費圖庫Pexels）
網搜小組／劉維榛報導
一名女網友無奈表示，因頭期款預算有限，無法挑選十全十美的房子，近日她看中一間20年頂樓房跟2年新大樓，想問該怎麼選擇？怎料，網友一面倒直呼，雖然前者房價比較便宜，但住頂樓房可能有漏水、壁癌難題，未來修繕費可能相當可觀。
一名人妻在PTT苦惱表示，不想再當租屋族，決定11月租約到期後就不再續租，近日密集看新房子，不過夫妻倆手頭預算有限，看中兩間房子，希望能向房產達人們請教優劣點。
原PO前情提要，因沒打算生兒育女，房子23坪上下就足夠，首先第一間是20年中古大樓，位處19樓頂樓，生活機能優質、自住戶占9成、管委會成熟，上班通勤時間約20至30分鐘，重點是每月房貸約1萬元。
另一間是剛蓋好2年的新大樓，是12樓中的第4層，優點「屋齡新、通勤時間較短，約10至15分鐘」；至於缺點部分，原PO直呼，旁邊都是田、機能較不方便、怕管委會沒錢、需追垃圾車、無保全、無包裹收送等。而貸款每月需繳1萬5000元。
▲網友透露，頂樓天花板回潮濕！（圖／翻攝PTT）
原PO與老公陷入挑選難題，畢竟買房是人生大事，況且她沒打算短時間再搬家，「兩間房子差價約80至100萬元！」文章一貼出後，掀起熱心網友分析，住頂樓要三思，「頂樓好，可是好熱，要常開冷氣，好冷要關窗戶，過幾年會漏水要打針或刷防水漆等問題，有錢可處理就沒問題，交通近就好，可以來回順便去採買大量物資東西就好，不然網購買東西或美食外送也可以」、「1看起來不錯，可是頂樓真的超級熱，我租屋在頂樓夏天常常40幾度，晚上回家東西摸起來都溫溫的」、「頂樓超熱、水壓還不足，爛到爆」、「頂樓夏天電費超貴 20年要住一輩子的怕有很多問題要改善會花錢」、「我家住頂樓，冷氣噸數買大就好，唯一麻煩是天花板較潮濕，要定期整修樓頂」、「20年頂樓千萬不要（買）」。
對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德解釋，頂樓因長年酷曬，導致屋頂熱漲冷縮，進而造成漏水，接著再衍生壁癌危機。他認為，雖然花錢能解決修繕問題，不過長年維護也是一筆錢，若預算足夠，可多看多比較，別衝動購買頂樓房。
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