桃園青埔成交價大躍進 7年屋轉手1字頭賣3字頭 

▲▼桃園青埔特區房市。(圖/記者葉佳華攝)

▲桃園青埔特區房市。(圖/ETtoday新聞雲資料照)

記者黃靖惠/綜合報導

以往被網友譏諷「狗比人多」的桃園青埔地區,根據實價登錄顯示,「國際高鐵」社區5樓戶屋主今年4月轉手獲利1850萬元,從原先房價1字頭,晉級成3字頭,房仲業者推測,屋主除了可能是地主戶合建,當時區域價碼也較低,如今逢高轉手便有機會賺取千萬元,但大賺千萬紀錄來看,實屬特殊個案。

「國際高鐵」社區位於桃園青埔高鐵站前,屋齡7年,5樓戶屋主今年4月總價4293萬元出售,與當初總價2443萬元入手價相比下,一轉手獲利1850萬元,房價從1字頭晉升3字頭,進一步再比對交易明細,該戶移轉坪數相同,但二次轉手多了2個車位。

「國際高鐵」位於機場捷運桃園站及領航站之間,附近有機捷接駁,屬於站前精華區塊,樓高11層,基地面積424坪,總戶數15戶,緊鄰青埔國小、青埔國中等學區,每個車位初估120萬元,平均成交單價30萬元左右。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,該社區位於青埔高鐵站前特區,地段精華,依實價登錄揭露,每坪成交單價25~30萬元,當初1字頭低價入手,低於行情許多,推測屋主除了可能是地主戶合建,當時該區域價碼也較低,如今逢高轉手便有機會賺取千萬元,但大賺千萬的紀錄應算是特殊個案。

陳炳辰說明,青埔過往因點燈率低,賣壓大,如今房市盤整階段,靠近高鐵站前精華地區,因商家及業者入續進駐,人潮活絡,陸續走出高賣壓風暴,價格逐漸止跌,反觀區段位置偏外圍區段物件,仍有賠售紀錄,但與前幾年相比動輒賠千萬元,已略有止跌趨勢。

關鍵字:青埔房價機場捷運高鐵國際高鐵

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