天龍國與眾不同?928檔期推案型態大風吹 僅北市主力賣小宅

▲塭仔圳重劃區鄰近幸福路商圈與新莊副都心,房價將更親民。(圖/記者張瑞傑攝)

▲根據《住展》雜誌統計,北台灣928檔期推案金額達1536億元,年增4成多。(圖/ETtoday新聞雲資料照)

記者黃靖惠/綜合報導

以往選戰越演越烈,房市議題被邊緣化,但今年根據《住展》雜誌統計,北台灣928檔期推案金額達1536億元,年增4成多,建商看準買氣復甦推案力道「油門踩到底」,創6年來同檔期歷史高峰,對此《住展》雜誌企研室經理何世昌表示,除了買氣復甦因素外,另改善建照核發延遲問題,再加上總統大選打房議題偏淡,也在大選前壓軸檔期出現罕見推案潮。

雙北、基隆、桃園、宜蘭、新竹等地,今年928檔期總推案金額初估1536.01億元,年增4成4,各縣市依照金額多寡排名,依序是新北市(704.50億元)、桃園市(301.50億元)、台北市(298億元)、新竹地區(202.30億元)、宜蘭地區(17.21億元)、基隆市(12.50億元)。

▼928檔期北台灣指標推案。(圖/住展雜誌提供)

▲▼928檔期北台灣推案量統計。(圖/住展雜誌提供)
928檔期推案量新北市逼近7百億最多,集中板橋、新莊、汐止3區,單單這3區金額近450億元,占全新北總量逾6成,而指標建案包括板橋「馥華艾美」、汐止「未來樹」、新莊「永鼎帝景」、「冠德中原B案」、「冠德中原D2」。

北市推案量輸給桃園市位居第3名,則以小宅為主流,70坪以上大坪數占2成多。有趣的是部分建商產品定位大風吹,比如宏普建設過往推出不少小宅,如今新案「宏普頤和」反轉擁抱大坪數市場;或是東騰建設過去在豪宅市場占有一席之地,如今新案「東騰元町」卻走小宅路線。

何世昌分析,北台灣豪宅市場今年上半年推案清淡,但928檔期豪宅明顯升溫,比如說台北市「昇陽國際」與「宏普頤和」、新北市「馥華艾美」、以及桃園「麗晶花園廣場」,顯示業者看好後市,逐漸把重心轉向豪宅市場了。

▼北台灣近年房市928檔推案量統計。(圖/住展雜誌提供)

▲▼928檔期北台灣推案量統計。(圖/住展雜誌提供)

桃園龜山2字頭親民價 全年續熱 

928檔期推案量位居第2名的桃園市,案量集中龜山、桃園等區,尤以龜山高達約150億元居冠,因為2字頭親民房價讓推案量全年續熱,年初爆量到928檔期,而這個檔期A7重劃區有「合遠友文化」、「華悅城」、「樂田田」、「君邑丘比特」、「昭揚君峰」等建案。

另外,費時30年才整合完成「小檜溪重劃區」為桃園市區另一焦點,首件建案「檜樂集」將開賣,外界推測這將是繼經國、中路之後的焦點重劃區。

何世昌認為,928檔期推出的新建案,強銷期肯定會與總統大選強碰,過去業者多會選擇避開,但此次卻決定正面迎敵,意味著建商信心更強、同時也評估大選影響房市買氣有限,才敢作出如此大膽的決定。至於建商賭這麼大,究竟是贏是輸,只要看第4季買氣好壞就會知道答案了。

關鍵字:住展雜誌住展推案量北市基隆推案建案新北市桃園市

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

冷氣壞掉找水電師傅!噴1萬5「換主機板」無解 聯絡原廠傻爆眼

一名網友之前家中冷氣壞掉,於是上網找水電師傅來維修,並花了1萬5000元換主機板;然而,問題仍未解決,所以只好再聯絡原廠,而結局讓他超傻眼。

30分鐘前

電鍋蒸水煮蛋!她一開鍋「發生悲劇」急求救 網驚:活20年沒遇過

三級警戒延長至7/12,民眾減少外出,也都選擇在家中打理三餐,一名女網友表示,用電鍋蒸水煮蛋,錚完後打算好好享用節,結果電鍋的蓋子竟然打不開,完全被吸住,她瞬間慌了,趕緊PO文求助。貼文曝光後,網友們也感到很驚訝,直呼「用了20年了不曾遇過欸!」

14小時前

【廣編】新美齊集團╳大陸工程營造 重磅級地段「新美齊画世代」耀世登場

「府中雙城」是新北未來十年的重磅地段,配合「雙軸三廣場」指標政策,由新美齊集團(2442)攜手中石化(1314),並委由大陸工程營造「新美齊画世代」,是近期的都市再造地標,基地規模約2449坪,不僅帶動地貌翻新,連同黃石市場的改造,將成功營造居住、市集、商圈、交通機能共好的未來新型生活型態。

16小時前

信義房屋調查 疫情衝擊畢業生求職首選ESG企業

受到疫情影響,今年許多行業紛紛暫停招聘新人以減少成本支出,凸顯出有完善體質的企業才能因應突如其來的危機,企業能否永續經營已成為畢業生選擇投入職場的重點之一,信義房屋第二季針對大一到碩二的在校生發出問卷調查,發現竟然高達96.4%的學生都認為ESG是非常重要的企業經營議題,更有78%的學生會優先選擇這樣的企業來就業,顯示年輕世代認為薪資福利已不是唯一考量,更看重工作的價值與公司對於社會的正向影響。

16小時前

2個月沒開店!老闆收到「史詩級電費單」卻苦笑 網:淡淡哀傷

三級警戒衝擊許多行業,一名老闆就苦笑曬出電費單,對於2個月沒開店的他,上面的「應繳金額」是唯一能開心的事。一席話看似正面,卻飄出淡淡哀傷,讓不少人感慨。

17小時前

降級首週報復性買盤出籠? 台中196戶預售案3天賣光

防疫降級第一個假日,中部建商開門迎接購屋族,這些低調開賣的新案,如北屯區196戶的「惠宇和樂」3日秒殺、量體最大的總太「心之所向」週末來客超過30組,上週六更傳14期國泰「MOST+」半天完銷,事後證實雖是錯誤訊息,但也顯現中部報復性買盤暗潮洶湧。

17小時前

看房2年繞回同一條街…體悟「房價真的回不去」!釣出超慘痛經歷

新冠肺炎疫情嚴峻,中央流行疫情指揮中心於5月19日宣布,全國進入三級警戒,全台民眾生活自此發生變化;在病毒肆虐之際,全民宅在家防疫,但原本外界預期恐會受到衝擊的房價卻不跌反升,台中一名網友在論壇PO文感嘆,「去年初看一建案還嫌它太貴,早知道、早知道……!」該則PO文一出,還意外釣出網友分享好友超慘痛經歷。

17小時前

雙料冠軍! 台中北屯交易最熱、房貸利率穩坐最低

國銀統計今年第1季新增房貸筆數,共有6個行政區突破千筆紀錄。其中台中北屯區以超過2100筆居冠。平均房貸利率北屯區也以1.4%位居6區最低。對此,專家認為與新建案的推案量有關。

17小時前

李洋欲買電梯房孝親 金門約花1/3獎金可圓夢

羽球雙打王齊麟、李洋成功帶回金牌後,每人可以獲得2千萬元,並可選擇單次領取,或是終生月領12.5萬元, 孝順的李洋則說,要替父母買電梯大樓。

18小時前

吳尊搬新家「女兒閨房曝光」根本公主城堡! 燈一關…網:超夢幻

藝人吳尊從團體「飛輪海」出道,和老婆林麗吟結婚16年,育有一對兒女NeiNei、Max,時常透過社群平台分享生活點滴的他,繼日前發文報喜搬新家後,女兒也透過IG曬出閨房內部樣貌,不僅床鋪旁設有溜滑梯,天花板更出現星空投影,被形容宛如公主房一般夢幻,羨煞大批網友。

18小時前

找大奶妹「幫種草莓」男出軌遭抓包 女友發火飆髒話:是不是跟別人XX

東森房屋 精選好屋

讀者迴響