卡位最強雙語學區宅！房市燙金保證　雙語學區潛力新星崛起

▲家有幼兒的購屋族首重優質學區，許多雙語學區宅已成房市燙金保證。（圖／資料照）

【企劃特輯】

根據中信房屋調查顯示，新婚或已有新生兒的購屋買方在買房時，四大考量條件依序為：「學區」、「生活機能」、「交通」、「環境」，其中在27.8%以學區為購屋首選的父母中，更有四成不會再考慮其他條件，直接以優質學區鄰里作為置產的依據。

想保值抗跌？學區、商圈、交通、公園缺一不可

除了優質的學區優勢外，周邊商圈所提供之生活機能、交通便利條件，以及育兒最重要的綠地環境，都是讓「學區宅」更加保值抗跌的重要加分要素。以雙北為例：三重集美國小為新北市知名指標明星學校，然而該學區周邊房市之所以能獨佔鰲頭，除了該校採雙語教學特色外，區內捷運三重站、潤泰共購商場、大台北都會公園，更一次滿足了所有父母最在意的四大購屋考量，根據實價登錄統計資料顯示，集美國小學區指標案「三輝首馥」2015年每坪單價31.2萬，2019年每坪上漲至50萬，漲幅高達60.09%，顯見雙語學區的熱門搶手程度。

此外，新北市另一個滿足四大購屋考量的北大特區，也是家長們積極入戶籍的熱門首選居住地，區內的桃子腳完全中小學同為在地知名的額滿學校，以近年房價漲幅分析，周邊指標案紫京城」2015年每坪單價28.6萬，隨著各項建設逐漸成熟而水漲船高，今年每坪房價上看30萬，漲幅達4.50%，大勝其他非北大區域，除了有文教氣息濃厚的完整學區加持，再加上周邊商圈發展成熟，成為家長眼中的最佳購屋地段。而新莊副都心明星雙語學校昌平國小，區内建設眾名，包括已通車的機場捷運線、晶冠廣場、合署辦公大樓等，以及即將完工的捷運環狀線，指標案「長虹峰華」受惠於學校與建設利多，2015年每坪單價51萬，近年漲幅達1.47%。

A7未來學區宅文樂特區潛力爆棚

近年來大台北地區成熟明星學區周邊的房價居高不下，反觀新興重劃區因房價基期低投報潛力大，發展中的新興學校更挾特色教育理念及新穎的教學設備，被視為未來明星學校的一匹大黑馬，使得「未來學區宅」逆襲成為購屋族詢問度最熱絡的焦點重區；從以上三個新北熱門學區宅房價分析，同樣集結優質雙語學區丶公園、商場丶產業匯聚的A7重劃區「文樂特區」，坐擁區内唯一雙語文教學校「桃園市立文青國民中小學」，緊鄰斥資220億元打造的中華郵政物流園區，採「前店後廠」模式，計畫引進大型賣場、旅館、商辦等多元產業樣態，更規劃面積超過4000坪的郵政形象公園，堪稱A7最精華珍稀的高級純住區，未來待建設陸續完工，房價漲幅備受期待，目前正是波段最佳起漲點。

遠雄新未來2買氣爆發優質親子生活
深獲客戶認同創造亮眼成績

堪稱A7銷售王「遠雄新未來2」開案不久即創下熱銷8成佳績，其中熱銷關鍵，除了上市建商口碑品牌外，基地正對文青國中小、中華郵政物流園區，主打校園、公園、商場第一排最強純住核心，建商為感謝上百組已購客戶支持，日前(8/31)於A7體育大學盛大舉辦「百組家庭夏日野餐」活動，吸引上百組已購客戶參加，短短兩天締造近2億超狂業績，全案規劃385戶，目前可售不到100戶，要搶手腳要快。