卡位最強雙語學區宅!房市燙金保證 雙語學區潛力新星崛起

▲▼卡位最強雙語學區宅 房市燙金保證。(圖/業者提供)

▲家有幼兒的購屋族首重優質學區,許多雙語學區宅已成房市燙金保證。(圖/資料照)

【企劃特輯】

根據中信房屋調查顯示,新婚或已有新生兒的購屋買方在買房時,四大考量條件依序為:「學區」、「生活機能」、「交通」、「環境」,其中在27.8%以學區為購屋首選的父母中,更有四成不會再考慮其他條件,直接以優質學區鄰里作為置產的依據。

▲▼卡位最強雙語學區宅 房市燙金保證。(圖/業者提供)

想保值抗跌? 學區、商圈、交通、公園缺一不可

除了優質的學區優勢外,周邊商圈所提供之生活機能、交通便利條件,以及育兒最重要的綠地環境,都是讓「學區宅」更加保值抗跌的重要加分要素。以雙北為例:三重集美國小為新北市知名指標明星學校,然而該學區周邊房市之所以能獨佔鰲頭,除了該校採雙語教學特色外,區內捷運三重站、潤泰共購商場、大台北都會公園,更一次滿足了所有父母最在意的四大購屋考量,根據實價登錄統計資料顯示,集美國小學區指標案「三輝首馥」2015年每坪單價31.2萬,2019年每坪上漲至50萬,漲幅高達60.09%,顯見雙語學區的熱門搶手程度。

▲▼卡位最強雙語學區宅 房市燙金保證。(圖/業者提供)

此外,新北市另一個滿足四大購屋考量的北大特區,也是家長們積極入戶籍的熱門首選居住地,區內的桃子腳完全中小學同為在地知名的額滿學校,以近年房價漲幅分析,周邊指標案紫京城」2015年每坪單價28.6萬,隨著各項建設逐漸成熟而水漲船高,今年每坪房價上看30萬,漲幅達4.50%,大勝其他非北大區域,除了有文教氣息濃厚的完整學區加持,再加上周邊商圈發展成熟,成為家長眼中的最佳購屋地段。而新莊副都心明星雙語學校昌平國小,區内建設眾名,包括已通車的機場捷運線、晶冠廣場、合署辦公大樓等,以及即將完工的捷運環狀線,指標案「長虹峰華」受惠於學校與建設利多,2015年每坪單價51萬,近年漲幅達1.47%。

▲▼卡位最強雙語學區宅 房市燙金保證。(圖/業者提供)

A7未來學區宅 文樂特區潛力爆棚

近年來大台北地區成熟明星學區周邊的房價居高不下,反觀新興重劃區因房價基期低投報潛力大,發展中的新興學校更挾特色教育理念及新穎的教學設備,被視為未來明星學校的一匹大黑馬,使得「未來學區宅」逆襲成為購屋族詢問度最熱絡的焦點重區;從以上三個新北熱門學區宅房價分析,同樣集結優質雙語學區丶公園、商場丶產業匯聚的A7重劃區「文樂特區」,坐擁區内唯一雙語文教學校「桃園市立文青國民中小學」,緊鄰斥資220億元打造的中華郵政物流園區,採「前店後廠」模式,計畫引進大型賣場、旅館、商辦等多元產業樣態,更規劃面積超過4000坪的郵政形象公園,堪稱A7最精華珍稀的高級純住區,未來待建設陸續完工,房價漲幅備受期待,目前正是波段最佳起漲點。

▲▼卡位最強雙語學區宅 房市燙金保證。(圖/業者提供)

遠雄新未來2買氣爆發 優質親子生活
深獲客戶認同創造亮眼成績

堪稱A7銷售王「遠雄新未來2」開案不久即創下熱銷8成佳績,其中熱銷關鍵,除了上市建商口碑品牌外,基地正對文青國中小、中華郵政物流園區,主打校園、公園、商場第一排最強純住核心,建商為感謝上百組已購客戶支持,日前(8/31)於A7體育大學盛大舉辦「百組家庭 夏日野餐」活動,吸引上百組已購客戶參加,短短兩天締造近2億超狂業績,全案規劃385戶,目前可售不到100戶,要搶手腳要快。

▲▼卡位最強雙語學區宅 房市燙金保證。(圖/業者提供)

遠雄新未來2 國際親子宅 創熱銷傳奇

遠雄新未來2位處A7重劃區正核心位置,推出以親子為主題的國際親子宅,建築中不但有完善的親子安全規割,更融入以親子優先的相關設施,讓家從此成為親子陪伴同樂的最佳場所,成為幸福生活的開始。

「遠雄新未來2」基本資料
基地面積 1955坪
建築規劃 22F / B4
坪數房型 25~54坪 (2~4房)
平均公設 約33%
規劃戶數 385戶
接待專線 0800-033666
預約賞屋 https://reurl.cc/ZRqGa

關鍵字:房產林口遠雄

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

遠雄舉辦親子野餐日 呼籲『用愛陪伴』打造幸福童年

有感於現代人因生活忙碌,往往忽略了家庭造成家庭關係疏離,遠雄新未來特別在8月31日下午舉辦一場專為親子設計的夏日音樂野餐日活動,希望以活動來傳遞『用愛陪伴』的重要性,呼籲家長們學習用高優質的陪伴,全心..

9/2 12:00

學校當厝邊!文青雙語學校加持 現代孟母卡位明星學區宅

面對現今少子化趨勢,許多明星學校名額卡位難,入學規定也較嚴格,申請可能會依戶籍居住年份做為優先篩選件,甚至得列舉居住事實,像有不少重視孩子教育的家長們,購屋時以學區為優先條件,並提早設籍做準備,使得學..

8/30 13:49

危機入市?聯上吃下國賓BOT案 將蓋墾丁第一家空中泳池飯店

近期因為新冠肺炎疫情影響,旅宿業都面臨相當大的衝擊,甚至有業者準備棄守,但旅遊正蕭條之際,卻有人準備投身旅宿業。據了解,聯上集團吃下國賓與屏東縣政府的公教會館BOT案,4月即將開工,預計2023年完工,屆時將是墾丁大街上首個具有頂樓泳池的飯店。

1小時前

斗六中華影城歇業 月租估40萬...在地人許願換「威秀或秀泰」

雲林縣斗六市唯一影城「中華影城」坐落在雲林路二段、鄰熱鬧民生南路商圈,不過因租約到期、又遇疫情蔓延,先前宣布(31日)最後一天營業,引起網友不捨留言「斗六沒有電影院了!」、「回鄉唯一娛樂沒了」,房仲業者分析,該棟建築因地段絕佳、周邊消費力強勁,推測成為大型業者搶進標的。

1小時前

鳳山哥身家630萬「月薪26K」!想買兩房和爸媽同住 網分析:現金買比貸款好

買房不只要衡量房貸負擔能力,還要先有一筆存款來支付頭期款。高雄一名35歲網友表示,他目前月薪2.6萬,戶頭有630萬的存款,最近計畫要在鳳山或大寮買房,所以發文問大家,「該拿(存款)多少比例買房呢?」

2小時前

鄰居私建一道門「爽當鞋櫃間」 他看傻:主委家也一樣!網怕爆檢舉更慘

不少住戶貪方便,會將鞋子擺在樓梯間!一名男網友表示,自私鄰居還多建一道門,多出的空間放置鞋櫃,讓人看了超傻眼,「這算違建嗎?還是占用公共空間?」事後想向管委會投訴,殊不知「主委(家)好像也這樣!」

3小時前

疫情+股災雙衝擊 房仲曝:彈性出現!部分屋主對價格不樂觀

新冠肺炎疫情蔓延,不僅衝擊全球股市,連購屋民眾的短期信心,也產生影響,房仲業者統計3月中古屋交易狀況,交易量年減逾1成。專家認為,除了首購型產品表現穩定外,受到疫情與股災的衝擊,有些在市場上銷售已久的個案,部分屋主對價格期待也不像上一季樂觀,在售價上相對有彈性。

3小時前

苦撐7年!新莊副都心屋主高點進場 寧賠掉一台超跑換自由

隨著環狀線通車,沿線房市跟著受惠,其中新莊副都心除了捷運利多外,下半年房市亮點聚焦於將開幕捷運AU商城,不過仍有屋主苦撐7年、等不及商城開幕,於今年1月認賠510萬元脫手,形同用一台超跑價換自由。

3小時前

金庫就愛這店面!房東漲租10萬不怕 玉山走了...迎來合庫續租

很多人買店面出租,首選都是租給銀行,不但穩定,門面又好看,台北市八德路三段97號的三角窗店面,原本是租給玉山銀行,租約期滿搬走後,合作金庫銀行北寧分行馬上入駐,到底為什麼銀行這麼愛這裡?專家表示,銀行要開分行規定很多,所以前手也是金融機構,可以確認很多規定都符合,因此不怕找不到租客。

4小時前

疫情月!北市房屋交易量慘跌13.4% 新北「不跌反增」逾2成

2020年3月疫情持續蔓延,台灣房屋集團統計內部成交行情價量變化,台北市交易量月減13.4%最慘,特別的是除台北市,其他縣市成交量皆上漲,顯示買氣還在,其中以新北最嗨,量增達23%,不過價格除北市保持平盤,其他都是呈現下滑盤整,高雄價跌最多達7.6%。

4小時前

房貸1萬4教你買25坪房 顏炳立建議靠捷運新舊都買|雲端最有錢EP76精華

讀者迴響