影／房產達人：雙北市永和、三重、新店 自住投資兩相宜

記者陳心怡／台北報導

台灣房市有三高（高房價、高空屋率、高自有率）現象，但有人提出是否可透過資金面，像是房貸成數、房貸利率、收租報酬率來看房市指標？在《雲端最有錢》節目中，來賓房產達人Sway無奈地說：「現在台灣房市行情就是隨著電視播什麼，而決定一切」。電視完全沒有在討論房產，代表目前房價繼續望下飄，順風往下走，只有花東和台南除外。

效率理財王余家榮認為如果要買房，的確會考慮房貸成數、房貸利率和稅制，這三大房市漲跌指標。另外有兩個重點，一是只要房貸成數高、利率低，房地產就不會太差；二是稅制，台灣房屋持有稅比汽車牌照稅、燃料稅還便宜，讓囤房者不用擔心稅的問題。

低利率時代，哪些地方持續有資金行情？哪類的房子貸款會比較容易？哪些地方收到租金可能性大？HOUSE達人邱愛莉表示，房子地點最重要，各縣市市中心仍相對保值，另外認為新北市有三個區域，分別是新店、永和、三重需求大且供給不致失衡，自住投資都適合。