影／買老屋或新屋？ 房市達人：老屋坪數實在、新屋貸款容易

記者陳心怡／台北報導

老屋到底可不可以買呢？目前全國30年以上老屋佔46.57%，台北市30年以上老屋比例更高達66.95%，超過36年以上屋齡的住宅，交易量持續創新高。《雲端最有錢》節目中，來賓HOUSE達人邱愛莉提醒，老屋貸款好不好貸，取決於地點，如果是台中30年的房子要貸，恐怕很困難，台北市的話，依然可以貸到八成甚至更高。

房產達人Sway認為老公寓買了自住就好，但有些老公寓的確蓋得比新成屋好，新成屋會有偷工減料、爐渣屋，老公寓雖然沒電梯，但只要重新整修包裝，其實是可以住得比新成屋舒服，而且公設比超低。

邱愛莉拿一間室內同樣25坪的房子，無電梯公寓和新房子兩者行情比較，新大樓權狀需要買得比老屋多好幾坪，才會有相同的室內實際坪數，加上價格算一算，同樣室內坪數，新屋恐多花2.25倍，因此低總價讓公寓這這幾年的成交量不斷攀升。