文青口袋不夠深?北市5大文青商圈 迪化街房價4字頭最親民

▲▼迪化街商圈。(圖/記者黃靖惠攝)

▲大稻埕商圈的迪化街,周邊平均房價行情為47.17萬元。(圖/記者黃靖惠攝)

記者張菱育/台北報導

「網美」的拍照打卡據點,常常吸引民眾跟風朝聖的地方,台北市不少特色巷弄,吸引不少特色店家入住,房仲業者統計北市具有話題性的「文青街」和區域行情比較,發現除了瑞安街和青田街的價格,高於行政區平均房價外,其他都比平均房價低,而房價最便宜的為大稻埕商圈的迪化街,平均房價行情為47.17萬元。

住商機構統計北市「文青街」和區域行情比較,青田街平均房價每坪117.93萬元,比行政區均價多出32.8%最多,瑞安街多出2.1%次之,其餘街區以迪化街平均每坪47.17萬元,較行政區均價56.71萬元多出16.8%最大。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,表現較好的青田街與瑞安街,和區域內豪宅拉抬有密切相關,而低於行情表現的巷弄,除了和巷弄本身機能性有關外,區域內若公寓比重高,也會影響價格表現,此外,若是有新推案,中古屋主由於有了比價基礎,會對價格有比較高的期待,自然會有所幫助。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡提醒,文青巷弄各有風情,不過要是購買屋齡高的老房子,如果屋況不佳,一定要預留維修與裝潢費用,新房子多數基地不大,因此規劃上有時會有侷限性,購屋人應多方評估,再行下手比較理想。

▲▼文青街區房價表現。(圖/住商機構提供)

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