文青口袋不夠深？北市5大文青商圈 迪化街房價4字頭最親民

▲大稻埕商圈的迪化街，周邊平均房價行情為47.17萬元。（圖／記者黃靖惠攝）

記者張菱育／台北報導

「網美」的拍照打卡據點，常常吸引民眾跟風朝聖的地方，台北市不少特色巷弄，吸引不少特色店家入住，房仲業者統計北市具有話題性的「文青街」和區域行情比較，發現除了瑞安街和青田街的價格，高於行政區平均房價外，其他都比平均房價低，而房價最便宜的為大稻埕商圈的迪化街，平均房價行情為47.17萬元。

住商機構統計北市「文青街」和區域行情比較，青田街平均房價每坪117.93萬元，比行政區均價多出32.8%最多，瑞安街多出2.1%次之，其餘街區以迪化街平均每坪47.17萬元，較行政區均價56.71萬元多出16.8%最大。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出，表現較好的青田街與瑞安街，和區域內豪宅拉抬有密切相關，而低於行情表現的巷弄，除了和巷弄本身機能性有關外，區域內若公寓比重高，也會影響價格表現，此外，若是有新推案，中古屋主由於有了比價基礎，會對價格有比較高的期待，自然會有所幫助。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡提醒，文青巷弄各有風情，不過要是購買屋齡高的老房子，如果屋況不佳，一定要預留維修與裝潢費用，新房子多數基地不大，因此規劃上有時會有侷限性，購屋人應多方評估，再行下手比較理想。

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