又老又落伍?大安區40年豪宅 6字頭買得到

▲▼僑福花園廣場。(圖/CBRE世邦魏理仕提供)

▲大安區「僑福花園廣場」。(圖/CBRE世邦魏理仕提供)

記者張菱育/台北報導

豪宅居然跌破百萬!北市大安區豪宅「僑福花園廣場」最新揭露頂樓戶,交易總價2.02億元,每坪63.5萬元,較之前最高單價136萬元,價格幾乎腰斬,也是該豪宅首度跌破單坪百萬元記錄。據查,買家為美雄投資公司。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,一方面此社區屋齡高,不是市場高資產族的主力產品,另一方面,原屋主應該是閒置很久了,屋況沒有很吸引人,買家都還要再裝修過,如果跟其他現住戶比較,可能還是有會一定價差。

根據實價登錄資料,「僑福花園廣場」總共有9筆交易資料,最高單價為2013年12月成交的5樓戶,扣除車位單價約136萬元,總價約1.14億元;而今年5月還成交2樓戶,扣除車位單價也有108萬元,總價8900萬元。

「僑福花園廣場」過去曾名列台北市10大名宅之1,名人住戶外傳包括裕隆集團已故執行長嚴凱泰、名媛何麗玲、前經濟部長宗才怡、威京集團主席沈慶京等,藝人侯佩岑幼時也與媽媽林月雲居住於此。

今年6月成交「僑福花園廣場」的頂樓13、14樓中樓,總面積319.6坪,原屋主為廣豐實業,其曾在2017年就釋出銷售,但一直未找到買家。今年6月委託CBRE世邦魏理仕公開標售,含車位總底價2.04億元,每坪約63萬元,相較先前行情僅5~6折。

世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示,今天揭露的僅為建物部分,尚有車位尚未計入,因此成交總價應和標售底價相差無幾。

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關鍵字:豪宅大安區僑福花園廣場實價登錄台灣房屋世邦魏理仕

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