房價抗跌保證！搶手明星學區宅　吸引家長搶設籍

【企劃特輯】

雙語學區宅房價穩定成長
雙北市擁有明星雙學區的房價，漲幅相對比一般區域高出不少，新北市三重區集美國小為雙語教學，為在地知名的額滿學校，該學校因有設籍6年以上的限制，與北市僅一橋之隔，不少外區客因學區慕名而來，以近年房價漲幅分析，周邊指標案「三輝首馥」2015年每坪單價31.2萬，2019年每坪上漲50萬，漲幅高達60.09%，顯見雙語學區宅的熱門搶手程度。

另外三峽北大特區也是家長們積極入戶籍的熱門首選居住地，除了國立台北大學外，還有桃子腳完全中小學、龍埔國小及附設幼兒園、龍埔國中、北大高中等完整學區加持，文教氣息濃厚，加上周邊商圈發展成熟，成為家長眼中的最佳購屋地段。根據實價登錄統計資料顯示，北大特區指標案「紫京城」2015年每坪單價28.6萬，隨著各項建設逐漸成熟而水漲船高，今年每坪房價上看30萬，漲幅達4.50%，大勝其他非北大區域。

另外新莊副都心明星雙語學校昌平國小，區内建設眾名，包括已通車的機場捷運線、晶冠廣場、合署辦公大樓等，以及即將完工的捷運環狀線，指標案「長虹峰華」受惠於學校與建設利多，2015年每坪單價51萬，近年漲幅達1.47%。

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A7文樂特區明星學校加持
從以上三個新北熱門學區宅房價分析，每坪價格帶約落在33~55萬，同樣集結優質雙語學區丶公園、商場丶產業匯疑的A7重劃區「文樂特區」，坐擁區内唯一雙語文教學校「桃園市立文青國民中小學」，緊鄰中華郵政物流園區，則採前店後廠」的模式，引入大型賣場丶旅館、商辧丶會議展覽丶訓練等多種產業型態，提升當地的商業發展，另計劃打造面積超過4000坪公園，堪稱A7最精華珍稀的高級純住區，未來可望成為A7重劃區的明星學校，吸引雙北家長們搶先卡位設籍。

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遠雄企業團以獨到選地哲學和豐冨建築經驗，從內湖科技園區、三峽北大特區藝術造鎮、林□數位造鎮丶新莊U-PARK綠能造鎮丶再到中和左岸智慧造鎮，有計劃性的造鎮藍圖，已逐一實踐成型，以林□新市鎮為例，遠雄找出區域環境特色，因地制宜建造一處環境更適合居住的新區域，從過去缺乏生活機能，至今商業氣息頗為繁榮，街廓方整丶公園綠地多，住宅環境新穎，造就出今日榮景，人口成長率甚至躍居新北之最。