1200萬買嘸透天!他求問「彰化魔力漲勢」 網嘆:上班族早已買不起

▲房,透天(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

▲彰化透天貴翻天!(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

網搜小組/劉維榛報導

日前本站報導《彰化房破2千萬!8億土豪哥都嫌貴 當地人「開雙B巡田」...逆轉超狂潛力》,指出土豪哥去彰化度假,發現當地房價頗貴,讓他百思不得其解。最近一名網友則哀號,1200萬買不到市中心透天,因此求問「彰化到底是有什麼魔力?能有如此漲勢?」

一名網友在論壇《mobile01》表示,最近想在彰化買房,晉升有殼一族,怎料明明預算1100至1200萬元,「只能找到那種很鄉下、很鄉下稻田邊的位置」,更扯的是,賣方1200萬也不見得會出售。

「是我太落後嗎?」原PO進一步表示,市中心近10年的透天建案,房價漲幅更是超乎預期,「二手價都是1年100萬在漲,真心不誇張!」對此,原PO露出疑惑表情求問,「彰化市到底是有什麼魔力?能有如此漲勢?」

文章曝光後,掀起專業網友感嘆,「彰化市的房價已經不是一般上班族能買的了」、「要買彰化的透天現在可能先準備個2000W吧,話說彰化不少建案,現在都開台中74環內的價格了呢」、「田尾隨便一間新透天都要1千萬起跳了,越靠近市區越貴阿!現在只能往大城、芳苑、王功一帶生存了」、「我上次去彰化,看到一家麵攤前面停4台賓利,彰化有錢人多的勒」。

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▲1200萬買嘸透天!他求問「彰化魔力漲勢」 網嘆:上班族早已買不起(圖/翻攝mobile01)

▲網友嘆,買房好難!(圖/翻攝mobile01)

一名專業網友分析,「彰化市沒大型重劃區,沒有泡沫的空間,房價漲是必然,為什麼大樓越來越多,第一法規放鬆、第二這幾年透天漲太多導致年輕人總價負擔不起,使得習慣住透天的彰化人也只能選大樓了,彰化大樓單價才是貴的離譜,換成單價都跟透天差不多了價格了,只是總價比較低而已」、「彰化應該是物件少,所以相對價格就高,彰化市新透天案沒有2千起跳是買不到的吧」。

對此,信義房屋彰化店店長張朝凱坦言,擁有23萬人口的彰化屬於早期發展,且完整封閉的商圈型態,幾乎很少外地人來置產,多數是該地市民自由買賣,常常不須仲介涉入,屋主就能很快售出,是比較特別的現象。張朝凱也解釋,彰化只有住宅、工業用地、商業地類型,不像其他縣市有多元營建用地,因此房價相對抗跌,當然也不會突然暴漲,以25至30年大樓來說,房價行情約13至14萬。

另外,為何市區一棟透天動輒千萬起跳,他分析,買土地加上建造經費,成本上看千萬,當然蓋透天不划算,且能賣的戶數又比大樓少。至於想以1200萬預算購屋,張朝凱建議3個選擇,一、新蓋大樓3房1車位,含公設約有50至60坪;二、20年的4層樓透天,建坪約25至27坪;三、10年屋齡的社區型別墅,建坪約有20多坪。

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關鍵字:透天彰化上班族買房

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