夾層屋躍升小別墅!「樓梯位置」是關鍵 Y字型動線設計空間翻倍

作者:幸福空間

在都會地段無論是首購族、還是換屋族,面對動輒千萬起跳的房價,除了感嘆小資生活大不易外,似乎也只能祈禱某一天能夠中張樂透,帶著一家子歡喜入住夢想居所。

但是,在財神爺尚未順利報到前,咱們還是回歸現實,邀請設計師李勝雄、張育馨和大家分享,如何聰明規劃調整居家動線,讓夾層屋有了小別墅居住想像,而蚊型公寓則有了大宅般的幸福指數。

★逆襲法則★
《逆襲心法01.》動線跟著流程走

 小屋逆襲 聰明漲停居家幸福指數

「動線,應該要跟隨著使用流程而設計」,設計師李勝雄一語道破小坪數空間設計要訣。

所謂「流程」即是「行為」的表現,仔細回想,這就是為何多數居家設計,鞋櫃與穿鞋椅大多規劃於入門處的原因,「設計就是依序著居住者習慣,逐步安排入空間深處的學問」,李勝雄分析著。

《逆襲心法02.》精準需求 創造好用幸福感

伴隨使用者生活行為的觀察,平面配置圖有了初步草稿,「接著再透過精準行為的安排,才會呈現真正好用的空間」,是設計師李勝雄面對小空間規畫的第二步驟。

 小屋逆襲 聰明漲停居家幸福指數

像是近年來隨著銀髮族比率攀升,大家關注的無障礙設計,在設計師李勝雄眼中小坪數空間並非做不到,而是在於有沒有精準掌握使用時需求,把設計做到對的問題。

像是,輪椅使用目的並不是在於全室遊走,只要在於主動線足以負荷即可,因此在規劃衛浴空間時,不應該要以整座輪椅推入為標準,反而應以從旁協助人員需求或是扶手增設為思考,又或,睡眠空間內只要在床尾或單一側,安排入旋轉半徑85公分以上空白區塊,就能讓需求者深刻感受到幸福與好用度,這就是設計時的「精準」。

★房型應用與實務規劃
《夾層屋型》打造小別墅的居住想像

 小屋逆襲 聰明漲停居家幸福指數

小坪數產品最常見的便是挑高、夾層屋型,透過複層物件設計,巧妙讓屋主多了些運用餘裕。

首先,若屬於較為迷你的3〜5坪房型,對場作設計李勝雄設計師建議應先找出上層空間的方位以及區塊屬性,因為透過需求安插定義後、才可預留出精準高度,例如,上層屋高若僅做為睡眠使用,擁有110cm〜112cm即可,接著才能順勢解決棘手的樓梯量體問題。

 小屋逆襲 聰明漲停居家幸福指數

當上層空間規劃確定後,加入下層空間一併為思考,這時樓梯的位置將更顯重要,因為不恰當座向有可能造成空間的過度切割產生,甚而影響到整體行進與動線佈局,例如,將樓梯置於空間核心將會降低各空間串聯性,但卻相對提升部分隱私,因此,設計師李勝雄較為推薦將樓梯規劃於牆側的操作手法。

至於樓梯形式除了造型講究外,對場作設計也相當推崇Y字型動線設計,讓一支樓梯的存在可以順利通往雙向場域,聰明簡化廊道空間浪費,當然,如果您的坪數還稍大些,還可於通道處定義入書房等機能,也是高效能的做法表現

《蚊型公寓》打造專屬個人的大宅恩物

 小屋逆襲 聰明漲停居家幸福指數

如果您所有擁有的物件屬於單層式的蚊型小宅,但又想要擁有大宅般的游刃有餘,這時設計師李勝雄建議您必須先跳脫一般的格局想像。

例如,為了化解風水問題而存在的玄關設計,建議您就大膽省略吧!因為,現今的大樓多有保全人員做訪客初步過濾,其實並不會有陌生人闖入居家一覽無遺的窘況,所以,第一步就是和設計師溝通您所需要的必要空間。

接著,為了取得室內的最大空間,將機能依序靠牆規劃也是設計師李勝雄、張育馨的設計心法,如此一來才能淨空出視覺最大值。最後,再搭配上良好的收納習慣,小空間也能有效率的全面使用。

不過面對高房價的壓力,設計師李勝雄、張育馨也頗有感觸表示,如果現階段預算真的有限,並不建議將裝修列為購屋後的必然功課,不妨透過活動家具安排、創造出最合適的居家動線,加上傢飾畫龍點睛,就能呈現個性化的幸福小宅喔!


 

 2014(下).gif

隨時分享居家設計大小事!

【幸福空間】電視節目播出資訊
全時段播出 幸福空間居家台(HD) CH125|東森財經台 CH57|超視 CH33|東風 CH37


點這裡看更多►►►
貴族式款待!感受中國傳統風情
老宅優雅再臨 重返無齡肌的煥新旅程
Yes I do!情侶間浪漫放閃的夢幻天堂

關鍵字:小坪數夾層屋蚊型公寓幸福空間

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

義大利又一小鎮推1歐元買房!押金不僅便宜一半 付3萬台幣直接升級豪宅

近年來義大利政府為了解決人口流失問題,在許多的舊鄉鎮中都推出了1歐元買房、免費住房等優惠的移居計畫,希望藉此吸引其他各地的人來此居住

9分鐘前

超越樂天塔!現代集團投資三千億蓋總部駐六星飯店 預計2026年完工

綜合韓媒報導,首爾市政府已同意現代汽車集團在首爾市江南區三成洞一帶興建總部大樓「現代金融商業中心」(Hyundai Global Business Center, HGBC),預計樓高569公尺,擁有地下7層樓、地上105層樓,將於明年開工興建。

11小時前

舊金山灣區67%人不開心! 「房價難負擔」列4居住慘況榜首

美國加州舊金山灣區(Bay Area)有越來越多居民對房價及交通擁塞問題感到擔憂。根據舊金山基金會(San Francisco Foundation)12月4日一項調查,67%受訪者對當地現今的變化感到不開心,較2016年上升10%。此外,交通、生活成本、住房成本及無家可歸也被列為當地最遭居住狀況,高達79%的人把房價難負擔列為最擔憂的事情。

13小時前

13萬新北空屋在「淡板新」 專家指房價最危險是「它」

全台91萬戶空屋量體,單新北市有13萬餘戶,集中於淡水、板橋、新店區3區。房產專家表示,隨著重大建設利多、生活機能到位,原先鬼城大洗牌,只剩下淡水仍榜上有名,再加上之後大量新案釋出,生活機能又未到位,房價支撐力道會比板橋、新店相對薄弱。

15小時前

爸媽買退休宅「自備45萬不多」…他一聽淡海怕爆 過來人:住很爽

「爸媽要在淡海買屋當退休宅可以嗎?」一名網友遲疑表示,父母想買退休宅,很中意淡海一間建案,頭期款只要45萬,不過,原PO卻擔心生活機能薄弱。文章一貼出後,掀起網友兩派戰翻。

15小時前

天降菜刀!台南哥氣炸「樓上鄰居超脫序」 網傳授解法:直接找他們仲介

台南一名網友表示,他家樓上住了越南籍移工,平時音樂放很大聲擾鄰還不打緊,還會從窗戶亂扔雜物,今天竟然直接掉落一把菜刀,所幸落在遮雨棚沒掉到馬路,否則路過的車輛或行人被砸中恐怕連命都沒了,最讓他心寒的是,對於鄰居這種誇張行為根本無法可管,連警察的態度也相當消極。

17小時前

新莊20年千戶社區鄰近「夜總會」 頂樓小宅轉手照漲4成

新北市新莊因新興重劃區拖累房價,近年價跌消息不斷,但仍有部分社區因機場捷運便利交通、以及鄰近舊市區成熟機能,即使屋齡達20年、高樓層看得到嫌惡設施「納骨塔」,高樓層小宅轉售照樣賺百萬,漲幅高達4成。

17小時前

影/一台抵兩台!他納悶「洗脫烘洗衣機」為何不流行 網列3大致命傷:超容易壞

不少上班族或家長最困擾的就是洗衣服,平常下班到家已經晚上,忙了一整天還得花1、2個小時洗衣曬衣,所以就有廠商發明了「洗脫烘洗衣機」,結合洗衣和烘衣的功能,只要把衣服丟進去就能去睡覺,隔天起床再拿出來摺好就好,省下不少時間和力氣,不過,這項看似方便的產品實際上卻不受歡迎。

19小時前

基隆菜市場巷弄豪宅 低樓戶轉手賺750萬漲3成

隱身在基隆市場巷弄內的系列豪宅「信義君悅」周邊機能好、房價具抗跌性,其中二期「柏悅府」社區近1年轉手交易全獲利,而低樓層更是一轉手大賺750萬元,漲幅逾3成。房仲業者說明,該社區鄰近市場、區公所、醫院、市警局機能好,成為房價保值關鍵,雖然均價高於市中心中古屋價,仍獲當地望族、富二代以及基隆廟口店鋪持有者的青睞。

19小時前

租戶縮手!香港辦公室空置率「連3月下降 」 租金降幅2.2%

由於香港近期的政治、社會動盪,根據房地產專業服務和投資管理公司的調查,包括香港傳統商業區的綜合辦公室空置率,在今年8月份創下5年來,首次突破3%;整體來看,香港在2019受到抗議活動以及中國經濟的不確定性,導致企業租賃辦公室的需求變得疲軟,對其辦公室市場產生負面影響。

19小時前

買預售屋圓成家夢? 非學不可6折必殺術!|20190506雲端最有錢ep25|買屋 預售屋|邱愛莉 廖麟鑫 羅右宸

讀者迴響