營建業出現綠色焦慮 「台北101」示範1年能省1億

▲▼台北市,台北旅遊,台北天際線,台北市天際線,台北盆地,台北101大樓,台北市空拍,台灣。(圖/記者蔡玟君攝)

▲曾連續7年蟬聯世界最高樓的台北101,為全球超高建築中,第一個同時擁有LEED和WELL雙白金認證的建築。(圖/記者蔡玟君攝)

記者陳筱惠/台中報導

面對淨零排碳期限逼近,近期不少營建業者出現綠色焦慮,面對企業ESG議題,要接軌國際大勢要投入多少成本?可以回收嗎?台北101大樓租賃部永續發展經理楊依萍用最直接的節能議題表示:「101這10幾年來共進行50多個節能專案,每一年能省下1億多元。」

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

《地產詹哥老實說》EP231/子彈還在飛!解密第八波打房可能性 交屋之亂、房價盤整將浮現?

曾連續7年蟬聯世界最高樓的台北101,從2009年起即部署ESG永續實踐,多年的努力不僅是外商最愛進駐的頂級商辦,租金單價也突破4千元,更成為全球超高建築中,第一個同時擁有LEED和WELL雙白金認證的建築。

大台中不動產開發公會理事長王至亮指出:「台中如何打造零碳建築與永續未來的創新實踐,業者的腳步很積極,從旅宿業到商辦租賃業,都有龐大需求,已經不能循序漸進,而是『馬上要做』,台中要成為國際城市,最需要寶貴的實戰經驗。」

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中如何打造零碳建築與永續未來的創新實踐,業者的腳步很積極也很焦慮。(圖/記者陳筱惠攝)

面對成本問題,楊依萍提到,台北101從2009年開始投入永續相關的規劃與投資,因計畫多元及有部分計畫申請補助,無法細算總投入之金額,但她確定:「一定會回本、保證划算。」

她舉例,永續策略第一步往往是「節能」,101這十幾年來共進行50多個節能專案,每年能省下1億多元的經費,全館燈具持續更換為LED燈,節電率可達50%,還可以同時申請碳權,可說是「一魚兩吃」,另外如空調更換為變頻系統、自動化控制等,也都是節能實績。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

據了解,台北101目前承租率約97%,平均租金約在4千多元,楊依萍指出:「外企在擇址時會有諸多需求,LEED認證、能源改善計畫、綠色租約等都屬基本,頂級A辦有沒有辦法進入外企選擇的清單內,第一關就面臨篩選。」

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲具備健康認證的房產,不只受到投資市場青睞,更符合實際居住者的需求,因此不論是在商辦還是住宅,都在尋求積極轉型 。(圖/業者提供)

另外,根據市調顯示,高達71%的居住者重視建築的健康特性,75%的員工期望擁有健康的工作環境,對此,Fitwel亞洲技術委員黃家明分析:「具備國際級健康建築認證的房產,每平方英尺(約0.028坪)租金可較一般建案高出4.4%至7.7%,顯示不只受到投資市場青睞,更符合實際居住者的需求,因此不論是在商辦還是住宅,都在尋求積極轉型。」

《地產詹哥老實說》EP231/子彈還在飛!解密第八波打房可能性 交屋之亂、房價盤整將浮現?

關鍵字:台北101節能零碳建築健康建築永續發展大台中不動產王至亮

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

見「大安區預售屋」均價嚇壞了!房產專家:這座城市恐怕剩3種人

台北房價居高不下,房產專家何世昌就坦言,每當看到北市新建案的成交價格,總會有魔幻、恍惚的感覺,尤其是大安區,去年第四季預售屋的均價,每坪已漲到181萬元,難怪年輕人不願奮鬥,因為現實令人感到絕望。

14小時前

房市退燒回穩 房地合一稅收見7季首降

根據財政部資料顯示,3月個人房地合一稅收43.5億元,年增僅剩下2.7%,整體第一季的個人房地合一稅收101.2億元,年減幅度達11%,是近7季以來首見房地合一稅收年變化出現衰退,信義房屋專家表示股市重挫,短期房市交易不容易放量,第二季估維持年減表現。

15小時前

2月才成立的小建商出動1.2億 收西屯菜市場老破小透天 

台中近期房市雖趨於冷卻,但小型開發商仍然前仆後繼,台中市西屯區鄰近逢甲商圈的傳統市場,道路面寬小,兩棟屋齡55年的「老破小」透天,以每坪地價100萬元成交,總金額來到1.2億元,專家分析,這是很典型的小型建商做法。

16小時前

搶企業目光 士北科周邊商辦標榜「俗擱大碗」進場

「我想,這會是士林北投科技園區一帶最『俗擱大碗』的商辦案。」都美建設位於百齡橋旁的「大河商爵」今(15日)動土並正式公開銷售,該公司董事長曹來春於開工儀式上表示。據了解,該案開價每坪78萬元,目前實登行情每坪約65~69萬元。

17小時前

台積電帶動朴子租金2年漲5成 在地盼:社宅平抑行情

台積電在嘉科開出技術員職缺,平均年薪70萬元以上,帶動周邊房價、租金應聲起漲。國家住都中心表示,嘉義縣社宅「朴子安居」15日動土,預計2029年完工,打造朴子首棟社宅,專家分析,該區2房租金約1.5萬元,在地人期待社宅完工後,可降低租金行情。

18小時前

大園「敏盛醫院」3億打包賣 前房東10年大賺1.1億

桃園大園區「敏盛醫院」整棟3億元賣,前房東持有10年,大賺1.1億元。專家分析,敏盛醫院包含700多坪住宅地,近年大園房價、地價漲勢明顯,對照周圍行情,認為本次是筆划算的交易。

18小時前

南部腎臟科名醫出手 「高悅診所」透天9800萬賣出

在地經營逾10年的「高悅診所」位於高雄九如一路,是知名洗腎機構,今年1月以9800萬元成交,該透天地坪71.8坪、建坪280坪,據了解,新買家為僾彼股份有限公司,而該公司負責人則是南部著名的腎臟科權威醫生。信義房屋專家表示,該區多以地緣性買盤為主。

20小時前

全台運動風潮帶動房市 北屯最狂房價拉209%

運動風潮席捲全台,業者統計,自北台中各區運動中心啟用後,周邊房價漲幅驚人,其中又以「北屯國民運動中心」周邊最為亮眼,5年漲幅高達209%,隨著「豐原國民暨兒童運動中心」預計7月就將正式開館營運,豐原房市也開始出現明顯漲勢。

20小時前

全台最年輕10行政區出列 林口平均屋齡18年最幼齒

全台最年輕的10大重劃區出列,其中新北林口區平均屋齡僅18年最年輕,排行第二是金門金寧鄉也不到20年。而10區中,房價最便宜的是桃園觀音區,大樓、華廈每坪均價僅23.2萬元。

22小時前

不動產新詐騙手法! 房仲曝手段

詐騙已成為台灣嚴重的問題,如今連的不動產也成了詐騙集團覬覦的標的,一名擁有7年經歷的房仲業者就透露,詐團瞄準這塊肥羊,像是假冒屋主聯繫房仲,並主動提供屋況,再誘導業者點擊不明連結、輸入密碼,「一鍵LINE好友全被盜」。

4/15 07:33

東森房屋 精選好屋

讀者迴響