營建業出現綠色焦慮 「台北101」示範1年能省1億

▲▼台北市,台北旅遊,台北天際線,台北市天際線,台北盆地,台北101大樓,台北市空拍,台灣。(圖/記者蔡玟君攝)

▲曾連續7年蟬聯世界最高樓的台北101,為全球超高建築中,第一個同時擁有LEED和WELL雙白金認證的建築。(圖/記者蔡玟君攝)

記者陳筱惠/台中報導

面對淨零排碳期限逼近,近期不少營建業者出現綠色焦慮,面對企業ESG議題,要接軌國際大勢要投入多少成本?可以回收嗎?台北101大樓租賃部永續發展經理楊依萍用最直接的節能議題表示:「101這10幾年來共進行50多個節能專案,每一年能省下1億多元。」

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曾連續7年蟬聯世界最高樓的台北101,從2009年起即部署ESG永續實踐,多年的努力不僅是外商最愛進駐的頂級商辦,租金單價也突破4千元,更成為全球超高建築中,第一個同時擁有LEED和WELL雙白金認證的建築。

大台中不動產開發公會理事長王至亮指出:「台中如何打造零碳建築與永續未來的創新實踐,業者的腳步很積極,從旅宿業到商辦租賃業,都有龐大需求,已經不能循序漸進,而是『馬上要做』,台中要成為國際城市,最需要寶貴的實戰經驗。」

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中如何打造零碳建築與永續未來的創新實踐,業者的腳步很積極也很焦慮。(圖/記者陳筱惠攝)

面對成本問題,楊依萍提到,台北101從2009年開始投入永續相關的規劃與投資,因計畫多元及有部分計畫申請補助,無法細算總投入之金額,但她確定:「一定會回本、保證划算。」

她舉例,永續策略第一步往往是「節能」,101這十幾年來共進行50多個節能專案,每年能省下1億多元的經費,全館燈具持續更換為LED燈,節電率可達50%,還可以同時申請碳權,可說是「一魚兩吃」,另外如空調更換為變頻系統、自動化控制等,也都是節能實績。

據了解,台北101目前承租率約97%,平均租金約在4千多元,楊依萍指出:「外企在擇址時會有諸多需求,LEED認證、能源改善計畫、綠色租約等都屬基本,頂級A辦有沒有辦法進入外企選擇的清單內,第一關就面臨篩選。」

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲具備健康認證的房產,不只受到投資市場青睞,更符合實際居住者的需求,因此不論是在商辦還是住宅,都在尋求積極轉型 。(圖/業者提供)

另外,根據市調顯示,高達71%的居住者重視建築的健康特性,75%的員工期望擁有健康的工作環境,對此,Fitwel亞洲技術委員黃家明分析:「具備國際級健康建築認證的房產,每平方英尺(約0.028坪)租金可較一般建案高出4.4%至7.7%,顯示不只受到投資市場青睞,更符合實際居住者的需求,因此不論是在商辦還是住宅,都在尋求積極轉型。」

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關鍵字:台北101節能零碳建築健康建築永續發展大台中不動產王至亮

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