廣達電腦董座林百里元配 入手外雙溪億級老豪墅

▲台北市外雙溪「至善清泉」透天別墅，今年6月成交1.28億元。（圖／台灣房屋提供）

記者張菱育／台北報導

今年首間台北市郊區豪墅出現交易！位於外雙溪的「至善清泉」33年透天別墅，今年6月成交總價1.28億元，每坪168.94萬元，據查，買家推測為廣達電腦董座林百里的元配何莎。透天豪宅交易少，觀察近3年台北郊區的豪墅，去年資深藝人湯蘭花以1.36億元出售台北市青雲街「上林苑」別墅，其餘陽明山有3筆「過院來」交易，大湖山莊則有4筆交易。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，透天別墅多建在郊區山上，多半樓高2~3層，因為室內外空間大、氣派，早年吸引不少名人富豪，雖然現在豪宅推陳出新，富豪置產需求也逐漸轉為社區型態的住宅大樓，比豪華公設，講究新穎的名家設計，因此豪墅已經非主流產品，交易漸少。

不過這些豪墅雖然屋齡都至少超過30年，但仍有上億身價，甚至有50年老別墅，開價5億元，主要因為這類郊區別墅所含的土地都至少百坪以上，且遠離塵囂，頗吸引半退休狀態的高資產族，或是偏好有獨立庭院的特定族群購買。

「至善清泉」位於至善路二段1巷，屋齡已經33年，不過該別墅含土地94.68坪，因為在外雙溪一帶，近陽明山，環境清幽，且相較陽明山或新店山區別墅，離士林市區也不遠，生活機能和交通都方便，因此吸引注重生活品質的買家入手。

而除了陽明山和新店華城是2大豪墅區，大湖山莊也是北市高價別墅較多的區域。張旭嵐表示，內湖的大湖山莊一帶，背山望水，因有「國會山莊」、「立委山莊」過去專供國大代表居住，成為名人政要聚集地，因出入隱密，獨立地號，屋主可以翻新改建，地坪90坪，可以改建約2百坪的別墅，因此身價不凡，吸引不少內科企業主，也成為近年的豪墅交易重點區。

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