影/東區茶街文化消失...茶店求降租9萬遭拒黯然撤離 僅剩2間在苦撐

記者黃靖惠/綜合報導

北市東區茶街盛況不再!捷運忠孝敦化站、統領百貨後方有一條茶街,全盛時期有5、6間24小時泡沫紅茶店,且周邊服裝、飲料、小吃攤林立,十分熱鬧,成為老台北人久坐與朋友聊是非好去處,但隨消費型態轉變,茶店一間接著一間消失,近期開業25年的「茶堀出軌」也因無力負擔每月42萬元店租,悄悄撤離,如今商圈僅存2間茶店。

▲▼敦化南路一段187巷「茶堀出軌」。(圖/記者范綱儀攝)

▲敦化南路一段187巷「茶堀出軌」。(圖/記者范綱儀攝)

住商不動產企研室經理徐佳馨表示,茶街盛況不再與消費型態轉變有關,以往像小歇之類茶店,每杯飲料約百元,且不限制消費時間,一下課有學生聚集聊天、打牌久坐,或業務員與顧客洽談生意,隨著現在便利店、平價咖啡店等林立,降低消費門檻,且環境更安靜,使得這類型空間需求降低。

▼敦化南路一段187巷「茶堀出軌」。(圖/記者范綱儀攝)

▲▼敦化南路一段187巷「茶堀出軌」。(圖/記者范綱儀攝)

徐佳馨指出,敦化南路一段巷弄內店面租金,單價8000元~1萬元,這類茶店約70、80坪,每月除了得負擔動輒數十萬起跳店租,還有人事成本等,一旦消費人潮減少,勢必影響營收。

東區商圈光武里長韓修和說明,最近到茶街消費的年輕人減少,業者生意受到衝擊,目前除了「茶霸」、「毒茶新樂園」2間店仍在苦撐外,其餘都因無力負擔租金撤離,據了解,「茶堀出軌」將近75~80坪店面,月租42萬元,因為今年人潮減少,希望房東能夠降租33~30萬元,不過房東堅持至少得需40~45萬元,最終談判破局,只能撤離。

韓修和說明,東區特有茶街文化存在20、30年,如今消失與年輕人消費型態轉變有關,而東區商圈則在先前撤租潮後,讓部分房東願意下修租金,使得業者最近一年陸續回歸,原先忠孝東路四段101巷空置11間店面,如今剩下3間,忠孝東路51巷、160巷、19巷則都滿租,另大安路一段則只剩1間娃娃機撤走空租。

▼敦化南路一段187巷「茶堀出軌」。(圖/記者范綱儀攝)

▲▼敦化南路一段187巷「茶堀出軌」。(圖/記者范綱儀攝)

他觀察,茶街文化雖然消失,但隨著近期特色餐飲店、餐酒館及燒烤店進駐,雖然茶街消失了,但像是Closet 衣櫥餐酒、Elfin 精靈餐酒館等特色餐酒館進駐,未來可能會帶動另波餐酒館文化。

►花小錢變公主 秋冬必備美妝品

關鍵字:東區茶街文化茶店茶堀出軌東區商圈

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

實價登錄新制7/1上路 桃園首創申報後24小時搶先查看

實價登錄2.0新制將於7月1日正式上路,桃園市政府地政局表示,實價登錄新制重點將義務人回歸買賣雙方,且應併同登記案件移轉時申報,並視錯誤內容,分輕重處罰,如逾期申報,按次處罰3萬至15萬(依限申報免罰機會);民眾申報後24小時,即可於「桃園住宅及不動產資訊桃寶網」搶先查看,為全國首創,有效提升效率。

2小時前

芬蘭設計師IG爆棚追蹤「因黑白2色交疊房屋」 簡約美反讓生活更豐富!

全球幸福指數高的國家中,芬蘭、挪威等北歐國家,幾乎都穩坐前幾名,根據《2019年全球快樂報告》(The World Happiness Report 2019)中指出,在全球156國家及地區中,芬蘭蟬聯多次最快樂國家,而一名室內設計師,她的「簡約生活法」刻意在家中僅以黑白色調設計,卻意外地令人放鬆。

3小時前

PTT房版「新竹房產10649篇」討論聲浪最高!他一查傻了:超越台北近3倍

許多人買房首選位在台北,當人人都想擠進北市,代表房價就會跟著飆漲。但就有網友在PTT的Gossiping板上發文,說他逛房版時隨便搜了一下幾個地區,發現討論新竹房產的貼文篇數最高,甚至比過台北,「就算是第二名加第三名的篇數也沒有新竹高」,忍不住好奇問卦「為啥房版新竹討論度屌壓台北?」

6小時前

「實價登錄2.0」3重點趣味小短片 7月新制上路前秒懂 

將在7月1日上路「實價登錄2.0」新制度,與以往有3大不同重點,其一是買賣登記轉變為「買賣雙方共同申報」,其二是「買賣案件送件時同時申報」,倘若逾期或申報不實者,也依程度區分裁罰,從6千到15萬元,為此桃園市地政局除了製作劇場短片,協助民眾了解新制內容,也首創申報後24小時,便民查詢服務。

6小時前

鞋子太臭也中槍!玄關佈置「7大招財秘訣」 鞋櫃放中間嚇跑財神爺

有人大門打開只見一塊空地就當作玄關用,完全沒有讓玄關發揮讓氣流回旋的效果,這樣很難化解煞氣,更遑論聚財的功用,張明台老師建議,如果預算有限,可以掛一塊珠廉當作屏障。

7小時前

「鹽燈7黃金方位」創小資族開運法! 「擺梳妝台」秒招桃花

小資族買房或創業開個人工作室,如何運用最少的錢,只要利用開運物擺放,就可以為自己增加正能量並帶來好運勢呢?旺好運風水命理老師楊尚義建議,鹽燈是個不錯的選擇,因為它既可以淨化磁場,又可增強能量,在風水學上非常實用。

7小時前

每個月繳4000元!她買房「忘記考量管理費」…網:繳20年都可買國產車

買大樓除了要注意公設比,交屋後每個月還得繳交管理費。一名女網友表示,一般人買房會注意坪數、格局、坐向等等條件,比較少聽到有人將「管理費」列入考量,但仔細想想,每個月繳掉的幾千元管理費累積起來也是一筆龐大費用。

8小時前

投資店面易陷入2大迷思 金雞母也會淪為賠錢貨

有些民眾投資房地產喜歡買店面,雖然現在店面產品的報酬率再好也不過2%上下,但仍是相對穩健的投資方式,不過一般民眾挑店面往往有些「迷思」,這些迷思如果沒有破除,投資店面的報酬率可能會再下探,讓人大嘆不如不要買。

8小時前

台中公益路美食商圈破億元店面 驚見前赤鬼牛排房東賠售出場

台中美食一級戰區的公益路商圈,去年不乏出現「億元級」高總價店面交易,包括養生館、前「赤鬼炙燒牛排」原店,其中前「赤鬼炙燒牛排」大墩路店面,去年底以總價總價8.7億元出售,換算單價289.5萬元,且與屋主當初入手價相比下,一轉手賠掉2178萬元。

8小時前

老屋新春天!北市萬華老透天變身黃金屋 2.04億創同路段次高價行情

北市危老政策,陸續帶動透天的高價交易,包括萬華區康定路的商業區透天厝,出現2.04億元的高價行情,另外長安東路上同樣商業區的透天厝,也分別成交9450萬元與9170萬元,另外中山區的遼寧街也有老宅的2樓,成交1950萬元,備註則載明危老改建案。

9小時前

【顏炳立開講】能買房? 自用者入市唯一良機|雲端最有錢

讀者迴響