擊敗街邊店?百貨公司集客強 傳高雄第2家鼎泰豐將落腳最高樓

▲▼高雄開新店首選百貨公司。(圖/記者陳建宇攝)

▲北高雄的漢神巨蛋集客效果好,因此許多店家會把高雄的第1家店開在這裡。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

撇除政治上的紛擾,近期確實有不少店家進駐高雄,也有不少知名品牌,外傳鼎泰豐就將在高雄開第2家分店。不過眼尖的民眾也發現,進駐高雄的新店家似乎特愛「百貨公司內」,有不少都選擇百貨公司當做第1家店的店址。

近年高雄有愈來愈多新的品牌店家進駐,不論服飾、餐飲等行業都在高雄設點,但已經有不少人發現這些到高雄插旗的品牌,絕大多數都會將首家店開在百貨公司內,尤其南高雄的夢時代購物中心以及北高雄的漢神巨蛋購物廣場,更是新品牌進駐的首選之地。

▲▼高雄開新店首選百貨公司。(圖/翻攝自Facebook/高雄開新點)

▲近期很夯的心之和乳酪蛋糕在高雄的首店就開在夢時代。(圖/翻攝自Facebook/高雄開新點)

舉例來說,知名火鍋「海底撈」2018年進駐高雄,就是選在漢神巨蛋,鼎泰豐在高雄的第1家店也是位於漢神巨蛋,而近期很夯的乳酪蛋糕品牌「心之和」則是在日前進駐夢時代購物廣場,可以說這些品牌都選在百貨商場內設點當作試金石。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示,愈來愈多店家選在百貨公司內設點原因有三:首先是百貨公司集客效果好,而且行銷能力強,店家不用再主動找客戶,其次百貨公司內消防和法規等問題都已經解決,也不會有鄰居投訴狀況。第三就是優質店家會有機會主導談判,不必受限於房東。

徐佳馨指出,對於很多店家來說,雖然在百貨公司內包底抽成的費用未必比路邊店租金低,但是因為相對吸引客人的能力高,做起來比較保險,因此很多商家會把第1家店開在百貨公司內,業績穩定才考慮再開路邊店,甚至就再也不開路邊店了。

►不用跑百貨公司,好用的彩妝這裡就有!

關鍵字:高雄開店百貨公司集客夢時代漢神巨蛋餐飲路邊店住商不動產徐佳馨

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

【廣編】「兆美萬海」開案即勇破5成!稀有小坪數五景宅

擁有山、河、海、港、市五景合一的「兆美萬海」成北台灣房市熱門話題!憑藉絕佳地段和無敵景觀,與國際飯店分棟共構、輕軌站首排、緊鄰淡江大橋、相望文創園區的優勢,奠定其景觀住宅稀有性。

30分鐘前

桃園50年增建透天「抬價138%」 網怒:炒房達無政府狀態

桃園後火車站有1處透天,房東於2013年以1248萬元取得,期間租給咖啡廳業者,如今以2980萬元刊售,等於是9年抬價138%。對此,網友怒嗆:「屋齡50年、違建的透天,還能漲成這樣,台灣炒房已到無政府境界了。」房仲則分析,該物件的成交價應落在1700~2000萬元。

46分鐘前

連房仲都嚇呆! 楠梓三角窗店面開價8.8億搞烏龍

台積電到楠梓設廠帶動區域房價漲勢,也讓屋主的心態膨脹了嗎?近期在租屋網站上就有間三角窗店面釋出銷售,但開價竟然高達8.8億元!原來是刊登廣告的仲介搞烏龍多打了1個0,實際開價為8800萬元,房仲業者則認為價格還算合理,報酬率也不差,應可吸引買方出手。

1小時前

舊左營國中變身高雄第五大公園 周圍中古屋還有2字頭好價

高雄又將有新的大型公園,舊左營國中校地原規劃為商業區,但在附近居民、文史工作者抗議之下,高市府從善如流,將再度變更成為公園用地,屆時將成為總面積6公頃、高雄第五大的公園,而這5大公園周邊新案房價最少就要3字頭,4字頭以上更常態。

2小時前

彰化奇景!防火牆13年進化史 網友驚:從空橋變成倉庫 

位於彰化市大埔的延平路上,2棟透天厝之間本來是一條狹小的防火通道,2009年時的街景還能看出十分正常,但2012年後開始,開始變成興建成一個小隔間,近期被貼上PTT,更有網友大驚:「是從空橋變倉庫!」

4小時前

聰明房東賺飽租金賣晴光商圈小宅 再賺4台特斯拉

中山區農安街上的「基泰之星」,過去主打五星級飯店式管理套房,經查《樂居網》,該社區實價移轉中,約占比達62%都是賺錢。其中,最賺錢交易出現在3月,7樓2戶共同交易,總價為2650萬元,過去該戶2013年5月取得時,總價1933萬元,換算持有9年賺717萬元,約4輛特斯拉。

5小時前

胡偉良/中南部房價暴漲! 央行豪宅限貸應向上調整

在興建成本大幅上漲的背景下,中南部都會區的房屋單價已經步向4、50,甚至60萬/坪的水準,預售屋房價做為市場房價的定海神針,政府嚴加管控固然有理,但如今總價4,000萬可能已不能再稱之為豪宅,或許豪宅限貸令也應該比照新北市的6,000萬「向上調整」,才比較合理,也比較公平。

5小時前

卡費8663元付不出! 貿易商七期豪宅「底價+3萬」拍出

位於西七期環中路與朝馬路口角地,臨74號、基地3面臨路的「允將大有」社區,屋齡僅5年、總坪數80.69坪的6樓戶,以底價2456萬元進入法拍市場,今早開標僅1人投標,張姓自然人僅加價3萬元就得標。

6小時前

拆解坪數與單價金磚! 內行:「40 VS. 100」高雄買屋結界

建案的規劃可分為大、中、小坪數,要買哪種最划算?根據業者統計今年實價登錄資料,發現40坪以下的小宅、及100坪以上的豪宅單價最高,反而是普羅大眾都適合的40~100坪產品單價相對較低,等於換屋族買房最划算。

7小時前

全台「不二價」案只有2個玩真的 最高砍78折可入手

近期隨著實價登錄越來越透明,建案銷售手法也出現轉變,不少案場開始主打「不二價」,節省雙方溝通成本。不過,據《住展》雜誌調查,全台50個標榜不二價銷售新案中,僅4%真正不二價;此外,議價空間最高案場在新竹新埔,成交價與開價相比,約砍78折可入手。

7小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響