影/程咬金是它!開高價擠走迴轉壽司 寶雅插旗南西200坪店面

記者黃靖惠/綜合報導

中山南西商圈的「FAVtory快食尚」200多坪街邊店,開價月租130萬元,外傳13組人馬搶租,其中之一是日本迴轉壽司「藏壽司」,但最後卻敗北本土連鎖美妝品牌「寶雅」,據了解,「寶雅」開高價搶租,外界預估月租150萬元,硬生生擠掉「藏壽司」,首度插旗南京商圈。

▲▼「FAVtory快食尚」租約到期月底撤離。(圖/記者黃靖惠攝)

▲本土美妝品牌寶雅承租下原「FAVtory快食尚」200多坪店面。(圖/記者黃靖惠攝)

「FAVtory快食尚」今年7月底熄燈號,1樓店面213.32坪、面寬15米,當時開價130萬元招租,陸續有13組人馬接洽欲租,其中之一是日本迴轉壽司品牌「藏壽司」,而近期1樓店外圍起鐵皮,且張貼施工裝潢公告,據了解,後續美妝品牌「寶雅」入駐。

據了解,「藏壽司」當時出價接近近130萬元,一度是最有望進駐的業者,但中途殺出「寶雅」程咬金出價高過開價130萬元,外界預測月租落在150萬元,最後擠走「藏壽司」及一眾潛力租客,順利插旗北市熱門商圈。

香港商匯泓投資顧問有限公司副總吳懿倫說明,「FAVtory快食尚」於南京西路上,除了有捷運中山站口外,也有密集公車班次,另側中山北路車流大、人潮多,緊鄰承德路辦公大樓,一到用餐時間,周邊餐飲生意好,而商圈少有大坪數店面,後續單一業主承租後,也可再分租其他餐飲業者,同樣搶手,至於租金單價1~2萬元左右。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,南西商圈為北市發展相對穩定商圈,無論是租金漲幅或業種更迭幅度相對小,沿街特色餐廳、或中山地下街商街都具特色,再加上周邊有台北光點、當代藝術館,吸引年輕族群造訪,為目前北市相對有潛力商圈。

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄說明,南西商圈零售業種多除了有大創、屈臣氏、松本清以及日藥本舖,幾乎藥妝頻頻都到齊,平日下班、假日湧現逛百貨人潮,周邊店租行情單價5000~8000元,且越靠近捷運站出口、或百貨公司租金越高,甚至單價破萬元。
 

關鍵字:寶雅美妝品牌本土美妝南西商圈店面香港商匯不動產

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