全棟買最貴！內湖屋主哭了6年賠掉1500萬

▲內湖成功路三段巷弄內「豁達達謙」社區。（圖／翻攝自googlemap）

記者黃靖惠／綜合報導

鄰近內湖科技園區、捷運文德站的「豁達達謙」社區，今年8月次高樓層，用總價6088萬元轉售，賠掉1500萬元，跌幅近2成，且每坪蒸發近20萬元。房仲業者分析，該筆紀錄扣除車位單價66萬元，符合區域行情，推測賠售主因與高價購入有關，且為全社區最高單價購入，後續想用市價轉售也易出現賠錢情形。

實價登錄揭露，北市內湖區成功路三段「豁達達謙」社區，次高層今年8月，總價6088萬元出售，扣除4個車位後換算單價66萬元，與6年前用7588萬元、每坪85萬元入手價，為全社區交易最高單價，如今再轉手賠掉1500萬元，跌幅近2成，每坪蒸發近20萬元。

▲碧湖公園。（圖／信義房屋提供）

「豁達達謙」位於內湖區成功路三段上，屋齡6年，樓高8層，步行至捷運文德站8分鐘，且近內湖科技園區、三軍醫院，介於金龍路、星雲路、捷運文德站3個商圈之間，採買方便，不虞匱乏生活機能，且有文德女中、內湖高中、碧湖國小等學校，以及碧湖公園等大片綠地。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，該社區屬於內湖中價位住宅，周邊同類型物件單價63～69萬元，附近單價較高的「文德苑雍容區」單價則可至70萬元以上，至於該筆交易扣除車位後，成交單價66萬元，仍符合市況，推測賠售主因是當時以社區最高價購入，後續想用市價轉售也易出現賠錢情形。

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