影/基隆老牌KTV空租20年成廢墟 在地人洩房東背景「口袋深、不怕」

記者黃靖惠/綜合報導

基隆廟口夜市、愛三路上店面屋主口袋深,即使手頭房屋空租20年也不怕!基隆市年代最悠久且規模最大KTV店,是愛三路上「萊茵河KTV」,一棟綠色建築位於人車流多的廟口及仁愛市場旁,部分樓層長年空租顯得荒涼、十分引人注目,據當地人透露,扣除短期特賣會後,部分樓層近20年沒有固定租客,不過房東財力雄厚、口袋深並不怕。

▲▼基隆市最早且規模最大KTV「萊茵河KTV」。(圖/記者黃靖惠攝)

▲基隆市最早且規模最大KTV「萊茵河KTV」。(圖/記者黃靖惠攝)

「萊茵河KTV」是民國30年間全基隆規模最大KTV,占地400坪、4層樓建築,將近百名員工,無人不知無人不曉,但自20年前歇業後,鮮少有人承租,雖期間有有美髮業者、烘焙業、電信業者進駐1、2樓,但大多來來去去,當地人印象中空租率高,將近20年未層滿租過,如今2~4層樓再度招租,格外引人注目。

記者今天走訪詢問知周邊店家,而在市場前擺攤70歲陳姓阿伯透露,「萊茵河KTV」50年前是全市最時髦建築,有最早且最大酒家,之後才改經營KTV,且自業者撤離後,將近20年未曾見過滿租。

據了解,「萊茵河KTV」現址因繼承問題分割門牌,如今一分為二,原先整層80坪空間,拆為一層40坪,目前開價月租5.5萬元。

▼基隆市最早且規模最大KTV「萊茵河KTV」。(圖/記者黃靖惠攝)

▲▼基隆市最早且規模最大KTV「萊茵河KTV」。(圖/記者黃靖惠攝)

另外,附近店家透露,街頭巷尾都知道「萊茵河KTV」所有者是銀樓老闆,財力雄厚,即使全棟空租多年也不怕,而該棟屋齡雖老舊,但鄰近市場及夜市人潮,仍有知名品牌願意短期承租店面,當作特賣會據點,或是短期服飾銷售,其中包括連鎖運動中心「World gym」也曾租下當預售中心等,目前由知名電信台灣大哥大承租其中1間店面。

東森房屋基隆信一加盟店長邱文豪說明,廟口夜市前愛三路街邊店多為透天類型產品,租金單價1500~1800元,若一口氣租下整層樓80坪左右,推算每層要價12~15萬元,至於部分樓層空租20多年沒人要,推測與建築屋齡高,且室內為KTV營業場址,後續承租者可能得再花一筆裝潢費用。

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關鍵字:基隆廟口夜市基隆東森房屋店面租金

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