影／基隆老牌KTV空租20年成廢墟 在地人洩房東背景「口袋深、不怕」

記者黃靖惠／綜合報導

基隆廟口夜市、愛三路上店面屋主口袋深，即使手頭房屋空租20年也不怕！基隆市年代最悠久且規模最大KTV店，是愛三路上「萊茵河KTV」，一棟綠色建築位於人車流多的廟口及仁愛市場旁，部分樓層長年空租顯得荒涼、十分引人注目，據當地人透露，扣除短期特賣會後，部分樓層近20年沒有固定租客，不過房東財力雄厚、口袋深並不怕。

▲基隆市最早且規模最大KTV「萊茵河KTV」。（圖／記者黃靖惠攝）

「萊茵河KTV」是民國30年間全基隆規模最大KTV，占地400坪、4層樓建築，將近百名員工，無人不知無人不曉，但自20年前歇業後，鮮少有人承租，雖期間有有美髮業者、烘焙業、電信業者進駐1、2樓，但大多來來去去，當地人印象中空租率高，將近20年未層滿租過，如今2～4層樓再度招租，格外引人注目。

記者今天走訪詢問知周邊店家，而在市場前擺攤70歲陳姓阿伯透露，「萊茵河KTV」50年前是全市最時髦建築，有最早且最大酒家，之後才改經營KTV，且自業者撤離後，將近20年未曾見過滿租。

據了解，「萊茵河KTV」現址因繼承問題分割門牌，如今一分為二，原先整層80坪空間，拆為一層40坪，目前開價月租5.5萬元。

▼基隆市最早且規模最大KTV「萊茵河KTV」。（圖／記者黃靖惠攝）

另外，附近店家透露，街頭巷尾都知道「萊茵河KTV」所有者是銀樓老闆，財力雄厚，即使全棟空租多年也不怕，而該棟屋齡雖老舊，但鄰近市場及夜市人潮，仍有知名品牌願意短期承租店面，當作特賣會據點，或是短期服飾銷售，其中包括連鎖運動中心「World gym」也曾租下當預售中心等，目前由知名電信台灣大哥大承租其中1間店面。

東森房屋基隆信一加盟店長邱文豪說明，廟口夜市前愛三路街邊店多為透天類型產品，租金單價1500～1800元，若一口氣租下整層樓80坪左右，推算每層要價12～15萬元，至於部分樓層空租20多年沒人要，推測與建築屋齡高，且室內為KTV營業場址，後續承租者可能得再花一筆裝潢費用。

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