▲《他人即地獄》寫實呈現年輕人在首都居住大不易（圖／愛奇藝台灣站提供）
記者羅翊宬／編譯
韓國OCN電視台近期翻拍知名網路漫畫《他人即地獄》（타인은 지옥이다），描述貧窮的社會新鮮人來到首爾後以極低價入住考試院，卻因遇到變態房客、房東而陷入深淵的故事，該部劇寫實呈現南韓青年來到首都圈租屋的困境、以及住屋環境的惡劣。
最近南韓傳出一名離譜的黑心房東，竟然收取房客們繳交的保證金後，除了拿來買豪華進口車，還出國旅遊達百多次、出入賭場，花光房客繳納的保證金、管理費後無法繳交水電費，使房客們被迫面臨斷水斷電的窘況。
根據《韓聯社》報導，全羅北道益山市46歲的A姓房東，從2017年6月開始，在圓光大學（원광대학교）校區附近買下16棟外觀殘破不堪的套房，接著加以改造，趕走原本以「月租」（월세）方式居住於此的房客，轉而以「全租」（전세）的方式，將套房轉租給113名房客。A某接著拿著房客繳交的保證金，買下其他房地產，擴張可供承租的套房數。
南韓的租屋型態和台灣較不同，主要分為「月租」、「全租」兩種。一般來說，資金較匱乏的房客會先選擇「月租」，除了繳交保證金外，每個月還要繳交固定的租金、管理費給房東；而資金較充足的人則選擇「全租」，通常租期為兩年以上，需在入住前繳交1億韓元（約新台幣256萬元）以上的保證金給房東，每個月只需繳管理費給房東，合約結束後可以從房東拿回保證金。
房東若是傾向定期投資，多半選擇「月租」；若房東正需要大筆資金來投入高風險投資，則會選擇「全租」，合約到期後就算將保證金還給房客，也能獲得利潤。
▲全羅北道益山市（圖／翻攝自維基百科）
據警方調查，A某向113名房客收取了共高達44億韓元（約新台幣1億1263萬元）的保證金後享受奢華生活，除了繼續投資房地產，還購買勞斯萊斯，期間出國旅行100多次，甚至出入國內賭場，也因此合約到期後，A某無力將保證金償還給房客，受害的房客多半為大學生、待業的新鮮人，他們氣得集體向警方報案。
A某收取管理費後，肆意拖繳水電費、瓦斯費、網路費等，造成套房遭斷水斷電，房客在初春、入秋只能裹著厚棉被取暖。
A某11日被逮後向警方辯稱，弟弟才是套房的房東，但警方調查後發現，A某實際介入套房的經營。
提醒在南韓生活、或有意投資房產的讀者們，租屋前請仔細考慮適合自己的租屋方案，並審慎選擇房東，以免最後血本無歸。
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