別被樣品屋誘惑!「偷工減料差很大」3招秒讓巨雷現形

▲房子(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲樣品屋精美,小心與實體屋差很大!(示意圖/取自免費圖庫Pixabay)

網搜小組/劉維榛報導

每人夢想能擁有自己的房子,但花了大把積蓄購屋,最後才知道買到陷阱屋,實在是欲哭無淚!一名部落客指出,民眾鑑賞美宅可把握3要點,包括樣品、位置、裝潢陷阱,就能減少買賣糾紛。

房產達人「賣厝阿明」在臉書粉絲專頁分享一張插畫圖,秒讓民眾秒懂購屋眉角,他表示,許多人買房0經驗,容易被銷售人員牽著鼻子走,花錢又受氣。對此,賣厝阿明點出3大實用關鍵,如下:

1.樣品陷阱,樣品屋偷工減料差很大

為了營造空間感,樣品屋往往會刻意挑高,而且使用比較薄的木作壁面,衣櫃鞋櫃的深度也是能少則少,這樣看起來就會比實際坪數來得大。

賣厝阿明提醒,有些樣品屋的坪數甚至會比實屋大一點,但購屋需以契約內容為主,故預售房屋廣告或展示內容,若與契約有差異時必須以契約為準,若沒看仔細,結果只能啞巴吃黃蓮。因此購屋時千萬不要輕易被樣品屋迷惑,賣厝阿明說,可以看看同個建商其他成屋的相似坪數物件,對房屋空間會更有概念。

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▲▼ 別被樣品屋誘惑!「偷工減料差很大」3招秒讓巨雷現形(圖/賣厝阿明提供,請勿隨意翻拍,以免侵權。)

▲3招秒讓巨雷現形!(圖/賣厝阿明提供,請勿隨意翻拍,以免侵權。)

2.位置陷阱,接待中心與實際位置差很遠

車流會帶來人流,為了提高曝光效益,許多「外接待中心」會蓋在建案附近的主要道路上,來吸引買方目光。

賣厝阿明就接過年輕人的苦水,年輕人一看到美美的接待中心就停車,看完模型跟樣品屋就一頭熱下單,卻沒發現,原來外接待中心並非實際房屋的位置,因此後續引發購屋糾紛。

但這樣的位置,往往生活機能不佳,搞不好到便利商店買個飲料都得騎車、開車。賣厝阿明溫馨提醒,年輕人購屋千萬不可衝動,一定要要求房屋銷售人員帶自己到房屋的實際位置看一看,並且觀察附近是否有嫌惡設施,最好搭配模型圖,以瞭解房屋座向及未來周邊的開發項目。

3.裝潢陷阱,擦脂抹粉粉飾太平

經驗豐富的賣厝阿明揭秘,被漂亮裝潢所迷惑是年輕人最容易中的招數,沒有之一。由於中古屋的賣相不佳,屋主往往會做些裝潢來掩蓋漏水及壁癌的痕跡,而且漂亮的裝潢也意味著較高的購屋成本。

賣厝阿明指出,有許多「被乎略」的小細節,才是影響未來生活品質的關鍵。以最常見的漏水問題來說,若管線不重換又沒有做好防水工程,未來肯定會漏水。但通常屋主不會去改善這些「看不見」的地方,賣厝阿明呼籲,若要買中古屋,不妨自己處理裝潢工作,請來可靠的土水、木作以及水電師傅,紮實做好基礎工程,還能依個人需求客製化,把房屋完全打造成屬於自己的STYLE。

※以上圖片由賣厝阿明授權提供,更多買房知識可上《賣厝阿明知識+》官網。

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關鍵字:賣厝阿明買房樣品屋裝潢購屋

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