別被樣品屋誘惑!「偷工減料差很大」3招秒讓巨雷現形

▲房子(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲樣品屋精美,小心與實體屋差很大!(示意圖/取自免費圖庫Pixabay)

網搜小組/劉維榛報導

每人夢想能擁有自己的房子,但花了大把積蓄購屋,最後才知道買到陷阱屋,實在是欲哭無淚!一名部落客指出,民眾鑑賞美宅可把握3要點,包括樣品、位置、裝潢陷阱,就能減少買賣糾紛。

房產達人「賣厝阿明」在臉書粉絲專頁分享一張插畫圖,秒讓民眾秒懂購屋眉角,他表示,許多人買房0經驗,容易被銷售人員牽著鼻子走,花錢又受氣。對此,賣厝阿明點出3大實用關鍵,如下:

1.樣品陷阱,樣品屋偷工減料差很大

為了營造空間感,樣品屋往往會刻意挑高,而且使用比較薄的木作壁面,衣櫃鞋櫃的深度也是能少則少,這樣看起來就會比實際坪數來得大。

賣厝阿明提醒,有些樣品屋的坪數甚至會比實屋大一點,但購屋需以契約內容為主,故預售房屋廣告或展示內容,若與契約有差異時必須以契約為準,若沒看仔細,結果只能啞巴吃黃蓮。因此購屋時千萬不要輕易被樣品屋迷惑,賣厝阿明說,可以看看同個建商其他成屋的相似坪數物件,對房屋空間會更有概念。

►最新房產消息不漏接,快加入ETtoday房產雲

▲▼ 別被樣品屋誘惑!「偷工減料差很大」3招秒讓巨雷現形(圖/賣厝阿明提供,請勿隨意翻拍,以免侵權。)

▲3招秒讓巨雷現形!(圖/賣厝阿明提供,請勿隨意翻拍,以免侵權。)

2.位置陷阱,接待中心與實際位置差很遠

車流會帶來人流,為了提高曝光效益,許多「外接待中心」會蓋在建案附近的主要道路上,來吸引買方目光。

賣厝阿明就接過年輕人的苦水,年輕人一看到美美的接待中心就停車,看完模型跟樣品屋就一頭熱下單,卻沒發現,原來外接待中心並非實際房屋的位置,因此後續引發購屋糾紛。

但這樣的位置,往往生活機能不佳,搞不好到便利商店買個飲料都得騎車、開車。賣厝阿明溫馨提醒,年輕人購屋千萬不可衝動,一定要要求房屋銷售人員帶自己到房屋的實際位置看一看,並且觀察附近是否有嫌惡設施,最好搭配模型圖,以瞭解房屋座向及未來周邊的開發項目。

3.裝潢陷阱,擦脂抹粉粉飾太平

經驗豐富的賣厝阿明揭秘,被漂亮裝潢所迷惑是年輕人最容易中的招數,沒有之一。由於中古屋的賣相不佳,屋主往往會做些裝潢來掩蓋漏水及壁癌的痕跡,而且漂亮的裝潢也意味著較高的購屋成本。

賣厝阿明指出,有許多「被乎略」的小細節,才是影響未來生活品質的關鍵。以最常見的漏水問題來說,若管線不重換又沒有做好防水工程,未來肯定會漏水。但通常屋主不會去改善這些「看不見」的地方,賣厝阿明呼籲,若要買中古屋,不妨自己處理裝潢工作,請來可靠的土水、木作以及水電師傅,紮實做好基礎工程,還能依個人需求客製化,把房屋完全打造成屬於自己的STYLE。

※以上圖片由賣厝阿明授權提供,更多買房知識可上《賣厝阿明知識+》官網。

►偷偷分享少女秘密!

關鍵字:賣厝阿明買房樣品屋裝潢購屋

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

漁港點花蟹2隻要1700元!他細算「多行情4倍」傻眼

國慶連假加上屬於螃蟹的秋季,許多網友紛紛前往漁港享用美食。沒想到,一名男網友表示,他在新北萬里區龜吼漁港內某海產店點了兩隻花蟹,竟要價1700元,認為跟行情一隻約220元相比實在差太多。對此,店家也做..

10/12 23:13

影/路邊「結石狀豆豆」女兒硬要買!直線媽怨:沒看過幹嘛亂買...下秒眼眶濕

女兒太暖了!一名媽媽日前抱怨女兒硬要她買沒看過也沒聽過的「山藥子」,其黯淡的顏色又凹凸不平的外表,根本不知道吃起來如何。想不到女兒曝光真正原因後,讓媽媽一秒感動到眼眶都濕了,網友們也都大讚妹妹小小年紀..

10/12 10:41

影/「1500元枕套變金鍊」她一取貨慘哭:賣家明明沒出貨 苦主1招讓詐騙吃癟

網購商品太便宜,當心是詐騙!一名女網友崩潰表示,賣家根本尚未出貨,商品卻已抵達超商,當下不疑有他,便掏出1500元取貨,怎料回家一打開箱子,原本的枕頭套變一條粗俗的金鍊子,慘痛教訓讓她欲哭無淚。不過,..

10/10 10:44

手扶梯刷毛要幹嘛?專家曝「2點保命作用」 網傻:都拿來刷鞋

到百貨公司、火車站及捷運站時,都有機會搭乘手扶梯,但手扶梯兩側的刷毛究竟有甚麼用處呢?國外一名網友在論壇提出疑問,竟釣出專家回答解釋,其中的2大作用也讓網友瞬間清醒,「還以為是拿來刷鞋子的貼心設計」。..

10/12 20:16

影/淡水街頭表演!眼鏡哥投3塊「左臉賞一巴掌」 他錯愕回敬被讚爆:想痛哭一場

一名來自宜蘭的表演藝術家昨日在淡水街頭表演,怎料有位眼鏡哥投下3塊錢銅板後,瘋狂找碴、唱反調,甚至莫名摑掌,在錯愕之餘他本能回了一掌,也不禁哽咽,「我的第一個巴掌在街頭上給那個不尊重人的男子,你那張嘴..

10/12 11:16

2年前爆紅「天燈妹」現況曝光 爆乳照搭勵志文…IG完勝長輩圖

暱稱「天燈妹」的網紅樂樂,2年前因為超大膽的天燈許願文爆紅,直率的她在天燈上寫下徵男有條件「要有大GG」,引發廣大討論。近來有網友又想起她,好奇搜尋了一下她的IG網頁,發現尺度依然火辣,配文走起勵志路..

10/12 22:42

幫孩子蓋遊戲屋「雜物堆一旁小巷」 媽隔離結束「突收15萬罰單」傻了

英國媽媽莎拉(Sarah Capewell)在隔離期間,為了家中無聊的孩子,清出了一個室內的空間,順便整理一些不要的傢俱放到門口,想等回收站恢復運作後再拿去丟掉;沒想到3個星期後,她卻收到一張價值400英鎊(約15萬元台幣)的罰單,因為政府部門認為她亂丟東西在路上,造成道路阻塞,但她卻覺得超冤枉,因為在隔離期間她沒辦法隨便出門,更不用說拿東西到回收站了。

7小時前

大樓電梯「恐怖自由落體」墜10F 2人受傷住戶罵翻…一翻監視器風向變了

一則「社區電梯從17樓直接掉到7樓」的PO文日前在大陸社交軟體上流傳,震驚了浙江省義烏市民眾的朋友圈,並在網上引發廣泛關注。網友稱,涉事電梯為義烏綠城玫瑰園社區10號樓的4號電梯,傷者當即被送往了醫院。之後,有自稱是綠城住戶的網友透露,事發當時在家聽到了慘叫聲。

10小時前

6年新高!台中人不畏疫情搶買房 專家洩:Q2見真章

台中低總價住宅市場當道,今年Q1高達近4成6的交易以總價500~1000萬元為主,而且不論在交易量或是總金額,都創近6年同季新高。但是專家指出,今年初有新冠肺炎影響,與房地產相關的統計數據屬於落後指標,所以疫情是否對房市造成影響,要到Q2之後才會浮現。

11小時前

總太加價7成!法拍取得台中國圖館地 創南區土地單價新高

總太地產以高出底價7成,逾8億元標下位於台中南區國圖館附近的法拍商業用地,每坪單價93.6萬元,創下南區土地實價登錄以來最高單價行情。這筆拍賣第一拍就吸引9組人馬競拍,但是法拍業者指出,拍定人須等法院通知共有人是否優先承買的流程之後,才能確定是否買到此產權。

14小時前

顏炳立看2020下半年房市 議價空間大 自住買房好時機|雲端最有錢EP110精華

讀者迴響