捷運圓山站旁都更案有解 背包旅館、美食廣場將陸續進駐

▲▼圓山站西側都更案,由麗寶建設拿到最優申請人資格。(圖/麗寶建設提供)

▲圓山站西側都更案,由麗寶建設拿到最優申請人資格。(圖/麗寶建設提供)

記者詹宜軒/台北報導

住都中心辦理「捷運圓山站西側都更案」終在21日公布最優申請人資格,由麗寶建設取得。而麗寶建設執行長陳志鴻,今日則對外說明,未來該案的規劃藍圖,包括將「北側B區」地上11層規劃為住宅、美食購物廣場、親子休閒商店街、新創辦公空間等;「南側A區」地上10層,則規劃為飯店及美食大樓。全案最快在年底前完成簽約,預計2025年完工運營。

「捷運圓山站西側都更案」基地廣達3020坪,位於承德路三段、庫倫街口,土地為台銀所有,在住都中心規畫之下,該案原定招商採權利變換方式,且受限航高限制,初步規劃建設2~3棟住宅或者住商複合大樓,考量周邊環境與停車需求等,也將研擬地下1層部分樓層,彈性規劃為商業空間,促進地區活化發展,預計更新後價值將超過百億元。

而在麗寶建設取得該案最優申請人資格後,預計將該區分南、北兩側進行開發,其中,南側規劃地上10層、地下4層建物,未來興建完成後,將由台銀分回全部房地,再由麗寶向台銀進行回租,第一段租期為20年,最長則可至50年。陳志鴻指出:「飯店其中一個樓層將作為背包客旅館,服務年輕旅運族群,房間規劃4人房至12人房的區間;另外,則是一般旅館,初訂約259間房。」

而北側開發案,則規劃地上11層、地下4層建物,除地下停車及部分商業空間外,1~2樓有商業及兼具社會福利、社區中心的功用,3~4樓為新創辦公、安置住宅之用,4F以上則規劃住宅產品。

陳志鴻說:「目前住宅坪數規劃尚未完全定案,但可以承諾的是,我們不會蓋『豪宅』,而是希望推出坪數適當的『好宅』。」陳志鴻也透露,該案基地上目前仍尚有建物,「16戶原住戶中,有3戶尚未正式談妥補貼方案。未來簽約後,考量都更程序、興建工程等,預計5年半後,全案可完工運營。」

▼麗寶建設執行長陳志鴻。(圖/記者詹宜軒攝)

▲▼麗寶建設執行長陳志鴻。(圖/記者詹宜軒攝)

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關鍵字:圓山住都中心都更公辦都更麗寶飯店

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