三重富商停棺社區7年生陰影 下葬隔年房價跳漲「棺走人來」

▲▼蔡城的遺體停放在新北市三重這處社區大樓1樓,曾長達7年,「麗緻花園廣場」新北市三重區重新路四段101號。(圖/翻攝自Google Map)

▲蔡城的遺體停放在新北市三重這處社區大樓1樓,曾長達7年。(圖/翻攝自Google Map)

記者張菱育/綜合報導

新北市「三重地產王」蔡城,身後留下百億遺產,造成大房跟二房爭產,棺木一度連續7年,停放在三重區重新路上一棟社區大樓一樓,還設置靈堂,直到3年前新北市政府強制修法,加上長輩勸說,蔡城才得以真正安息。觀察該社區房價行情,「停棺事件」對於房價的影響似乎有限,但是對比下葬前後,民眾對社區的接受度有提高。

前尚德實業董事長蔡城是彰化人,原從事重機械買賣,曾擔任台北縣(改制前)進出口同業公會理事長,後來投資房地產成功,並創立尚德食品公司,身價超過百億。

據了解,蔡城生前跟詹姓元配生下3男1女,也跟陳姓二房生下2男,蔡家財務由二房掌握,蔡城2009年因車禍身亡,享壽80歲,過世後家產未妥善分配,大房覺得吃虧,遲遲不願讓死者下葬,二房堅持入土為安,雙方僵持不下,對簿公堂。

附近住戶指出,棺木一直停放在社區大樓,讓住戶都覺得恐怖,因此集體向新北市政府相關單位陳情,希望藉由公權力來處理。而新北市政府也透過修法,規定自死亡日起2個月內,遺體應完成埋葬或火化,愈半年未下葬,民政局可代為埋葬或火化。

觀察該社區實價登錄行情,2012年成交價約落在每坪32~42萬元間,蔡城入土為安的前一年2015年,成交價每坪39~50萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,該社區房價曾破5字頭,但也是因為2015年為房市高點,至今該社區平均成交價約39~47萬元,相較7年前的房價漲幅達1~2成,「停棺事件」對於房價的影響似乎有限,不過購屋者難免會有心理因素,介意的購屋者多半會略過這個社區,比對下葬前後,2015年交易10筆,而在下葬後2017年該棟交易略增為12筆,顯示心理障礙排除後,社區的接受度有提高。

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關鍵字:新北市三重區蔡城停棺三重地產王爭產台灣房屋

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