三重富商停棺社區7年生陰影 下葬隔年房價跳漲「棺走人來」

▲蔡城的遺體停放在新北市三重這處社區大樓1樓，曾長達7年。（圖／翻攝自Google Map）

記者張菱育／綜合報導

新北市「三重地產王」蔡城，身後留下百億遺產，造成大房跟二房爭產，棺木一度連續7年，停放在三重區重新路上一棟社區大樓一樓，還設置靈堂，直到3年前新北市政府強制修法，加上長輩勸說，蔡城才得以真正安息。觀察該社區房價行情，「停棺事件」對於房價的影響似乎有限，但是對比下葬前後，民眾對社區的接受度有提高。

前尚德實業董事長蔡城是彰化人，原從事重機械買賣，曾擔任台北縣（改制前）進出口同業公會理事長，後來投資房地產成功，並創立尚德食品公司，身價超過百億。

據了解，蔡城生前跟詹姓元配生下3男1女，也跟陳姓二房生下2男，蔡家財務由二房掌握，蔡城2009年因車禍身亡，享壽80歲，過世後家產未妥善分配，大房覺得吃虧，遲遲不願讓死者下葬，二房堅持入土為安，雙方僵持不下，對簿公堂。

附近住戶指出，棺木一直停放在社區大樓，讓住戶都覺得恐怖，因此集體向新北市政府相關單位陳情，希望藉由公權力來處理。而新北市政府也透過修法，規定自死亡日起2個月內，遺體應完成埋葬或火化，愈半年未下葬，民政局可代為埋葬或火化。

觀察該社區實價登錄行情，2012年成交價約落在每坪32~42萬元間，蔡城入土為安的前一年2015年，成交價每坪39~50萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，該社區房價曾破5字頭，但也是因為2015年為房市高點，至今該社區平均成交價約39~47萬元，相較7年前的房價漲幅達1~2成，「停棺事件」對於房價的影響似乎有限，不過購屋者難免會有心理因素，介意的購屋者多半會略過這個社區，比對下葬前後，2015年交易10筆，而在下葬後2017年該棟交易略增為12筆，顯示心理障礙排除後，社區的接受度有提高。

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