三重富商停棺社區7年生陰影 下葬隔年房價跳漲「棺走人來」

▲▼蔡城的遺體停放在新北市三重這處社區大樓1樓,曾長達7年,「麗緻花園廣場」新北市三重區重新路四段101號。(圖/翻攝自Google Map)

▲蔡城的遺體停放在新北市三重這處社區大樓1樓,曾長達7年。(圖/翻攝自Google Map)

記者張菱育/綜合報導

新北市「三重地產王」蔡城,身後留下百億遺產,造成大房跟二房爭產,棺木一度連續7年,停放在三重區重新路上一棟社區大樓一樓,還設置靈堂,直到3年前新北市政府強制修法,加上長輩勸說,蔡城才得以真正安息。觀察該社區房價行情,「停棺事件」對於房價的影響似乎有限,但是對比下葬前後,民眾對社區的接受度有提高。

前尚德實業董事長蔡城是彰化人,原從事重機械買賣,曾擔任台北縣(改制前)進出口同業公會理事長,後來投資房地產成功,並創立尚德食品公司,身價超過百億。

據了解,蔡城生前跟詹姓元配生下3男1女,也跟陳姓二房生下2男,蔡家財務由二房掌握,蔡城2009年因車禍身亡,享壽80歲,過世後家產未妥善分配,大房覺得吃虧,遲遲不願讓死者下葬,二房堅持入土為安,雙方僵持不下,對簿公堂。

附近住戶指出,棺木一直停放在社區大樓,讓住戶都覺得恐怖,因此集體向新北市政府相關單位陳情,希望藉由公權力來處理。而新北市政府也透過修法,規定自死亡日起2個月內,遺體應完成埋葬或火化,愈半年未下葬,民政局可代為埋葬或火化。

觀察該社區實價登錄行情,2012年成交價約落在每坪32~42萬元間,蔡城入土為安的前一年2015年,成交價每坪39~50萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,該社區房價曾破5字頭,但也是因為2015年為房市高點,至今該社區平均成交價約39~47萬元,相較7年前的房價漲幅達1~2成,「停棺事件」對於房價的影響似乎有限,不過購屋者難免會有心理因素,介意的購屋者多半會略過這個社區,比對下葬前後,2015年交易10筆,而在下葬後2017年該棟交易略增為12筆,顯示心理障礙排除後,社區的接受度有提高。

►秋冬皮膚格外乾燥!保濕做好讓妳不再乾巴巴!

關鍵字:新北市三重區蔡城停棺三重地產王爭產台灣房屋

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

門貼一張「2天不准洗澡」損失將追究!租屋妹氣到內傷 網贊助500:洗好洗滿

租屋族遇到惡鄰居,只能往肚子裡吞?一名女租客大罵,某次半夜睡覺,樓下住戶敲門嗆聲「不准洗澡」,殊不知過了一個月,對方竟寫紙命令,本周六日他家要施工,又禁止原PO洗澡,「如有造成任何損失,將追究!」文章曝光後,引發大批網友力挺,「揪團洗澡了!」

22分鐘前

電信業跨行賣房...憨慢房仲一年升店長 年創千萬業績秘訣曝光

原本個性比較內斂、不擅於和人打交道的曹鈞富,原本從事電信業工作,但是誤打誤撞進入房仲產業,而且一做就做了10年,他也一改過去的性格,變得比較會主動和人攀談、聊天,但是他認為,房仲不用很會說話,而是要提供專業以及了解客戶的真正需求,才是客戶經營之道。

24分鐘前

超夯!「潤隆真愛NO.2」熱銷8成 海灣生活享受人生

隨著美中貿易情勢發展,科技大廠開始重新調整全球投資布局,而在科技園區的進駐下,台南成為成為設廠投資的新據點,預估將為整體南部地區創造2萬個以上的就業機會,也帶動房地產的居住需求,其中又以國平重劃區最受矚目,區內由興富發集團打造的熱銷建案「潤隆真愛NO.2」

28分鐘前

想買中古屋又怕老了要換房! 網推「屋齡30年↓」最保險:超過的只能等都更

一名網友看房子已經看了好幾年,堅持只要買新成屋,因為他擔心中古屋比較容易出問題,包括漏水、水壓不足、電線老舊等等,所以始終不考慮屋齡20至30年的老公寓,但最近年齡已經邁入30歲大關,新房子的價格卻依然貴得遙不可及,所以讓他漸漸妥協,開始參考一些屋況還不錯的中古屋。

51分鐘前

「廚房+沙發」只花4千元!巧手媽超市撿便宜 為女兒打造遊戲屋

英國一名37歲的媽媽凱倫(Karen Adamson)為了3歲的女兒,決定自己動手造出一間遊戲屋,並花了不到100英鎊(約4千元台幣)的價格,把家中樓梯底下的閒置空間,改造成一個放有小沙發、小型洗衣機跟廚房擺設的小房間,讓小孩能夠在裡頭盡情的嬉戲。

1小時前

台商回流、港澳置產潮蠢蠢欲動 建案點閱率衝3年新高

美中貿易戰引發台商返台投資熱潮,從網路搜房流量也可看出端倪。數字科技(5287)旗下《591新建案》統計發現,2017年起來自大陸地區的點閱穩定成長,今年截至10月的流量就有51萬3154次,大幅超越去年與前年全年度流量,且受惠10月黃金周、雙十國慶連假,光是今年10月單月就有6萬1862次,創下歷史新高。

2小時前

想體驗繁榮都會生活! 他猶豫台中「透天vs大樓」 網:要繁華選七期

一名網友最近打算在台中七期或西區買房自住,想要「體驗繁華都會的感受」,目前看中2個建案,一是西區市中心的75坪全新大樓,客廳有L型的大片落地窗,晚上能看到他夢寐以求的七期夜景,而且樓下就是公益路繁華商圈,價格為一戶3300萬;另一個則是位在南屯的105坪全新透天,光5層樓的超大空間就讓他非常心動,價格則是一棟3800萬。

2小時前

獨厚自家舊豪宅!看準持有稅、管理費低 原住戶加碼購入

中古豪宅也有春天!隨著房市景氣逐漸回暖,高總價產品的交易也頻傳,統計今年前3季,台北市屋齡超過20年的億元豪宅就有11筆交易,較前2年還多。其中,禾聯董座蔡金土以1.65億元買下的信義區「贊泰花園廣場」,每坪單價170萬元,創該社區實價登錄以來最高交易紀錄,也是中古豪宅最高單價。

2小時前

囤房客嗆爆囤房稅「違憲懲罰多屋族」:這是民主自由的資本主義世界!

時代力量立委黃國昌多次提倡立法囤房稅,實現居住正義,解決年輕人無法負擔高房價的痛苦,但是在PTT房板(home-sale)卻有人怒嗆囤房稅是違憲懲罰多屋族,更殘酷揭穿現實,台灣就是「民主自由的資本主義世界」。

3小時前

媽洗衣尖叫!「5隻嫩皮萌寶」她秒頭麻 殺生or放生爆論戰…苦主:很恐怖

洗衣機除了是動物墳場,這次還變成老鼠的窩!一名女網友抱怨,新買的抹布會憑空消失,豈料,日前查看洗衣機,才發現機器藏有5隻鼠寶寶,而抹布就是牠們的暖巢。至於該殺生或放生?意外引發大批網友論戰,有苦主直呼「不處理掉,你會後悔,真心不騙!」

3小時前

房市繼續旺到明年? Sway提醒這些區域要當心|雲端最有錢EP57精華

讀者迴響