記者黃靖惠／綜合報導
全台十大話題夜市之一的「羅東夜市」以興東路、民生路人潮最多、最熱鬧，沿街店面、攤位空置率低，不過在興東路、夜市入口處旁，卻有間近40年「金羅東大飯店」所在的住辦大樓2樓店面、200多坪空間，原先租給「原燒」6年多，月租15萬元，去年底退租後，近11個月未出售也未出租，現仍空蕩蕩一片，與同側空租半年以上2間店面，顯得蕭條。
▲「原燒」撤走羅東夜市入口處精華位置，2樓百坪店面空置近11個月。（圖／記者黃靖惠攝）
羅東夜市內有許多著名餐飲小吃，像是包心粉圓、糕渣、卜肉等吸引遊客造訪，而興東路、民生路兩條主要道路人潮最多，沿街店鋪、攤販一位難求，但興東路正入口、一間角間住辦大樓，將近40年，外觀十分老舊，其中2樓200多坪店面，過去6年被連鎖餐飲「原燒」租下，月租15萬元，去年一度被知名婦女幼兒用品店買下拓點，不過雙方談判破局，接著年底「原燒」退租移往他處，空置近11個月。
經了解，該大樓早年是羅東當地百貨公司，後來是商旅飯店，由於年代久遠，每層樓被隔為多間房再轉賣，因而產權複雜，現在部分樓層為住家、部分則繼續經營商旅套房，而低樓層因鄰近夜市入口處、人潮多，則租給餐飲及連鎖超商做生意。
▼「原燒」撤走羅東夜市入口處住辦大樓，而該棟中樓層為商旅。（圖／記者黃靖惠攝）
住商不動產羅東轉運站店何姓房仲說明，羅東夜市旁破百坪店面物件稀少，大多得往天津路、倉前路段尋找，而該棟住辦大樓年代悠久，部分樓層產權人多又複雜，部分屋主租售開價偏離行情，才會導致久久無法找到下家接手，而房東多為當地人，且大多是早年持有至今，財力雄厚，並不擔心空置問題。
房仲指出，隨著電商崛起、外送盛行，部分餐飲小吃店、服飾店來客數減少，改作網路訂單、外送生意，對於臨路店面需求度降低，紛紛改租巷弄內店面，因而最近一年陸陸續續有黃金地段店面釋出，以興東路店面而言，麥當勞所在的3層透天店面，月租20萬元、原先QUEEN SHOP租下2層樓透天店面，月租30萬元。
房仲說明，「原燒」先前租2樓店面，月租15萬元，目前屋主開價7000萬元出售、20萬元出租，並不急於脫手，因而並未特別積極整修，或者推廣租售，才會產生長期閒置狀況。
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