自住剛性需求!10月交易量年增逾3成 雙北2千萬內宅最熱門

▲▼房仲,帶看,看屋,住商不動產,房市,房產,示意圖。(圖/記者張菱育攝)

▲今年10月房市交易量年增幅有16~33%。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/綜合報導

今年自用需求穩健回流,讓房市買氣明顯優於去年,根據房仲業者統計內部成交資料顯示,10月反應下半年房市進入傳統旺季,交易量年增16~33%,月增幅也有10~18%的成長。專家認為,今年自住客維持穩定回流力道,選情干擾應是短暫且有限,但還是要觀察中高端市場,是否會受到選情影響。

信義房屋統計10月內部資料顯示,台北市10月交易量年增約18%,北市10月自用型產品交易表現較佳,總價1500~2000萬元與2000~2500萬元的產品,交易量都比9月更為成長;新北市10月交易量年增17%,且月增14%,總價1000~1500萬元的產品,與總價1500~2000萬元換屋型產品,都是10月交易表現較好的產品。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常下半年房市旺季從928檔期開跑,今年從上半年就可看到自住客明顯回籠,雖然第四季有選戰等因素干擾,不過國人已經有多次選舉的經驗,加上現在市場上以自住為主流,因此10月份可以明顯感受到市場交易仍相對穩定。

至於住商不動產統計旗下加盟店交易狀況,今年10月全台交易量較去年同期成長約3成左右,較9月也成長近2成,其中桃園交易量年增幅最多,達35.6%。月成長最多的為台中市,月增30.3%。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,今年以來受惠價格優勢,中南部表現都不俗,時至年底自用買盤轉進,加上選舉似乎影響有限,也讓交易量水漲船高。

面對南部逐漸加溫的態勢,大家房屋企畫研究室主任郎美囡認為,房價相對低之因素讓資金持續投向中南部,然而長線仍需端看基本建設有無到位,建議買方掌握合理價格,以免日後難以安全下車。

▲▼信義房屋主要都會區2019年10月房市價量表現。(圖/信義房屋提供)

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關鍵字:房仲價量10月交易量中古屋住商不動產信義房屋

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