澳洲3大原因房市旺！ 雪梨春季至今破1.6萬筆交易紀錄

▲雪梨貝爾維尤山（Bellevue Hill）旁的維多利亞路（111 Victoria Road）。（圖／翻攝自Google Map）

記者張靖榕／綜合外電報導

隨著買家回流，讓旺季只剩幾個星期的澳洲房市能夠繼續展現活力，其中又以雪梨為最，因為今年連3次降息，加上房貸限制鬆綁，使得買家得意，賣家開心。

根據REA集團房產網站指出，除了房貸限制鬆綁以外，所得稅也有所減免，使得房產網站搜尋流量自澳洲5月大選以來，持續突破新高。自2019年春季至今，雪梨已有高達1.6萬筆房地產交易紀錄。

REA經濟主席柯尼斯比（Nerida Conisbee）表示，「雪梨房地產交易在上一季的表現，是所有首都中最強勁的，交易成長量並非超級火熱，但這在全球各國的首都中，表現是最積極的。」

同時，雪梨有許多屋主正在尋求買家，在已經成交的交易中，多數金額甚至高於屋主的預期。柯尼斯比指出，「由於股息偏低加上需求競爭強，其實多數買家已經準備好要以稍微高一點的價格購入房屋。」

以雪梨北邊的棕梠攤（Palm Beach）為例，一棟當地歷史頗為悠久的老豪宅，竟以767萬美元（約新台幣2.33億元）的天價賣出，比拍賣價高超200萬美元（約新台幣6000萬元）。

另一個10月中的案例是貝爾維尤山（Bellevue Hill），賣出的價格同樣比底價高出200萬美元；而在貝爾為尤山旁的維多利亞路（111 Victoria Road），底價700萬的房屋在5個買家出價競爭下，最後更以1010萬美元（約新台幣3.06億元）高價售出。