中美貿易戰殃及泰國 曼谷市中心豪宅開工量銳減3成

▲▼泰國曼谷市中心街景。(圖/記者黃靖惠攝)

▲泰國曼谷市中心街景。(圖/記者黃靖惠攝)

記者黃靖惠/曼谷報導

泰國曼谷今年第3季新屋開工宅數高達1.7萬宅,其中,只有1成是高端精品宅,剩下為平價宅,相較高峰時期的4成,下降許多。對比台北市與曼谷市中心新豪宅行情,前者每坪站穩200萬元大關、後者則尚在每坪9字頭徘徊。當地銷售人員坦承,泰國高端房屋市場,受到中美貿易戰影響,交易也呈現遲滯狀態。

根據仲量聯行公布《曼谷地產市場概況》季報顯示,今年第3季新成屋一平方米成交單價30萬元,換算每坪90幾萬元左右,比起同期漲幅2.5%,除因地價漲幅帶動價格外,再加上中產階級對平價宅剛性需求增所致,推升住房需求、房價。

▼泰國曼谷市中心街景。(圖/記者黃靖惠攝)

▲▼泰國曼谷市中心街景。(圖/記者黃靖惠攝)

泰國曼谷今年第3季、單一季新屋開工宅數高達1.7萬宅,只有1成是高端精品宅,剩下為平價宅,而預售在2015~2017年預售成交率達9成。近年來,則因為受到大環境影響、及泰銖升值,影響海外資金投資意願,再加上泰國國內市場信心不足,使得預售屋交易量受挫,年減2成。其中,高端精品住宅開工量,從4成、降至1成。

曼谷第一線銷售建案人員表示,受中美貿易戰影響,泰國整體房地市場發展趨緩,因而高端住宅產品購買力稍嫌疲軟,但政府祭出降稅政策,主力購屋買盤以中產階級為主,而銷售主力產品為1房型。

關鍵字:泰國房價住宅仲量聯行

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