▲女教授買高級住宅，住沒多久房子竟然變別人的。（圖／翻攝《南方都市報》）
記者柯振中／綜合報導
大陸廣東省廣州市一名黃姓女教授早前買了一棟豪宅，原先下訂單時是要購買「2702房」，但被開發商告知「該房要自用」，因此改買「2902房」，沒想到住了沒多久，突然收到法院傳票，才知道自己住的房子早就被開發商拿去抵押了，最後被趕出自己的家門。
綜合陸媒報導，黃姓女教授2006年看上了越秀區大沙頭東湖路一處的豪宅，當年12月底就與房產開發商廣州市志聯房地產開發有限公司（下稱志聯公司）簽下買房合約。她原先想購買的是27樓的02房，但簽約時被開發商告知「該房要自用」，要她改買29樓的02房，她也沒有想太多，就簽下了合約。
黃女說明，當時開發商是直接將合約上「27層」中的數字劃掉，手動填上29，後面依然是02房，且上面蓋著志聯公司的印章。女教授2007年分批付了約人民幣130萬元（約新台幣560萬元）的房款，就等著拿到房產證，準備入住後付清尾款。
▼女教授買高級住宅第27樓，但被建商以「自用」為由，改成29樓。（圖／翻攝《南方都市報》）
不過，原訂在2008年2月28日完工的大樓卻遇到了爛尾，導致黃女遲遲無法入住，直到2011年年底，才順利住進去。沒想到住了不到一年，黃女突然收到法院傳票，才知道2902號房早就被拿去抵押。
黃女感到相當不解，因此詢問志聯公司，該公司則向她說明，因為遇到資金問題，以抵押貸款的方式向某間當鋪借錢，只要還款完畢就沒事。
事實上，志聯公司除了與該間當鋪簽定抵押貸款的合約外，還簽了一份房屋買賣合約，該當鋪的負責人馬先生早在2010年底就替2902號房辦理了網簽手續，取得該房的房屋物權；而黃女收到的傳票，就是馬先生要求執行房子的所有權後，才會收到的。
黃女感到相當著急，立刻透過法律途徑進行申訴，但打了4年的官司，仍沒有成功拿回房子的所有權，「法院二審認為，馬先生的網簽手續有效，2902號房的產權歸馬先生所有。而馬先生則在審判書下達後辦理完房產證後，立刻將房產轉讓給了一位劉姓女士。」
黃女與志聯公司協商後，暫住在原先要購買的2702號房內，但該房也是志聯公司抵押的房產之一，且該公司已啟動破產清算程序，房子什麼時候會被收走，還不曉得。黃女表示，自己被多年的官司弄得身心俱疲，現在只想把2702買回來，以安享晚年。
對此，當地律師說明，若當事人不能證明後手的買家存在惡意串通等使合約失效的情況，就只能向開發商主張違約責任了，但該開發商已啟動破產程序，導致黃女只能去受理破產的法院起訴。當地律師強調，購房者應該及時前往房管局查冊，了解房屋的產權情況，簽約後應該及時辦理過戶，才能保障權益。
▼女教授與志聯公司簽的合約。（圖／翻攝《南方都市報》）
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