女教授買豪宅!簽約時被建商改樓層…入住後收法院傳票「被趕出家門」

▲▼女教授買高級住宅,住7年房子變別人的。(圖/翻攝《南方都市報》)

▲女教授買高級住宅,住沒多久房子竟然變別人的。(圖/翻攝《南方都市報》)

記者柯振中/綜合報導

大陸廣東省廣州市一名黃姓女教授早前買了一棟豪宅,原先下訂單時是要購買「2702房」,但被開發商告知「該房要自用」,因此改買「2902房」,沒想到住了沒多久,突然收到法院傳票,才知道自己住的房子早就被開發商拿去抵押了,最後被趕出自己的家門。

綜合陸媒報導,黃姓女教授2006年看上了越秀區大沙頭東湖路一處的豪宅,當年12月底就與房產開發商廣州市志聯房地產開發有限公司(下稱志聯公司)簽下買房合約。她原先想購買的是27樓的02房,但簽約時被開發商告知「該房要自用」,要她改買29樓的02房,她也沒有想太多,就簽下了合約。

黃女說明,當時開發商是直接將合約上「27層」中的數字劃掉,手動填上29,後面依然是02房,且上面蓋著志聯公司的印章。女教授2007年分批付了約人民幣130萬元(約新台幣560萬元)的房款,就等著拿到房產證,準備入住後付清尾款。

▼女教授買高級住宅第27樓,但被建商以「自用」為由,改成29樓。(圖/翻攝《南方都市報》)

▲▼女教授買高級住宅,住7年房子變別人的。(圖/翻攝《南方都市報》)

不過,原訂在2008年2月28日完工的大樓卻遇到了爛尾,導致黃女遲遲無法入住,直到2011年年底,才順利住進去。沒想到住了不到一年,黃女突然收到法院傳票,才知道2902號房早就被拿去抵押。

黃女感到相當不解,因此詢問志聯公司,該公司則向她說明,因為遇到資金問題,以抵押貸款的方式向某間當鋪借錢,只要還款完畢就沒事。

事實上,志聯公司除了與該間當鋪簽定抵押貸款的合約外,還簽了一份房屋買賣合約,該當鋪的負責人馬先生早在2010年底就替2902號房辦理了網簽手續,取得該房的房屋物權;而黃女收到的傳票,就是馬先生要求執行房子的所有權後,才會收到的。

黃女感到相當著急,立刻透過法律途徑進行申訴,但打了4年的官司,仍沒有成功拿回房子的所有權,「法院二審認為,馬先生的網簽手續有效,2902號房的產權歸馬先生所有。而馬先生則在審判書下達後辦理完房產證後,立刻將房產轉讓給了一位劉姓女士。」

黃女與志聯公司協商後,暫住在原先要購買的2702號房內,但該房也是志聯公司抵押的房產之一,且該公司已啟動破產清算程序,房子什麼時候會被收走,還不曉得。黃女表示,自己被多年的官司弄得身心俱疲,現在只想把2702買回來,以安享晚年。

對此,當地律師說明,若當事人不能證明後手的買家存在惡意串通等使合約失效的情況,就只能向開發商主張違約責任了,但該開發商已啟動破產程序,導致黃女只能去受理破產的法院起訴。當地律師強調,購房者應該及時前往房管局查冊,了解房屋的產權情況,簽約後應該及時辦理過戶,才能保障權益。

▼女教授與志聯公司簽的合約。(圖/翻攝《南方都市報》)

▲▼女教授買高級住宅,住7年房子變別人的。(圖/翻攝《南方都市報》)

►滑新聞還能變美,偷偷分享少女秘密!

關鍵字:豪宅樓層房子買房房產房產雲

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

2兒童在「斜坡式屋頂」展輕功 住戶全錄下…管委會一看手刀衝上樓!

疫情趨緩,大陸各地開始復工復課,不過,家長更不能放鬆對孩子的監督和教育!2名兒童日前在廣西南寧的一社區高樓樓頂玩起了空中飛人,在斜坡式的屋頂又跑又跳,把周圍的鄰居嚇出一身冷汗。據悉,該社區樓頂距離地面近百公尺,周圍沒有任何保護措施。

1小時前

基隆廟口夜市旁磚造透天鍍金 屋齡不可考仍有6500萬元價值

鄰近基隆廟口夜市旁的仁二路,兩層磚造透天厝屋齡不可考,今年3月以總價6500萬元出售,拆算土地單價232萬元,成為近年仁愛區最高總價透天紀錄。房仲業者分析,仁二路緊鄰基隆廟口夜市、基隆港口精華商業區,透店年租投報率2.5%,適合置產穩定收租。

4小時前

夏季開冷氣拒當「爆汗人」 專家教你2招聰明省電

天氣愈來愈炎熱,民眾開冷氣的時間也愈來愈長,夏季電費往往爆表,但要怎麼做才能開冷氣又相對可以省錢?專家表示從冷氣的挑選以及使用冷氣的方式都要注意,就能讓冷氣以節能的方式運轉,省錢同時也享受舒服的冷氣環境。

4小時前

媽給台北房「租金5000元就好」 男友嫌貴逼出一半:都自己人!她崩潰了

「男友住家中,該不該收房租?」一名妹子求助,因爸媽有多餘的房產,可讓她跟男友在外同住,但前提男方須繳5000元租金。此話一出卻讓男友不滿,他認為都是自己人,因此要求原PO幫忙出一半錢,文章曝光後,刷新網友三觀,紛紛急勸「不想出錢,那就搬出去住啊」。

4小時前

48歲女房東要漲租!慘掉「驚天騙局」倒欠42萬 頭髮全白:真的受不了

上海48歲的房東朱翠芳短短3年,滿頭烏絲全變白,「我死的念頭有了,我被人詐騙,還弄個難聽的名聲,我受不了,我真的受不了。」原來,這一切竟是租客夫妻導致,他們設下騙局,將相識14年的「老朋友」朱翠芳逼向絕路。

4小時前

三重雙捷運加持! 全聯近360坪店面開價3.6億元找買家

捷運三重站旁近360坪大店面目前租給全聯福利中心營業,近期帶租約開價3.6億元要出售,換算單坪破百萬元。房仲業者分析,該店面寬且坪數大,具稀有性,但非在三重主力商圈,開價總金額高,能夠負擔這類投資型產品買家較少,短期要脫手具有難度。

5小時前

加價30萬買下內湖全聯、小7! 法拍業者曝資產公司入手真相

連鎖企業全聯和7-Eleven的房東,偉翔商用物業開發公司,因未清償票款而導致名下不動產遭到法拍,其位於北市內湖的「大第名廈」店面,今(8)日執行4拍拍定,由第一金融資產管理公司加價30萬元得標,拍定價1.83億元,每坪約46萬元。法拍業者推估,若以每月租金50萬元計算,買方的投報率可達3.3%。

5小時前

化解面滯洪池的壞運勢 命理師曝滿足1條件立馬變風水寶地

近年因為常常出現強降雨,導致地面排水不及而淹水,因此高雄市規劃了許多「滯洪池公園」,兼具休閒及納水功能,周邊也出現很多公園首排建案,不乏要價億元的豪宅,甚至命理老師指出,滯洪池若滿足「有水」這個條件,搭配形狀更能是風水寶地。

6小時前

國際眼光瞄準大台南投資上兆!「愛琴海」VIP海灣生活前景看俏

南台灣近年發展開外掛,吸引眾多外資南向挹注資金,從Google、台積電到三井不動產集團等國際級產業及企業家皆看好台南發展陸續設廠,一整年總投資額超過1兆6,000億,除了有政府「大南方、大發展」計畫在產業、交通、農業及觀光上的支持外,還有巿府的各項重大建設計畫,創造了大台南的精彩生活圈。

6小時前

總價800萬!國小旁建案「3樓比9樓便宜90萬」格局相同 他猶豫:誘因太大

買大樓通常樓層越高就越貴,有些人願意多花一點錢買高樓層的景觀與採光,但也有人偏好低樓層CP值更高。一名網友最近看了14樓新建案,剩下3樓和9樓可以選,總價落在800萬至900萬,「3樓那間比9樓總價少90萬」,且坪數、格局都一模一樣,令她相當猶豫。

7小時前

房貸1萬4教你買25坪房 顏炳立建議靠捷運新舊都買|雲端最有錢EP76精華

讀者迴響