沒那麼好賣!韓國瑜南港豪宅 屋主轉手賠千萬

▲▼ 韓國瑜南港豪宅「無雙(日升月恆)」。(圖/記者陶本和攝)

▲南港區「日升月恆」。(圖/記者陶本和攝)

記者張菱育/台北報導

高雄市長韓國瑜,在2011年、也就是出任北農總經理前一年時,曾組團出手訂下當時被譽為「南港第一豪宅」的「無雙」(後改稱日升月恆),總價高達近7200萬元,但是因有資金需求,不惜認賠脫手。

據了解,韓國瑜在2015年底時,以總價約6950萬元、每坪83萬元,轉賣給一名北部醫學中心級醫院的孫姓名醫,賠售了約200萬元左右。

該豪宅位於台北市南港區經貿二路235巷內,規劃地上21層、地下3層的住宅大樓,於2011年預售、2014年完工交屋,屋齡已有5年。名人住戶包括前國民黨政策會執行長蔡正元夫婦,演藝圈則有黃國倫夫婦、寇乃馨夫婦,以及藝人許傑輝、彭佳慧和翁家明等在此置產。

根據實價資料,「日升月恆」預售時,高樓層成交單價多在9字頭,總價都在一億元以上,其中21樓頂樓戶以1.78億元售出,扣除車位每坪達98.4萬元,直逼百萬,不過今年行情已落在73~79萬元之間,總價約在7000萬元以下。

觀察南港豪宅日升月恆交易,今年共8筆交易,不過仍有4筆賠售,其中賠售金額最高的是今年5月,4樓屋主原本在2014年以8808萬元取得,不過今年6998萬元賣出,共賠了1810萬元,而其餘3筆,分別賠售715萬元、1037萬元和1212萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,不少投資客當初看好南港經貿園區發展,積極搶入指標性豪宅,而2014年之前房市仍為多頭市場,預售價格普遍都不低,原名「無雙」的「日升月恆」行情「坐八望九」,總價上億。

不過張旭嵐指出,該社區交屋後遇上房市轉向,部分投資客可能面臨龐大貸款壓力急於出售,偏偏南港經貿特區豪宅坪數偏大,有能力接手的買家少,屋主多半會選擇降價賣,加上「日升月恆」還傳出住戶與建商的公設上的爭議,因此近年不少屋主賠售出場。

▲▼2019年南港日升月恆交易列表。(圖/台灣房屋提供)

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關鍵字:豪宅韓國瑜日升月恆南港轉手賠售台灣房屋

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