沒那麼好賣！韓國瑜南港豪宅 屋主轉手賠千萬

▲南港區「日升月恆」。（圖／記者陶本和攝）

記者張菱育／台北報導

高雄市長韓國瑜，在2011年、也就是出任北農總經理前一年時，曾組團出手訂下當時被譽為「南港第一豪宅」的「無雙」（後改稱日升月恆），總價高達近7200萬元，但是因有資金需求，不惜認賠脫手。

據了解，韓國瑜在2015年底時，以總價約6950萬元、每坪83萬元，轉賣給一名北部醫學中心級醫院的孫姓名醫，賠售了約200萬元左右。

該豪宅位於台北市南港區經貿二路235巷內，規劃地上21層、地下3層的住宅大樓，於2011年預售、2014年完工交屋，屋齡已有5年。名人住戶包括前國民黨政策會執行長蔡正元夫婦，演藝圈則有黃國倫夫婦、寇乃馨夫婦，以及藝人許傑輝、彭佳慧和翁家明等在此置產。

根據實價資料，「日升月恆」預售時，高樓層成交單價多在9字頭，總價都在一億元以上，其中21樓頂樓戶以1.78億元售出，扣除車位每坪達98.4萬元，直逼百萬，不過今年行情已落在73~79萬元之間，總價約在7000萬元以下。

觀察南港豪宅日升月恆交易，今年共8筆交易，不過仍有4筆賠售，其中賠售金額最高的是今年5月，4樓屋主原本在2014年以8808萬元取得，不過今年6998萬元賣出，共賠了1810萬元，而其餘3筆，分別賠售715萬元、1037萬元和1212萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，不少投資客當初看好南港經貿園區發展，積極搶入指標性豪宅，而2014年之前房市仍為多頭市場，預售價格普遍都不低，原名「無雙」的「日升月恆」行情「坐八望九」，總價上億。

不過張旭嵐指出，該社區交屋後遇上房市轉向，部分投資客可能面臨龐大貸款壓力急於出售，偏偏南港經貿特區豪宅坪數偏大，有能力接手的買家少，屋主多半會選擇降價賣，加上「日升月恆」還傳出住戶與建商的公設上的爭議，因此近年不少屋主賠售出場。

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