新板豪宅命運多舛 一樓大廳遭拆後...頂樓戶賠售逾700萬才脫手

▲▼新板特區「畫世紀」豪宅門口玻璃門貼滿防颱設施4個大字,被譏諷是防颱咒。(圖/記者黃靖惠攝)

▲新板特區「畫世紀」豪宅門口玻璃門貼滿防颱設施4個大字,被譏諷是防颱咒。(圖/記者黃靖惠攝)

記者黃靖惠/綜合報導

新北新板特區豪宅交易量,與前幾年全盛時期相比銳減不少,而當初搶在房價最高點入場的屋主,如今轉手大多賠售1~2成,其中「畫世紀」豪宅一波未平一波又起,先前占用開放空間、一樓大廳遭強拆,又因架設防颱玻璃寫滿「防颱設施」遭諷是防颱咒,不僅如此,今年頂樓戶轉手賠掉700多萬元,跌幅2成5,房價從8字頭墜剩6字頭。

新板特區豪宅「畫世紀」社區,屋齡10年,樓高29層,約莫300多戶,坪數規劃為21~82坪,先前曾因被檢舉二次施工,違規占用一樓大廳開放空間,被新北市政府召集拆除大隊強拆一樓大廳玻璃門及窗戶。

去年再度以防颱需求為由,申請架設防颱玻璃,不過因玻璃上方寫滿「防颱設施」4個大字,十分醒目,被網友譏諷是防颱咒,再度掀起討論。

如今一波未平一波又起,「畫世紀」近期又出現一筆轉賠售紀錄,實價登錄揭露,頂樓某戶今年7月以總價2268萬元成交,總面積36.48坪,與屋主6年前用3030萬元入手,兩者相比之下,一轉手賠掉了762萬元,跌幅達2成5,房價也從8字頭下墜,只剩6字頭。

「畫世紀」基地鄰近臨板橋漢生東路主要幹道,開車能銜接中山路三段,北往八里方向、南到新店地區,周邊還有捷運、台鐵、高鐵、客運等便利交通,鄰近大遠百、遠東百貨、麗寶購屋中心,還有海山國小、板橋國小等就學資源。

住商不動產新板特區加盟店店長鍾達煜表示,2012年~2014年房市景氣好,該社區曾出現一坪近90萬元高價,但隨著市況、景氣不如以往,曾有高樓層戶倫入法拍市場,使得近年單價70~75萬元左右,而依坪數、景觀面向不同,又會產生價差,前棟多大坪數豪宅產品、高樓層可眺望市中心景色,後棟則以小坪數產品居多,部分景觀被前棟遮蔽。

鍾達煜推測,屋主在房市高點時入手,以當時每坪80多萬元價格偏高,隨著市況反轉,新板特區內高價豪宅脫手價格,大多下修1~2成左右,而該戶以接近70萬元價格成交,仍屬在行情範圍內。

關鍵字:新板特區豪宅豪宅社區防颱咒

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

影/「用錢賺錢!」祝文宇推包租5%方案 幫年輕人「養錢、養房」

新冠肺炎疫情,既是危機也是轉機,甲山林機構董事長祝文宇表示,此次疫情對房市是因禍得福,要懂得善用銀行低率「用錢賺錢」,投資人生買房大事。而現有土地價格及造價不降,房價難降,與其等待房價崩跌,不如將存的第一桶金拿去買房,而不是用於消費。

1小時前

影/「1坪2萬連阿里山都買不到!」 代銷龍頭3要素直言:房價不會跌

「台灣真好!」新冠肺炎疫情衝擊整體經濟環境,甲山林機構董事長祝文宇卻逆向思考:「台灣抗疫做得好,使得當初到中國投資的人,在中美貿易戰與疫情雙重夾攻之下,更想將資金挪回台灣投資,畢竟生命比財產更為重要。」也因此,祝文宇對房市仍抱持樂觀,或有可能「因禍得福」。

1小時前

受不了!房客吵鬧講不聽 鄰居po文找房東「出來面對」

台北市信義區一名網友在臉書上po文,要尋找吳興街284巷的房東,因為房客大聲喧嘩吵鬧,要求房東出來面對,網友說因為沒有房東的聯絡方式,只能在臉書社團上公告,專家表示,遇到擾鄰的狀況,可以先找里長或調解委員會協調,或是直接報警。

14小時前

租金補貼好熱門!超額6829戶 營建署:符合資格全補貼

為了減輕租屋族負擔,先前中央祭出「108年住宅租金補貼」辦法,經地方審查結果,全國有7萬2792戶符合資格,雖已超出原計畫額度6千戶,但營建署表示,仍依照地方自籌比例,提對等加碼補助,讓全數能夠獲得補貼。

14小時前

有錢人悶壞了「揮灑熱錢」 深圳千萬豪宅秒殺出清

大陸疫情趨緩,各地開始復工複產,中央和地方首要關鍵既是刺激內需經濟。根據大陸媒體中國新聞網指出,位於深圳的千萬豪宅「秒殺賣光」,房市迅速回升。關鍵在於,各省刺激政策湧現,尤其,三、四線城市表現比一、二線城市還亮眼。

15小時前

出租衰變凶宅!屋主忍痛賣「比市價便宜200萬」 房仲:敢住再買

買凶宅往往需要很大的勇氣,即便已經經過處理,很多人還是不敢出手,不過如果房價相對便宜,即便是凶宅吸引力也大,近期就有房仲在臉書社團貼出透天凶宅求售,同業指出,該物件鄰近高雄夢時代及輕軌站,開出的價格比市價便宜約200萬元以上,屬於合理價格,不介意凶宅的民眾其實可以出手談價。

15小時前

地板冒出「萬年塗鴉品」媽哭:差點把孩掛牆上 苦主一擦神奇乳:成功了

小孩搗蛋起來,真的欲哭無淚!一名媽咪怒訴,孩子亂玩白板筆,把地板亂畫一通,就怕成了「萬年藝術品」,原PO求助清除方法。熱心網友們一看,紛紛急勸「母湯用酒精,會更慘」,另有相同苦主透露使用乳液擦拭,結果神奇的事發生了!

15小時前

警衛看她眼神怪怪的!短髮妹「搭電梯驚覺真相」糗爆 網:我也常這樣

電梯內通常都有整面鏡子,讓乘客整理儀容。一名女網友表示,她總覺得社區警衛看她的眼神怪怪的,心理不是很舒服,每次見面總快步離去,直到昨天搭電梯抬頭才恍然大悟,「難怪他每次都一副怪異的眼神看我!」

16小時前

捷運加持「台中第二條公益路」爆紅 房價2年漲逾1成

台中市北屯區因有11期重劃區,吸引像是赤鬼牛排、輕井澤鍋物等大型連鎖品牌陸續插旗進駐,當中的崇德路可說是「台中第二條公益路」,加上年底捷運綠線即將通車,也帶動捷運周邊房價提升,尤其是崇德文心站,近3年房價漲幅逾1成,而且2、3房詢問度最高,總價800~1100萬元。

16小時前

沒降溫!3月桃園交易量年增3成最威 八德「餘屋區轉熱區」

全台壟罩疫情蔓延陰霾,但中北台4都3月房市買賣移轉棟數與去年同期相比,年增1~3成,房市交易量「逆轉勝」。其中,又屬桃園年增3成,表現最佳,分就該市行政區來看,桃園、中壢、八德3區增幅最劇烈,而八德區挾帶1字頭低價優勢、及捷運線議題,吸引購屋買盤進場。

16小時前

存股達人投資建議 定期定額0056、00752|雲端最有錢EP83精華

讀者迴響