打通南北高雄任督二脈 自由復興路年底互通...店面行情上衝15%

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▲自由路與復興路今年底將通車，周邊店面預計有10~15%漲幅。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

高雄鐵路地下化自去年10月底通車後，陸續拆掉了許多陸橋，但原本不相通的復興路以及自由路，預計今年底就能打通，房仲業者表示，周邊不論店面或住宅都將受惠，尤其店面可有10~15%的漲幅。

高雄鐵路地下化後，原本橫跨南北高雄的陸橋陸續拆除，不過這些陸橋原本就具備南北交通運輸的功能，拆除後對交通的幫助不算大，但北高雄的自由路和南高雄的復興路，原本並不相通，在高雄市地政局進行高雄車站周邊重劃時，就預計將這2條路打通，近期工程已經持續進行當中，預計今年底就能將2條路打通貫穿。

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▲自由路周邊還有明年將完工的義享天地，可吸引人潮前來。（圖／記者陳建宇攝）

自由路與復興路打通之後，對於南北高雄的交通將有很大幫助，信義房屋後驛店店長陳秋菱表示，自由路和復興路都是高雄主要幹道，但是路幅不寬，中間沒有分隔島，對於店面更有優勢。因此陳秋菱認為，未來道路打通之後，可望為南北都帶來人潮，尤其是北高雄的自由路，沿線還有預計明年完工的義享天地與萬豪酒店，店面更是看好。

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▲自由路沿線住宅屋齡較高，需要多花200~400萬元整理。（圖／記者陳建宇攝）

陳秋菱指出，目前自由路店面若以一般地坪20坪的物件，總價約在1600萬元上下，但通車之後可望有10~15%的漲幅。而不論是自由路或復興路，靠近串連處的住宅物件，大多是屋齡40~50年的產品，通車後，預估價格應可漲約5萬元，不過因為屋齡高，因此購入之後可能要花200~400萬元不等重新整理屋況。

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