繼承阿公67坪土地! 青埔哥想和建商「合建蓋大樓」 網狂勸:不如蓋停車場

▲桃園青埔地區因高鐵和機捷便捷交通,發展受到各界重視。(圖/記者楊淑媛攝)

▲網友認為,不缺錢的話就把土地放著增值。圖為桃園青埔地區。(示意圖/記者楊淑媛攝)

記者黃可昀/綜合報導

桃園一名網友最近繼承了阿公在青埔重劃區留下的土地,坪數為67坪,目前市值一坪30萬左右,也就是說這塊土地直接賣掉能賺大約2000萬。對於這塊地該如何使用,他至今仍非常猶豫,現在有2個選項,一是自己賣掉拿現金,二則是與建商合建蓋大樓,完工後再取得部分樓層。

原PO在臉書社團《爆系知識家》表示,建商昨日主動聯繫他,商討是否要合建蓋大樓,對方想蓋的是高級電梯大樓,完工後他就能分到一定的樓層數,不過,原PO過去並沒有過類似經驗,所以問網友,應該要跟建商拿幾戶才合理?

大部分網友建議,原PO先別急著賣給建商,非專業人士很容易吃虧,「真羨慕啊!不過真心建議不要合建,我們小老百姓玩不過建商的」、「如果建商只用基地面積乘以容積率去計算,那對地主來說很虧,因為陽台、雨遮、公設這類沒計容積的都不算,很可能等到最後產權登記下來,地主才發現自己多了很多虛坪,甚至被要求多付找補金額。」

停車場,停車位,汽車,收費(圖/記者周宸亘攝)

▲不少人建議,空地蓋停車場更賺。(示意圖/記者周宸亘攝)

甚至有類似經驗的人透露,「周遭朋友被建商提出合建,搞的心身俱疲的一堆,包括我自己也差點受害」、「先看建商牢不牢靠吧…我家曾和建商合作,建商用我們的地去貸款才蓋,蓋一半就跑了」、「最好不要合建!我哥合建蓋好之後,拖了7、8年還搬不進去!因為問題一堆!」

也有人認為,土地絕對比房子還值錢,如果不缺錢就留著增值,「我個人會覺得留下土地實用性高,若一坪30萬,後續看漲的機會不是沒有,但是幅度會緩慢增加」、「先不要賣,現在土地越來越少,行情很好」、「土地只會越來越有價值,不缺錢的話就先暫時放著。」

有網友提到,留下的土地如果路段合適,蓋成停車場絕對是最佳選擇,「建議放著養地或是拿去做停車場可能比較好」、「不缺錢蓋停車場穩賺」、「不缺錢就放著當停車塲,收月租停車也可以,等到缺地方住再自己蓋房子。」

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關鍵字:青埔土地合建建商

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