10月新承做房貸利率維持低點 央行:買房自住為主利率波動小

▲▼內湖路沿線商辦住宅,內湖房市,文湖線週邊。(圖/記者湯興漢攝)

▲ 央行表示,房市呈溫和成長。(圖/記者湯興漢攝)

記者李瑞瑾/台北報導

央行今(22)日公布10月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做放款加權平均利率為1.431%,較9月的1.39%上升0.041個百分點,主要係因週轉金貸款利率上升所致。而10月房貸平均利率與9月相同,維持在新低紀錄。

購屋貸款10月相較9月增加94.06億元,主因是六都買賣移轉棟數增加,而銀行為爭取更多優質客戶,推出優惠房貸利率,讓房貸利率維持在1.615%歷史新低水準。

▲▼ 10月五大銀行新承做放款加權平均利率。(表/記者李瑞瑾製)

央行官員表示,第四季通常是交屋旺季、房屋成交情況熱絡,加上10月工作天數比9月多,因此10月六都買賣移轉棟數比9月成長;另外對照買賣移轉棟數月增、年增率,房市仍處溫和成長。而因目前買房大部分都以自住為主,銀行為拓展房貸業務、積極爭取優質客戶,在有抵押品的情況下,利率不會變化太大,除非承做對向有較大變化,不然利率都只是小幅波動。

▲▼ 10月五大銀行新承做放款加權平均利率。(表/記者李瑞瑾製)

在資本支出貸款部分,因10月份企業的大額聯貸案與土建聯貸案增加,致10月資本支出貸款較上月增加39.08億元;利率下降原因,則是9月土建融借款利率高、基期相對高所致。

週轉金貸款部分,因10月公民營企業貸款減少,週轉金貸款金額較9月減少61.11億元;利率增加則是因9月利率較低的公民營企業貸款較多,致10月週轉金貸款利率相對較9月上升。

在消費性貸款部分,10月貸款金額較9月增加5.54億元,主要因銀行增加信用卡循環信貸,以及承作軍公教人員貸款增加;利率增加則是因部分行庫10月針對不同信貸客戶調整利率。

整體來說,10月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.431%,較8月的1.39%上升0.041個百分點,另外,10月五大銀行未承作國庫借款,因此不含國庫借款之五大銀行新承做放款加權平均利率同為1.431%,較9月的1.415%上升0.016個百分點。

關鍵字:央行中央銀行新承做貸款房貸五大銀行利率

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