影/踢走10年老牌零食店「綠精靈」 西門店租王換鞋店登場

記者黃靖惠/綜合報導

西門町為台北目前最熱門商圈之一,除了行人徒步區街邊店身價高外,緊鄰捷運西門站6號出口、成都路上今年出現一筆店面高價租賃紀錄,只有16.87坪店面以28萬元出租,單坪1.65萬元,原為營業10多年老牌休閒零食店「綠精靈」店址,上個月被女鞋業者以高價租下營業,房仲業者分析,該路段創下高價店租,勢必影響周邊租金行情。

▲▼西門町成都路老牌休閒零食店「綠精靈」開店逾10年,今年中悄悄收攤換由鞋店業者承租。(圖/記者黃靖惠攝)

▲西門町成都路老牌休閒零食店「綠精靈」開店逾10年,現在原址由鞋店業者承租。(圖/記者黃靖惠攝)

實價登錄揭露,成都路一間16.87坪店面,今年8月以28萬元出租,換算單坪租金1.65萬元,創北市店租高價。經查,該店前身是老牌休閒零食店「綠精靈」,於當地營業逾10年,不過今年卻悄悄收攤,且自上個月起改由「Twinkle Toes」女鞋店進駐營業。

▼捷運西門站6號出口。(圖/記者黃靖惠攝)
▲▼西門町商圈、成都路段。(圖/記者黃靖惠攝)

記者實地走訪該店,發現該店位於捷運站正出口,旁邊為平日旅客眾多的7-11明日未來店,沿著成都路段可見連鎖美藥妝店插旗身影包括「日藥本舖」、「康是美」、「屈臣氏」,不過就在「Twinkle Toes」女鞋店傳用高價承租後,只間隔一間店面「Tomod's 西門成都店」開店3年時間,也在上個月黯然收店。

香港商匯泓不動產台灣分公司副總吳懿倫表示,成都路為繼西門町行人徒步區之後人潮最多的路段,由於在捷運6號出口,周邊品牌曝光度高,單坪租金落在1.5萬元左右,以女鞋店承租價格來說,單價與行情相較偏高,推測與店面地段佳,位於捷運站正前方、且四周也有多餐飲、手搖飲料店,吸引剛抵達的遊客消費。

▼老牌休閒零食店「綠精靈」原址,如今改由女鞋店進駐。。(圖/記者黃靖惠攝)

▲▼西門町商圈、成都路段。(圖/記者黃靖惠攝)

他推測,女鞋銷售單品金額偏高、毛利率高,以該路段、坪數大小總租金28萬元,租金負擔不算太沉重,除了再黃金路段有店面外,應該在周邊有另租下租金較便宜的倉庫補貨,這樣除了能搶到人潮,不須花高額租金承租大店面。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,西門町商圈最熱門路段為行人徒步區,以捷運西門站6號出口旁的漢中街、峨嵋街及中華路段人潮最多,據傳最高店租單坪可達2~3萬元左右,另成都路段北側、靠捷運出口最多人車潮,店租單價也有1~2萬元水準,而非徒步區約8000~1萬元左右。

信義房屋西門捷運店專案經理蘇志昇表示,西門商圈人行徒步區範圍從漢口街以南、中華路以西、成都路以北、昆明街以南兩側,由於地段精華、店租高,因而單坪店租落2~4萬元區間,主要吸引連鎖運動用品店、國際品牌進駐。

關鍵字:西門町美妝一條街店鋪店租王高價實價登錄

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

民宿老闆突退租「過年家人要住」…她一看改住別間秒貴4700 網轟:變相加價

過年出遊訂房,但還沒入住就一肚子氣!一位網友訂包棟民宿,秒付5500元的訂金,結果近日業者急喊退租,原因竟是自家家人當天也要入住,不然就是改住另一棟貴4700元的民宿。「請問這樣合理嗎?」文章曝光後,引發網友們撻伐,「變相加價嗎?」

8小時前

紙業大亨退守天母?天母豪宅頂樓戶 開價5.58億求售

曾推出「柔情200」大容量面紙,打進家庭市場的榮成紙業董座鄭瑛彬,近期疑打算出脫手中天母知名豪宅「國泰天母」,該案頂樓的19樓2戶打通,開價5.58億元、每坪176萬元,也就是高出當初入手價格的25%,待價而沽。

10小時前

北台灣連2年推案破兆元 專家:當心「消化不良」影響銷售率

北台今年前11月推案量破兆元大關,創下歷史第4大量紀錄,而又以新北市、桃園市、台北市案量為前3名,而再進一步探究各區,板橋、龜山、北投等地案量較多。《住展》雜誌企研室經理何世昌表示,從推案量角度來看,代表建商推案信心回到房市多頭水準,但仍需注意買氣能否消化供給量,以免個案競爭加劇,最終影響銷售率表現。

10小時前

快查查你家位於「高潛勢區」? 全台土壤液化潛勢圖上線了

105年2月6日美濃大地震後,經濟部中央地質調查所歷時4年,奉行政院指示,近日公開最後一波全台土壤液化潛勢圖,公開範圍包括基隆市、桃園市、苗栗縣、南投縣及台東縣等地區,並上網開放民眾查詢。地調所表示,2020年起將展開中級土壤液化潛勢調查,預計5年將投入17億元預算。

11小時前

有天有地才夠氣派!「七期後花園」豪墅正夯 一線建商搶進推案

台中市富人住七期重劃區豪宅大樓不稀奇,近期建商興起在有「七期後花園」之稱單元二重劃區,蓋出一棟棟的豪墅案,訴求總價自3千餘萬元,至億元不等。區域一線建商包括興富發建設、總太集團旗下的永豐泰地產、碧根建設及陸禾建設等,近期均有豪墅案推出。

11小時前

國小到大學名校卡位戰! 捷運科技大樓千萬學區房搶翻

捷運科技大樓站商圈周邊房屋產品多元,且教育資源充足,除了有國中、小明星學區龍門國中、國立台北教育大學附設實驗國小外,且周邊高中、大學也有師大附中、台灣大學校等名校,也讓不少想栽培孩子入名校的爸媽,願意砸大錢卡位設籍,最低總價千萬元可入手10坪小套房。

11小時前

原始格局重新劃分!30年怪格局巷弄老屋 變身質感Home Office

已超過30年屋齡的巷弄老宅,有著老屋常見的壁癌與隔間過多的問題,但是在喬斯設計團隊的巧手擘劃下,經過老屋翻新,讓這36坪的空間重塑開闊敞亮的是生活尺度,滿足屋主期望擁有兼具辦公與居家機能的生活園地。

12/11 20:06

投報率4%!台中包租公最愛5社區曝光 200萬內入手

近年台中因重劃區快速發展和捷運等交通題材帶動下,房價有快速上揚趨勢,不少小資族開始擔心,要在台中市投資置產,困難度似乎已大增,已無好的標的可以選擇?不過,房產業者彙整台中5大低總價、高投報社區,發現總價最便宜的社區僅100萬元初就能買到,而且出租投資報酬率至少4%,相對定存僅有1%的收益,台中套房投資報酬率相當誘人。

12/11 18:37

西門町地標大樓租售兩樣情 樓上賺千萬、樓下沒人看

西門町「阿曼TIT」社區樓層高,且外觀為特殊帆船造型,已成為西門地標大樓,但樓上住宅及樓下百貨商場的租售情況,卻為兩樣情,高樓層破百坪的屋主今年轉手大賺近千萬元,每坪上漲10萬元,反觀樓下原先租給韓系品牌服飾原址,仍然空蕩蕩。

12/11 18:32

台南九份子重劃區量升價跟漲 1字頭即將跨越2字頭

日前台南市地政局在市政會議上表示,今年台南的幾個市地重劃及區段徵收的區域,都已經如期完成,或按照計劃進行中。而近幾年,重劃區也成為台南房市的主力,例如安南區的九份子重劃區新建案,都有不錯的表現,房價已經接近2字頭水準。

12/11 17:43

房市繼續旺到明年? Sway提醒這些區域要當心|雲端最有錢EP57精華

讀者迴響