年租收益破千萬!搶當家樂福房東 中信金子公司5.6億標金拍品

▲▼元盟開發位於北投區中和街的店面也遭拍賣,目前由家樂福北投店承租,台北市北投區中和街366、366-1號,家樂福,北投店,北投家樂福,家樂福北投。(圖/翻攝自Google Map)

▲北投家樂福近日金拍標脫。(圖/翻攝自Google Map)

記者張菱育/台北報導

元盟開發位於北投區中和街的店面遭金拍,目前由家樂福、王品餐飲、海帝斯健身、思夢樂等公司承租其1、2樓及地下室建物,近日執行四拍,底價4億9233萬元,共收到兩封標單,最後由中信金的子公司中國信託資產管理公司(AMC),加價近7千萬元得標,拍定價5億6171萬元。法拍業者表示,投標者看好這裡的租金收益,估算投資報酬率應有5%以上。

這次標脫的金拍物件,位於台北市北投區中和街366號,該建物面積3574.29坪、土地面積414.84坪,這次中國信託資產管理公司取得地上1、2樓以及地下2層樓。

依據法院筆錄內容,家樂福承租一樓及地下室建物,租賃期間從2008年12月19日至2023年12月18日止,共15年,租金依照家樂福每月營業淨額2.5%抽成租金;而2樓由王品公司承租,租賃期間從2013年11月20日至2023年11月19日止,月租金依照營業額抽成4%。

至於1樓部分由思夢樂公司承租,租賃期間為2011年6月2日至2021年6月1日,月租金共40萬元,每3年調整一次;另外1樓還有海帝斯健身公司承租,租賃期間為2016年9月15日起至2021年9月14日止,月租金53萬元。

寬頻房訊發言人徐華辰指出,光是思夢樂和海帝斯健身這兩間公司,每年收入就有1116萬元,換算這次拍定的價格,僅這兩家公司的租金投報率就有2%,再加上家樂福和王品公司的租金,投報率應有5%以上。

徐華辰說,根據銀行投資本法規定,若不是自用的不動產,需向主管機關報備並核准後,方能投資,而這次投標者應該是看好這棟標的物的租金收益,有好的投資報酬率,才大手筆下手投標。

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關鍵字:金拍北投家樂福中信金元盟開發收租投報率寬頻房訊

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