年租收益破千萬！搶當家樂福房東 中信金子公司5.6億標金拍品

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▲北投家樂福近日金拍標脫。（圖／翻攝自Google Map）

記者張菱育／台北報導

元盟開發位於北投區中和街的店面遭金拍，目前由家樂福、王品餐飲、海帝斯健身、思夢樂等公司承租其1、2樓及地下室建物，近日執行四拍，底價4億9233萬元，共收到兩封標單，最後由中信金的子公司中國信託資產管理公司（AMC），加價近7千萬元得標，拍定價5億6171萬元。法拍業者表示，投標者看好這裡的租金收益，估算投資報酬率應有5%以上。

這次標脫的金拍物件，位於台北市北投區中和街366號，該建物面積3574.29坪、土地面積414.84坪，這次中國信託資產管理公司取得地上1、2樓以及地下2層樓。

依據法院筆錄內容，家樂福承租一樓及地下室建物，租賃期間從2008年12月19日至2023年12月18日止，共15年，租金依照家樂福每月營業淨額2.5%抽成租金；而2樓由王品公司承租，租賃期間從2013年11月20日至2023年11月19日止，月租金依照營業額抽成4%。

至於1樓部分由思夢樂公司承租，租賃期間為2011年6月2日至2021年6月1日，月租金共40萬元，每3年調整一次；另外1樓還有海帝斯健身公司承租，租賃期間為2016年9月15日起至2021年9月14日止，月租金53萬元。

寬頻房訊發言人徐華辰指出，光是思夢樂和海帝斯健身這兩間公司，每年收入就有1116萬元，換算這次拍定的價格，僅這兩家公司的租金投報率就有2%，再加上家樂福和王品公司的租金，投報率應有5%以上。

徐華辰說，根據銀行投資本法規定，若不是自用的不動產，需向主管機關報備並核准後，方能投資，而這次投標者應該是看好這棟標的物的租金收益，有好的投資報酬率，才大手筆下手投標。

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