全台最生猛!搶標法拍屋 台南人「輸不起」加價率上衝24%

▲▼台灣金服開標現場。(圖/記者葉佳華攝)

▲今年前10月全台法拍待標量,較去年同期減少3.6%。(圖/ETtoday新聞雲資料照)

記者張菱育/台北報導

法拍屋的待拍量,為不動產市場的「反指標」,隨著明年總統大選的腳步逐漸逼近,發現今年11~12月法拍件數明顯減量許多,而前10月的法拍待標量,也較去年同期減少3.6%,觀察加價率的部分,民眾也比較願意加價投標,其中又以台南人加價意願最高,增至24.3%,顯示今年房市景氣回溫,民眾對房市信心增強。

寬頻房訊統計,今年前10月全台建物待拍數量,整體為8133件,其中台南市待拍量637件、年減12.1%最多;其次為高雄市1099件、年減10.4%,另外,待拍量呈現成長的為桃園市和台中市,分別有1.1%、3.6%的增幅。

寬頻房訊發言人徐華辰指出,今年11~12月法拍件數明顯減量許多,主要是因明年總統大選即將來到,畢竟法拍數量通常會被當成市場反指標,量體若持續釋出,代表房市不佳,而政府期望穩定經濟環境,因此釋出法拍量少。

成交率的部分,今年前10月全台也較去年同期提升,從去年的13.6%,成長至今年的15.1%,其中又以台中市成交率最高,達21.7%;加價率部分,台北市、新北市、台南市都比去年增長,尤其台南增長幅度最高,從去年的12%增至今年的24.3%。

徐華辰說,這幾個區域民眾比較願意加價,顯示對房市信心增強,也看好未來的增值性,其中台北市主要因房價高,往往要等到三拍後才較多人競爭,但多人競爭往往又將價格拉高,像是「鄉林陽明」,三拍底價僅7508萬元,結果得標價高達1億0088萬元。

台中市今年法拍成交率最高,徐華辰表示,台中近2年房市大好,不僅有大型交通建設、工作機會增加等利多,吸引不少外來客前往台中工作、居住,而法拍又低於市價,一堆人看好未來增值性所以瘋搶。

▲▼六都2019年前10月建物法拍數量。(圖/寬頻房訊提供)

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關鍵字:法拍待標量加價率反指標寬頻房訊

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