一間房讓丈母娘變溫柔 專家：房價凍漲是契機

▲房價凍漲後，有人打趣地認為「未來丈母娘也會比以前溫柔很多，因為開始相信男人只要努力存錢，以後是可以買到房子的。（圖／ETtoday新聞雲示意圖）

記者黃靖惠／綜合報導

人人都希望房價凍漲，2014年房市反轉後，近5年平均跌幅1成5，專家表示，房價凍漲後，投資性需求消失，且降低剛性需求，之後以租代買、換屋族變多，因為今天買與明天買的差異不大，不急於買房，建商會被大量餘屋逼的降價求售，更有人打趣地認為「未來丈母娘將會比以前溫柔很多，因為相信男人開始努力存錢是可以買到房子」。

最近5年房價平均跌幅於1成5左右，雙北老屋改建協會、品嘉建設董事長胡偉良表示，隨著房價連續凍漲數年，市場需求產變化，「投資性需求會徹底消失」，因為買房子不會漲，勢必少掉投資買房族群。

前幾年爆紅的不動產廣告文案「你與丈母娘只有一套房的距離，沒房...你只能叫阿姨」，引發網友熱議，而他指出，房價凍漲後，會降低剛需買房，今天買和明天買沒什麼差別，選擇先以租代買的人變多，而也有人打趣地認為「未來丈母娘也會比以前溫柔很多，她們開始相信男人只要努力存錢，以後是可以買到房子的」。

對於房價未來預期變弱，大家降低持有多套房產慾望，在這樣動機驅動下換屋族群出手，而在房價穩定的前提下，一些區域的房價會因為供求關係發生變動，包括小漲，像城市核心區的優質房產，反觀一些比較沒有優勢房產則可能會小跌。

胡偉良認為，未來房價必定朝「緩跌」走去，只要房價不再喊漲、也意味不急於買房，因為大量餘屋會逼開發商降價求售，同時面臨當前產業利潤日益漸薄，未來房地產業者也無法避免轉型、或者退出市場命運。