一間房讓丈母娘變溫柔 專家:房價凍漲是契機

戀愛,愛情,男女朋友,交往,表白(圖/記者林世文攝)

▲房價凍漲後,有人打趣地認為「未來丈母娘也會比以前溫柔很多,因為開始相信男人只要努力存錢,以後是可以買到房子的。(圖/ETtoday新聞雲示意圖)

記者黃靖惠/綜合報導

人人都希望房價凍漲,2014年房市反轉後,近5年平均跌幅1成5,專家表示,房價凍漲後,投資性需求消失,且降低剛性需求,之後以租代買、換屋族變多,因為今天買與明天買的差異不大,不急於買房,建商會被大量餘屋逼的降價求售,更有人打趣地認為「未來丈母娘將會比以前溫柔很多,因為相信男人開始努力存錢是可以買到房子」。

最近5年房價平均跌幅於1成5左右,雙北老屋改建協會、品嘉建設董事長胡偉良表示,隨著房價連續凍漲數年,市場需求產變化,「投資性需求會徹底消失」,因為買房子不會漲,勢必少掉投資買房族群。

前幾年爆紅的不動產廣告文案「你與丈母娘只有一套房的距離,沒房...你只能叫阿姨」,引發網友熱議,而他指出,房價凍漲後,會降低剛需買房,今天買和明天買沒什麼差別,選擇先以租代買的人變多,而也有人打趣地認為「未來丈母娘也會比以前溫柔很多,她們開始相信男人只要努力存錢,以後是可以買到房子的」。

對於房價未來預期變弱,大家降低持有多套房產慾望,在這樣動機驅動下換屋族群出手,而在房價穩定的前提下,一些區域的房價會因為供求關係發生變動,包括小漲,像城市核心區的優質房產,反觀一些比較沒有優勢房產則可能會小跌。

胡偉良認為,未來房價必定朝「緩跌」走去,只要房價不再喊漲、也意味不急於買房,因為大量餘屋會逼開發商降價求售,同時面臨當前產業利潤日益漸薄,未來房地產業者也無法避免轉型、或者退出市場命運。

關鍵字:房價下跌丈母娘買房剛性需求

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