食品大廠董座看中敦北豪宅 捧1.65億現金買下

▲▼台北市敦北北路豪宅「涵峰」,台北市松山區敦化北路244巷3號。(圖/翻攝自Google Map)

▲台北市敦北北路豪宅「涵峰」。(圖/翻攝自Google Map)

記者黃靖惠/綜合報導

北市豪宅市場雖不如過往熱絡,但敦化北路段仍以優質的居住環境、舒適林蔭大道,吸引豪客們目光,知名豪宅之一的「涵峰」7樓戶,以總價1.65億元售出,扣除車位後換算單價134萬元,經查謄本資料,買家為「和阜有限公司」,且購屋並未向銀行貸款。

根據實價揭露,敦化北路知名豪宅「涵峰」7樓今年8月,以總價1.65億元出售,總面積171.42坪,扣除車位換算單價134萬元,且比對地政雲網站顯示,該戶有二次轉手紀錄,原屋主2015年以1.53億元入手價,如今只持有4年轉手,獲利1200萬元。

經調閱謄本得知,買方登記於「和阜有限公司」,且此次置產沒有向銀行貸款。「涵峰」基地座落敦化北路上,樓高12層、屋齡將近10年,總戶數29戶,屬松山機場生活圈新古屋,成交單價落在在130~140萬元

台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,此戶前一手買在單價126.4萬元,屬於當時合理價碼,推測獲利因素乃該社區應有增值性,另方面周邊又有「200萬元俱樂部」成員「琢賦」加持,以及同在敦北林蔭大道的「文華苑」、「華固名鑄」、「敦南樞苑」等名宅打響名號,也令該社區身價起漲。

另外,陳炳辰認為,松山機場周邊豪宅本看準兩岸經貿交流,期待由台商,甚至陸資購置,雖人算不如天算,如今兩岸關係惡化,但由於地段佳,加上不動產市場回溫,以及企業主們手上資金多,轉進豪宅市場做投資、自用乃為不錯的配置管道,都是令此物件價碼立於不敗的因素。

關鍵字:涵峰敦化北路

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

馬光遠:中國一二線城市房價會反彈!房地產支柱地位百年不會變

「中國調控政策大概率會放鬆。」大陸知名經濟學家馬光遠日前指出,未來一二線城市的房價會反彈,但房產稅2020年仍不會祭出,房地產支柱地位100年也不會改變。

1小時前

屏東市不愛透天轉攻大樓華廈 建商縮小坪數主打首購族!

屏東市解除限建後,第一棟新大樓就是位於公園路的「中洲THE ONE」大樓,被視為世代演進的地標建築,除了在屏東公園正對面,旁邊還有太平洋及環球兩間百貨公司,坪數在70坪至80坪間,當時一推出頗受熱評。現在中洲建設將推出「中洲種子聖殿」13層的電梯大樓,主打給首購族和小家庭。

2小時前

買房會挑低樓層?他看屋「高樓層被掃光」超困惑 網:傻傻的

挑房購屋時,許多民眾都會在意該買大樓的低、中、高段,除了想避開風水上不吉利的樓層,也顧慮價格上的高低。有網友表示,他去看房時發現高樓層的物件被搶購一空,這才詢問「有沒有人想買低樓層的房子?」

3小時前

中西韻味融合「跳脫原始框架」 新中式宅邸高雅誕生!

承載了五千多年的歷史與人文,中式風格具有迷人又不可抗拒的魅力,然而在居家設計上,傳統的中式風格的色彩較晦暗,時常給人老氣且缺乏生機的感受。本案屋主非常喜愛中國風,允庭室內裝修設計團隊秉持著「重意而不重形」的原則,運用黑、白、靛、青作為中式元素的色彩,再搭配鐵件、燈光等細節,讓整體空間既有中式韻味,同時也具有現代時尚感。

4小時前

打開陽台門….驚見「滿滿咖啡色」鋪整地 一數竟有1700隻蝙蝠

烏克蘭城市利沃夫(Lviv)日前一間房屋的主人,意外的在家中發現了一驚人的場景,因為當他打開公寓的陽台時,竟然看到了將近1700隻的蝙蝠,嚇得他趕緊打電話請人來講這些動物帶走,場面時分壯觀。

4小時前

幸福空間/嫌家裡空間太小?4招教你擴大寬敞度

現在買房大不易,尤其擁有自己第一間夢想居家,坪數通常都不大,特別是居住在都會區多為20~30坪左右,而小於20坪的小宅也不在少數。不難發現,小坪數住宅成為居家生活空間主流,也因此居家空間規劃就更顯重要,如何兼顧實用居住機能與放大室內空間感,成為多數屋主關切的「重要房事」。其實,只要懂得掌握幾個關鍵技巧,運用設計巧思,就可以讓小宅也能寬敞住,放大空間視覺感,今天就和小編一起看看這些放大空間的秘技吧!包你小坪數想擁有寬敞的生活空間非難事。

4小時前

金門「台北化」!網驚呼...物價直逼天龍國:房價近雙北邊郊

買房真的好難?有網友在網路上分享自己在買房經驗,前後斡旋之後以一個非常滿意的價錢買下3房2衛、附前後陽台的中古屋,這樣的分享卻有其他鄉民在底下留言說到,「金門中古比本島貴耶」、「金門房價怎麼這麼扯呀」。

4小時前

出租房忘一個動作!房東家產慘被奪走…上門房客已溜

不少台灣民眾都有過租房經驗,房東在台灣似乎成了一種職業。不過有房東將房屋出租時,戶籍仍設在出租的地址,最後房子慘被租客奪走,屋主還沒辦法求助。

6小時前

退伍後從事房仲 當上經理後不怠懈…還自己設計滿意度調查表

退伍後進到房仲業,沒想到一做就是8年了,東森房屋屏東家樂福加盟店經理魏漢傑,從一開始不擅與客人搏感情,到現在成為店經理,一路走來就是靠著不服輸的個性,也因為對房仲業的熱忱努力下去,魏漢傑還自己設計了「滿意度調查問卷」讓買完房的客人,能夠表達想法和說些鼓勵的話。

6小時前

2020年全美待售屋數最低! 房產市場競爭提前爆發:1月開搶

美國歷年房市最熱絡的時期通常都在春季,又以4月份為最,2019年卻開始出現變化,反而是1月份的交易活動最大量。2015年到2018年,4月都是房地產經紀人網站「Realtor.com」全月點閱數最多的月份,1月的點閱數則少了16%,不過隨著房市競爭劇烈,2019年的房產網站最高點閱數已經提前到1月就發生。

6小時前

房貸鬆綁利多頻出籠 2020房市回春?|雲端最有錢EP60完整版

讀者迴響