亞太區房產趨勢調查 台北排名第14…台商回流新商辦區空置率下降

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▲大台北地區新興商辦區空置率下降。（圖／記者季相儒攝）

記者陳亭伃／綜合報導

資誠（PwC）與城市土地學會日前發布「2020年亞太地區房地產趨勢調查報告」，在世界22個主要城市中，台北的排名從去年倒數第二，大幅跳到14名，這一切都是因為台商回流、工業與商辦地產熱度上升，可說是2014年以來的最佳狀態。

根據《中央社》報導，「2020年亞太地區房地產趨勢調查報告」，受訪對象包括94名的機構投資人與經理人，在他們的認同之中，2020年投資前景排名前5名的城市，分別為新加坡、日本東京、越南胡志明市、雪梨與墨爾本。

而受到中妹貿易戰、日韓外交、香港示威影響，投資人的態度在下半年轉為保守，更是反應在投資行為之上，跨國的不動產投資金額比例都下降，國內投資交易則相對增加。

各主要城市投資前景方面，在調查的22個城市中，台北在2017年及2018年調查排名皆為倒數第一，2019年調查微幅進步至倒數第2名，但在此次2020年調查中，名次大幅躍升7名至第14名。調查指出，今年度大台北不動產市場有明顯復甦，受到貿易戰影響，許多高資本、技術的台商都回流，帶動工業地產，加上傳統商辦圈老化，企業都進駐到信義區、大直、南港，也讓商辦空置率下降。

而在住宅市場方面，幾大仲介體系今年業績都有兩位數的成長，反映自住型買方在等了幾年「看回不回」行情後，開始出現承接的買盤力道。近期受惠香港資金外移效果，為新加坡帶來許多私人銀行及共享辦公室業者的進駐需求，使投資人持續看好新加坡房地產前景。東京則是受2020奧運帶來的觀光業熱潮，帶動酒店、零售等產業發展。