你敢買「年薪幾倍」的房子？ 網分析：6倍極限再高「債留子孫」

▲年薪幾倍的房子你才敢買呢？（圖／記者陶本和攝）

記者林彥臣／綜合報導

台灣的房價一直居高不下，即使有些年輕人的收入能跨過買房的高門檻，但是還要考量如何配置房貸與其他支出的比例，對此就有網友在PTT八卦板發問，「你敢買現在年薪幾倍的房子」，引發網友的討論。

網友發文表示，假設現在30歲年薪150萬，或者夫妻年薪加總250萬，在人生的當下沒有發生特殊事件、家裡沒有負債、身體沒有病痛、原生家庭也無法提供經濟奧援的情況下，你敢背多少錢的房貸、買多少錢的房子？

網友在推文中回應表示，「我同事都很敢，都找年薪10倍以上的」、「家庭年薪6-7倍合理」、「我年薪40，加上爸爸資助剛好買車位200萬」、「6倍，再高沒辦法了，要債留子孫」、「我買的約15倍，借房貸1000萬」、「用已開放國家的標準來看 五倍就很多了」、「6啊~去查查房價所得比」。

▲如果房價超過年薪的6倍，會有很高的機率債留子孫。（圖／記者陳亭伃攝）

也有網友建議，貸款不要超過總價5成，貸款年限不超過20年，每月還款控制在月薪的1/4，較能維持生活安全線。

綜合網友的假設，如果夫妻年薪總和250萬，最多可購買總價1500萬的房產，以台北市的平均房價計算大約可買到20坪的房子，自備款必須達到750萬，平均每個月還款5萬元，13年可以還完房貸。

根據內政部今日發布第2季房價負擔能力指標，參考「房貸負擔率」、「房價所得比」數據，顯示雙北購屋族壓力沉重，平均家庭月收入4成以上拿去繳房貸，而六都中又以北市壓力最重，家庭月收入6成得上繳銀行、付房貸。

消基會房屋委員會召集人張欣民建議，民眾購屋時可參酌333原則，也就是自備款3成、房貸支出不超過家庭所得3成、寬限期不超過3年，而雙北房貸負擔率、房價所得比都高出平均值至少一倍，顯示目前高房價現況，仍非一般民眾能夠輕易負擔。

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