記者陳建宇／高雄報導
建案要能賣得好，價格和區段是決定性的因素，不論所有權或地上權產品都一樣，高雄的預售地上權案「河堤世界」日前舉行VIP封館搶購，吸引將近500人到場看屋，單日就成交127戶，尚未正式對外公開已經銷售超過一半。
▲預售地上權案「河堤世界」舉行VIP封館搶購活動，民眾選購熱烈。（圖／記者陳建宇攝）
▲「河堤世界」位於河堤國小對面，屬於高雄知名的河堤社區。（圖／記者陳建宇攝）
高雄的河堤社區一直是受到許多民眾青睞的住宅區段，即便區域內沒有捷運行經，但優質的生活機能以及住戶品質，也被稱作「高雄小天母」，房價相當保值，屋齡20年的大樓房價還有每坪20萬元的水準。
預售地上權案「河堤世界」就位於河堤社區，建商之一、也負責銷售的上揚國際建築團隊，日前針對該案分別進行員購以及VIP封館搶購活動，員購就賣出200戶，對象是上揚VIP及河堤社區住戶的封館搶購活動，也在單日就賣出127戶，全案608戶就已賣出327戶，而且該案將在明年的329檔期才正式公開，很可能未公開即完銷。
▲「河堤世界」全案608戶，目前已售出327戶。（圖／記者陳建宇攝）
「河堤世界」規劃25~45坪的2~3房，以2為主力產品，全案總價在388~788萬元，屬於首購型的產品，而且是河堤社區非常少見的小坪數產品。能夠造成民眾搶購，上揚國際建築團隊高雄業四處總經理施棟瀝表示，「河堤世界」位於北高雄核心的河堤社區，環境本來就很吸引人，加上擁有河堤國小、龍華國中的9年明星學區，因此也有很多家長是為了下一代的學區而前來購屋。
▲滿滿的購屋人潮中，不乏想置產當包租公、包租婆的民眾。（圖／記者陳建宇攝）
但除此之外，想進駐河堤社區當包租公、包租婆的民眾也是「河堤世界」的買盤之一，信義房屋河堤店店長周清源表示，即便是地上權產品，也能夠視為是金融商品，特別河堤社區的住宅需求旺盛，也有很多文藻外語大學的學生在這裡租屋，購入成本愈低報酬率愈高，因此造成該案熱銷。
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