台南九份子重劃區量升價跟漲 1字頭即將跨越2字頭

▲▼台南重劃區熱賣。(圖/記者陳建宇攝)

▲台南房市今年發展熱絡,重劃區如九份子建案銷售都有不錯的成績。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/台南報導

日前台南市地政局在市政會議上表示,今年台南的幾個市地重劃及區段徵收的區域,都已經如期完成,或按照計劃進行中。而近幾年,重劃區也成為台南房市的主力,例如安南區的九份子重劃區新建案,都有不錯的表現,房價已經接近2字頭水準。

台南市地政局局長陳淑美在市政會議的業務報告時表示,今年已完成永康砲校一期及運河星鑽區段徵收工程,而新營長勝營區及永康物流及轉運專區,也已完工將啟用,將儘速完成驗收程序開放通車。目前施工中的鹽行國中區段徵收及麻豆工業區市地重劃,也將依預訂工程進度,如期如質完成。

另外台南市地政局也在推動8大新開發區,其中南區喜樹灣裡、安南區北安商業區、南科特定區F、G區開發案,都預計在明年10月開工,2023年底前完工。北區的賢豐、永康六甲頂醫療專區,安南區怡中、永康崑大路等開發案,則預計在2021年開工,2023年7月前完工。而永康二王市地重劃,則預計在2021年7月開工,2025年底前完工。

重劃區近年也是台南房市發展的主力區段,例如安南區的九份子重劃區,因為鄰近北區及安平區,生活機能便利,更是台南的低碳示範社區。九份子重劃區面積101公頃,近期推案熱絡,包括泰嘉開發的「水岸青」、皇龍建設「天席」等,更有許多透天別墅建案。

「水岸青」專案經理郭仲表示,九份子重劃區屬於開發密度不高,推案數有超過6成是透天別墅,不過總價多數在2000萬元以上,甚至不乏總價5000萬元以上的產品。

相較之下九份子重劃區的大樓、華廈產品房價就顯得親民,例如面鹽水溪首排的「水岸青」開價每坪16~19萬元,而部分建案高樓層房價也已站上2字頭。

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