台南九份子重劃區量升價跟漲 1字頭即將跨越2字頭

▲台南房市今年發展熱絡，重劃區如九份子建案銷售都有不錯的成績。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／台南報導

日前台南市地政局在市政會議上表示，今年台南的幾個市地重劃及區段徵收的區域，都已經如期完成，或按照計劃進行中。而近幾年，重劃區也成為台南房市的主力，例如安南區的九份子重劃區新建案，都有不錯的表現，房價已經接近2字頭水準。

台南市地政局局長陳淑美在市政會議的業務報告時表示，今年已完成永康砲校一期及運河星鑽區段徵收工程，而新營長勝營區及永康物流及轉運專區，也已完工將啟用，將儘速完成驗收程序開放通車。目前施工中的鹽行國中區段徵收及麻豆工業區市地重劃，也將依預訂工程進度，如期如質完成。

另外台南市地政局也在推動8大新開發區，其中南區喜樹灣裡、安南區北安商業區、南科特定區F、G區開發案，都預計在明年10月開工，2023年底前完工。北區的賢豐、永康六甲頂醫療專區，安南區怡中、永康崑大路等開發案，則預計在2021年開工，2023年7月前完工。而永康二王市地重劃，則預計在2021年7月開工，2025年底前完工。

重劃區近年也是台南房市發展的主力區段，例如安南區的九份子重劃區，因為鄰近北區及安平區，生活機能便利，更是台南的低碳示範社區。九份子重劃區面積101公頃，近期推案熱絡，包括泰嘉開發的「水岸青」、皇龍建設「天席」等，更有許多透天別墅建案。

「水岸青」專案經理郭仲表示，九份子重劃區屬於開發密度不高，推案數有超過6成是透天別墅，不過總價多數在2000萬元以上，甚至不乏總價5000萬元以上的產品。

相較之下九份子重劃區的大樓、華廈產品房價就顯得親民，例如面鹽水溪首排的「水岸青」開價每坪16~19萬元，而部分建案高樓層房價也已站上2字頭。

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