紙業大亨退守天母?天母豪宅頂樓戶 開價5.58億求售

▲▼台北市士林區中山北路七段「國泰天母」,豪宅,天母,社區。(圖/記者張菱育攝)

▲台北市士林區中山北路七段「國泰天母」。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台北報導

天母地區近來除店面空租引起關注,另外也發生豪宅客預備高價出脫手中物件的消息。其中,曾推出知名面紙品牌,打進家庭市場的紙業大廠關係人士,近期委託仲介銷售「國泰天母」頂樓打通戶,開價5.58億元、每坪176萬元,等同高出當初入手價格的25%,待價而沽。

觀察網路上「國泰天母」的待售物件,2戶打通戶共規劃6房3廳6衛,客廳及餐廳採半開放式空間,餐廳的水晶吊燈也能顯出豪宅的氣派感,而牆面及櫃子上也有不少華麗的藝術裝飾品,可見當初在裝潢上面也花了不少心思和費用。

根據謄本資料顯示,19樓兩戶豪宅總共包含12個車位,總坪數419.95坪,其中一戶屋主為鄭姓自然人,另一戶則為玉瑪工程公司,其公司負責人為台灣知名紙業大廠股東,2戶都於2014年11月購入,持有至今。

對照實價登錄資料,該戶豪宅當初分別以2億3955萬元、2億0666萬元購入,總計4億4621萬元,每坪約137~139萬元,如今多出原購入價25%銷售。據了解,該紙業大廠在台灣成立已逾40個年頭,專門製造各種生活必需的紙製品,包括工業用紙、紙板及紙箱等。

台灣房屋天母七段特許加盟店店長黃翊華指出,「國泰天母」住戶有像是傳產業、科技業、食品業等的高資產族,目前市場的待售物件都是中高樓層以上,近期成交的行情約落在每坪120萬元上下,也會根據高低樓層、是否帶裝潢及前後棟等差異,在價格會有些區別。目前整體天母在近2、3年都有回溫,雖然成交量沒有早期多,但是這陣子因為從國外回台,小孩讀美國學校、日僑學校等的買方,讓天母的房市買氣都有回溫現象。

周圍房仲業者認為,「國泰天母」買家不乏做資產配置的投資型公司,另外觀察天母的買氣也感受到比去年好,以高總價產品來看,總價在1~1.5億元的產品較受到高端資產族青睞,像是「富邦777」、「國泰天母」低樓層或小坪數的產品、「遠雄陽明」的景觀戶或是「天母紘琚」等豪宅,都是買方指名度高的豪宅。

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關鍵字:台北市士林區天母豪宅國泰天母待售

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