紙業大亨退守天母?天母豪宅頂樓戶 開價5.58億求售

▲▼台北市士林區中山北路七段「國泰天母」,豪宅,天母,社區。(圖/記者張菱育攝)

▲台北市士林區中山北路七段「國泰天母」。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台北報導

天母地區近來除店面空租引起關注,另外也發生豪宅客預備高價出脫手中物件的消息。其中,曾推出知名面紙品牌,打進家庭市場的紙業大廠關係人士,近期委託仲介銷售「國泰天母」頂樓打通戶,開價5.58億元、每坪176萬元,等同高出當初入手價格的25%,待價而沽。

觀察網路上「國泰天母」的待售物件,2戶打通戶共規劃6房3廳6衛,客廳及餐廳採半開放式空間,餐廳的水晶吊燈也能顯出豪宅的氣派感,而牆面及櫃子上也有不少華麗的藝術裝飾品,可見當初在裝潢上面也花了不少心思和費用。

根據謄本資料顯示,19樓兩戶豪宅總共包含12個車位,總坪數419.95坪,其中一戶屋主為鄭姓自然人,另一戶則為玉瑪工程公司,其公司負責人為台灣知名紙業大廠股東,2戶都於2014年11月購入,持有至今。

對照實價登錄資料,該戶豪宅當初分別以2億3955萬元、2億0666萬元購入,總計4億4621萬元,每坪約137~139萬元,如今多出原購入價25%銷售。據了解,該紙業大廠在台灣成立已逾40個年頭,專門製造各種生活必需的紙製品,包括工業用紙、紙板及紙箱等。

台灣房屋天母七段特許加盟店店長黃翊華指出,「國泰天母」住戶有像是傳產業、科技業、食品業等的高資產族,目前市場的待售物件都是中高樓層以上,近期成交的行情約落在每坪120萬元上下,也會根據高低樓層、是否帶裝潢及前後棟等差異,在價格會有些區別。目前整體天母在近2、3年都有回溫,雖然成交量沒有早期多,但是這陣子因為從國外回台,小孩讀美國學校、日僑學校等的買方,讓天母的房市買氣都有回溫現象。

周圍房仲業者認為,「國泰天母」買家不乏做資產配置的投資型公司,另外觀察天母的買氣也感受到比去年好,以高總價產品來看,總價在1~1.5億元的產品較受到高端資產族青睞,像是「富邦777」、「國泰天母」低樓層或小坪數的產品、「遠雄陽明」的景觀戶或是「天母紘琚」等豪宅,都是買方指名度高的豪宅。

►家中生活用品缺了嗎?來網購輕鬆下單!

關鍵字:台北市士林區天母豪宅國泰天母待售

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

新年除舊佈新 不用花大錢就能讓家年味十足!

新年來到,不僅要除舊也別忘了要「佈新」才能營造新氣象,才剛把整個屋內翻過來大掃除,想要布置是不是又會提不起勁?其實不用大工程、撒大錢,抓住幾個大要點就可以快速改變空間,還能超省錢,讓你的家裡美到讓來拜年的親友都驚呼連連!

58分鐘前

中國房價持續下跌!北京較2017年高點已下跌近2成...3千萬房兩月掉700萬

北京房價真的降了,且降幅還不小。大陸2019年發布的一份報告顯示,北京房價跌的比其他一線城市還要快,與2017年4月最高點相比,11月約下跌了約18.5%。據悉,其中價值人民幣760萬元(約新台幣3300萬元)的房產掛牌兩個月就降了人民幣170萬元(約新台幣735萬元)。

2小時前

保持「剛剛好」的設計美學...突破風格界線 打造土象星座的溫暖居所

剛好,其實是很難的,把空間打造到美感剛好、生活剛好,這就是張馨設計師所打造的「以人為本」的家。不拘任何形式、任何風格,用582的設計概念延伸,打造恰到好處的比例,迎進屋主最想要的空間氛圍,並且將古典藏於現代中,用細節替空間加溫、加分,張馨設計團隊依循屋主想法,彙集家庭成員的風格喜好,將需求巧妙安排於空間細節,完美構築「剛剛好」的風格美學。

2小時前

竹科最愛設計!開放廚房搭中島 無印木質風讓理工人有溫度

竹科家庭多為年輕族群,配合新竹本身地形多為平原與丘陵,通風、光線充足、多處可見山景為獨有的特色,所以更加著重生活品質與環境上的舒適感,讓回家後能感受到五感的接收與放鬆。

3小時前

幸福空間/家裡有NG風水嗎?5招教你退散爛桃花!

單身已久的你,總是感嘆身邊遇不到對的人?有些人看似異性緣極佳,但每一段感情都沒有好結果;或是已婚夫妻,擔心另一半身邊是否圍繞蒼蠅、花蝴蝶。若你的感情路上總是不順遂,不妨好好檢視一下家裡的風水布局,因為這一切可能都是「爛桃花風水」搞得鬼!趕快跟著小編把這些NG風水揪出來。

5小時前

婆家衛生習慣差!她接收舊家具「炸出驚喜彈」崩潰 網嘆:會氣到回娘家住

一名人妻發文,表示婆婆個性節儉,因為家裡整修,就順便把舊家具送給他們。但令她頭痛的是,婆婆家衛生習慣不太好,這些家具裡都藏了數不清的小強,讓她連續好幾天都大崩潰,老公卻因為習慣了覺得沒什麼大不了。

5小時前

春節運輸推新招 「移動式飯店」一路躺回家過年

農曆新年是華人的重要節日,不少東方國家的民眾都會趁這段時間回家團圓,而這也衍生出許多交通問題。對此,大陸知名的飯店集團聯合汽車公司,發起「移動酒店」的活動,讓民眾可以住在車子裡面,度過遙遠的返鄉路程。

7小時前

影/地籍資料人人可調 「一個小動作」教屋主如何隱藏個資

許多人都納悶,為何老是會收到房仲寄來的詢問廣告單,問你有沒有賣房需求?為何住宅的個資會被房仲取得?原來,只需要一個動作,就可以解決這些困擾。房產網紅Jackson在「建築先生Jackson敲敲門」節目中,就針對地籍個資做了一個完整介紹,並教大家,怎麼隱藏資料,不受打擾。

7小時前

DIY好市多遮羞紙!「地獄牆重獲新生」對比照曝 網看傻:變豪宅

「不專業亂貼!」一名男網友興奮表示,日前去好市多買一組「牆壁遮羞紙」,輕鬆噴水再黏貼,牆壁立刻煥然一新、質感爆棚,引發眾多網友朝聖驚呼,「變豪宅!」

9小時前

影/房屋風水7大禁忌!一個小撇步化解 租屋族也可輕鬆做到 

看房賞屋,除了建材好壞、格局搭配等要仔細看外,其實風水上的禁忌也要特別注意,雖然現代人可能越來越沒有拘束這些風水習俗,但房產網紅「建築先生」還是建議,寧可信其有不可信其無喔,畢竟房子內要住的是自己,花錢也要住的安心!就算是租屋的朋友,也要特別注意,盡量避免租到這類型的房屋喔!

9小時前

跟著勞退買存股 專家選擇這4支|雲端最有錢EP72精華

讀者迴響