影／天母人網批商圈沒落論 事實卻擺眼前「每5間店面空1間」

記者張菱育／台北報導

天母商圈近年不斷有知名店家吹熄燈號，包括全台首家星巴克「新天母門市」、「哈根達斯天母旗艦店」、「麥當勞天母店」、「伯朗咖啡館天母二店」、「金石堂天母店」等，但是對天母人來說，雖然一直有店收掉，但是新開的店家也不少，不認為天母商圈沒落。《ETtoday新聞雲》記者實際走訪中山北路七段，計算1樓店面數量及空置狀況，發現空置率約18%，也就是每5間店，就有1間空置。

▲天母的中山北路七段，待租店面。（圖／記者張菱育攝）

▲天母人認為，雖然天母關店的不少，但是也有新開店。（圖／翻攝自臉書《天母商圈》）

臉書社團《天母商圈》近期就發文表示，「我知道一直有店收起來，但是新開的店真的也不少。說句公道話，很多房東都有陸續在降（房租）了，但還有部分不降反升，希望房東可以多多幫忙…」

就有不少網友表示，「天母真的是好地方，房東要手下留情，留點利潤給店家賺，我常常去天母吃飯、喝喝東西，這裡環境真的好，走路很舒服，但商圈轉變成社區型態消費方式，價位就不能太高」、「我都對天母新開的店很期待呢！」、「金石堂也要掛了，回憶的店都倒了，無奈。」

▲天母的中山北路七段，待租店面。（圖／記者張菱育攝）

▲天母的中山北路七段，空置店面。（圖／記者張菱育攝）

記者實際走訪天母的中山北路七段，統計兩側的店家數量及空置數量比例，1 樓店面總共約有120間，其中空置或是待租、待售的店面有21間，也就是空置率約18%。根據在地業者表示，當中像是原本是「Baires 阿根廷冰淇淋」承租的店面，也已經空置3年之久，尚待有緣人承租。

▲中山北路七段上，原「Baires 阿根廷冰淇淋」店面空租3年之久。（圖／記者張菱育攝）

台灣房屋天母七段特許加盟店店長黃翊華表示，其實中山北路七段這邊比較屬於純住宅區，所以若是餐飲業進駐，就算符合油煙排放的規定，但是樓上的住戶大多還是會反對，尤其是酒吧業，客人可能晚上會在門口抽菸，就會影響周邊住戶，而且這路段人潮也相對比較少，所以在租金方面，房東近年也有降了不少租金。

黃翊華說，店家經營通常的首選地段，是在天母東、西路或是天母SOGO一帶，人潮會比中山北路七段還多，而整體天母的店面租金都有調降，主要是因為捷運未到達天母，所以就算是天母東、西路，人潮也還是有減少，近年租金已歷經盤整，只要屋主有適度的調整租金，店面大多還是能脫租。

▲▼天母的中山北路七段，待租店面。（圖／記者張菱育攝）

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