影/天母人網批商圈沒落論 事實卻擺眼前「每5間店面空1間」

記者張菱育/台北報導

天母商圈近年不斷有知名店家吹熄燈號,包括全台首家星巴克「新天母門市」、「哈根達斯天母旗艦店」、「麥當勞天母店」、「伯朗咖啡館天母二店」、「金石堂天母店」等,但是對天母人來說,雖然一直有店收掉,但是新開的店家也不少,不認為天母商圈沒落。《ETtoday新聞雲》記者實際走訪中山北路七段,計算1樓店面數量及空置狀況,發現空置率約18%,也就是每5間店,就有1間空置。

▲▼台北市,士林區,天母,天母店面,空置,中山北路七段,待租,待售,待租店面,待售店面。(圖/記者張菱育攝)

▲天母的中山北路七段,待租店面。(圖/記者張菱育攝)

▲▼天母人認為,雖然天母關店的不少,但是也有新開店。(圖/翻攝自臉書《天母商圈》)

▲天母人認為,雖然天母關店的不少,但是也有新開店。(圖/翻攝自臉書《天母商圈》)

臉書社團《天母商圈》近期就發文表示,「我知道一直有店收起來,但是新開的店真的也不少。說句公道話,很多房東都有陸續在降(房租)了,但還有部分不降反升,希望房東可以多多幫忙…」

就有不少網友表示,「天母真的是好地方,房東要手下留情,留點利潤給店家賺,我常常去天母吃飯、喝喝東西,這裡環境真的好,走路很舒服,但商圈轉變成社區型態消費方式,價位就不能太高」、「我都對天母新開的店很期待呢!」、「金石堂也要掛了,回憶的店都倒了,無奈。」

▲▼台北市,士林區,天母,天母店面,空置,中山北路七段,待租,待售,待租店面,待售店面。(圖/記者張菱育攝)

▲天母的中山北路七段,待租店面。(圖/記者張菱育攝)

▲▼台北市,士林區,天母,天母店面,空置,中山北路七段,待租,待售,待租店面,待售店面。(圖/記者張菱育攝)

▲天母的中山北路七段,空置店面。(圖/記者張菱育攝)

記者實際走訪天母的中山北路七段,統計兩側的店家數量及空置數量比例,1 樓店面總共約有120間,其中空置或是待租、待售的店面有21間,也就是空置率約18%。根據在地業者表示,當中像是原本是「Baires 阿根廷冰淇淋」承租的店面,也已經空置3年之久,尚待有緣人承租。

▲▼台北市士林區中山北路七段有不少店面空置,紛紛招租中,「PUMA天母店」、「Baires 阿根廷冰淇淋」,空租,待租,店面,招租,空置,天母。(圖/記者張菱育攝)

▲中山北路七段上,原「Baires 阿根廷冰淇淋」店面空租3年之久。(圖/記者張菱育攝)

台灣房屋天母七段特許加盟店店長黃翊華表示,其實中山北路七段這邊比較屬於純住宅區,所以若是餐飲業進駐,就算符合油煙排放的規定,但是樓上的住戶大多還是會反對,尤其是酒吧業,客人可能晚上會在門口抽菸,就會影響周邊住戶,而且這路段人潮也相對比較少,所以在租金方面,房東近年也有降了不少租金。

黃翊華說,店家經營通常的首選地段,是在天母東、西路或是天母SOGO一帶,人潮會比中山北路七段還多,而整體天母的店面租金都有調降,主要是因為捷運未到達天母,所以就算是天母東、西路,人潮也還是有減少,近年租金已歷經盤整,只要屋主有適度的調整租金,店面大多還是能脫租。

▲▼台北市,士林區,天母,天母店面,空置,中山北路七段,待租,待售,待租店面,待售店面。(圖/記者張菱育攝)

▲▼天母的中山北路七段,待租店面。(圖/記者張菱育攝)

▲▼台北市,士林區,天母,天母店面,空置,中山北路七段,待租,待售,待租店面,待售店面。(圖/記者張菱育攝)

►電商崛起,店面沒落!

關鍵字:天母商圈中山北路七段店面空置待租待售

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